Este exclusivo apartamento, localizado na prestigiada urbanização Albatross Hill em Nueva Andalucía, oferece uma vida de luxo ao mais alto nível. Com a sua localização privilegiada no coração do Vale do Golfe, perto de Puerto Banús e Marbella, combina conforto com um ambiente elegante. A urbanização é conhecida pelas suas propriedades de alta qualidade, vistas deslumbrantes e proximidade inigualável a campos de golfe de renome mundial. Esta propriedade é adequado como residência principal ou como refúgio de férias exclusivo e está pronta para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano à beira-mar, com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km) tornam-no um local atrativo para compradores internacionais que valorizam uma boa ligação.
A propriedade destina-se a compradores exigentes que valorizam o conforto, o estilo e as comodidades de alta qualidade. Com três quartos, três casas de banho privativas e uma generosa área de estar de 286 m², oferece muito espaço. A orientação sul e o terraço com vista para a piscina comum sublinham o desejo de um estilo de vida luxuoso.
A construção do apartamento está concluída (Gereed), o que significa que a propriedade está pronta para ocupação imediata. Foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. Isto oferece aos compradores a garantia de não terem de esperar e de poderem mudar-se diretamente para a sua nova casa.
O projeto não oferece terraços com vista direta para o mar para além da orientação especificada. As edificações circundantes podem afetar a privacidade em certas áreas do terraço. Os transportes públicos estão disponíveis, mas um carro é recomendado para destinos mais distantes ou para o transporte de compras volumosas.
Ref: VL631526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade de luxo imediatamente habitável numa localização privilegiada. É adequado para quem valoriza o conforto e a privacidade, mas deseja estar perto de locais animados como Puerto Banús e Marbella. Se é um golfista que deseja estar a poucos minutos de vários campos de renome, esta é uma escolha adequado. É também adequado para famílias que procuram espaço e comodidades de alta qualidade, como piscinas comuns e ginásio. O facto de estar totalmente mobilado torna-o uma opção atrativa para compradores que desejam uma segunda casa ou um refúgio de férias sem o incómodo do mobiliário.
O apartamento foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. A decoração interior caracteriza-se por um design moderno e elegante. A cozinha em plano aberto está perfeitamente integrada na área de jantar e sala de estar e possui instalações de alta qualidade. Todos os três quartos estão equipados com casa de banho privativa, garantindo conforto e privacidade. A suite principal oferece também acesso direto ao terraço. Ar condicionado e aquecimento (aquecimento de piso nas casas de banho) garantem conforto durante todo o ano. Uma lareira na sala de estar cria um ambiente adicional. As grandes janelas de correr permitem a entrada de muita luz natural e abrem a sala de estar para o terraço. A utilização de materiais de alta qualidade é evidente na renovação e contribui para a qualidade geral e durabilidade do apartamento.
O apartamento é oferecido pelo preço de 2.690.000 €. Considerando o seu tamanho, estado (recentemente renovado) e localização exclusiva no coração do Vale do Golfe, trata-se de uma precificação no segmento superior. A propriedade está imediatamente disponível, pois a construção está concluída. No entanto, é importante notar que se trata de uma propriedade única e as disponibilidades podem mudar rapidamente. A precificação reflete os acabamentos de alta qualidade, os quatro quartos, as três casas de banho e a generosa área de estar de 286 m².
Nueva Andalucía, frequentemente denominada 'Vale do Golfe', é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. É conhecida pelas suas villas luxuosas, apartamentos modernos e campos de golfe de primeira classe. O ambiente oferece uma alta qualidade de vida com uma abundância de comodidades: inúmeros restaurantes (70 num raio de 2 km), lojas, bancos e cafés são facilmente acessíveis a pé. A marina vizinha de Puerto Banús oferece também uma vida noturna vibrante e boutiques exclusivas. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a poucos minutos a pé. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, seja a jogar golfe, a praticar desportos aquáticos ou simplesmente a desfrutar do sol mediterrânico. A urbanização Albatross Hill possui extensas instalações comunitárias, incluindo várias piscinas e um ginásio, que enriquecem a vida quotidiana.
Viver em Nueva Andalucía significa ter acesso a um estilo de vida mediterrânico com inúmeras oportunidades de lazer. A proximidade imediata a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) permite escapadelas espontâneas à beira-mar. Vários supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. Para os amantes do golfe, os campos de Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas ficam a cerca de 2 km. A animada marina de Puerto Banús, com os seus restaurantes e lojas, fica a apenas 700 m. A boa ligação à autoestrada A-7 permite viagens rápidas para outras cidades costeiras e para o aeroporto de Málaga (45 km). Esta combinação de comodidades urbanas, oportunidades de lazer e boa acessibilidade caracteriza a vida quotidiana.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade imediata de Puerto Banús com a sua marina e praias, bem como a localização central no Vale do Golfe com muitos campos de golfe. A boa ligação a Marbella e ao aeroporto de Málaga é destacada pelas distâncias apresentadas.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e faz parte da conhecida Costa del Sol, na província de Málaga. Esta região é famosa pelas suas belas praias, campos de golfe de primeira classe e uma vida noturna vibrante. O projeto está situado no coração do 'Vale do Golfe', uma área exclusiva conhecida pelas suas propriedades de luxo e proximidade a Marbella e Puerto Banús. A ligação às principais estradas permite viagens fáceis a outras cidades importantes como Estepona a oeste e Málaga a leste. A Costa del Sol como um todo oferece uma alta qualidade de vida com um clima mediterrânico, uma infraestrutura bem desenvolvida e uma vasta gama de atividades culturais e de lazer.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km, facilitando voos domésticos e internacionais. Uma farmácia fica a apenas 64 metros e um supermercado a 353 metros. Vários campos de golfe estão nas proximidades imediatas, incluindo Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, ambos a cerca de 2 km. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens, permitindo alguma mobilidade sem carro. A ligação por carro através da autoestrada próxima é excelente.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C no inverno e 27°C no verão, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano. A região goza de uma média de 3.856 horas de sol anuais, o que permite uma alta qualidade de vida ao ar livre. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A localização em Nueva Andalucía, a apenas 7 metros acima do nível do mar, garante temperaturas amenas e uma brisa marítima fresca. A baixa inclinação de 0,0% em direção à praia significa que a área é predominantemente plana, o que facilita caminhadas e passeios de bicicleta. A flora local é tipicamente mediterrânica, com pinheiros, oliveiras e arbustos floridos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias são ideais para banhos de sol, natação e desportos aquáticos. Nueva Andalucía é conhecida como o 'Vale do Golfe', com numerosos campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Para atividades desportivas, existem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). As marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A alta densidade de oportunidades de lazer torna a região atrativa para residentes ativos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e faz parte da conhecida Costa del Sol, na província de Málaga. Esta região é famosa pelas suas belas praias, campos de golfe de primeira classe e uma vida noturna vibrante. O projeto está situado no coração do 'Vale do Golfe', uma área exclusiva conhecida pelas suas propriedades de luxo e proximidade a Marbella e Puerto Banús. A ligação às principais estradas permite viagens fáceis a outras cidades importantes como Estepona a oeste e Málaga a leste. A Costa del Sol como um todo oferece uma alta qualidade de vida com um clima mediterrânico, uma infraestrutura bem desenvolvida e uma vasta gama de atividades culturais e de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado a projetos semelhantes na região, este apartamento posiciona-se no segmento de preço superior, justificado pelo seu tamanho, estado renovado e localização exclusiva no coração do Vale do Golfe. As Villas Alcantara del Mar, também em Nueva Andalucía, oferecem vilas a partir de 2.167.250 €, sugerindo um foco semelhante em luxo e localização. Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona são significativamente mais acessíveis (a partir de 418.800 € e 320.000 €, respetivamente), sugerindo apartamentos ou moradias numa categoria de preço diferente e potencialmente localizações menos exclusivas. A proximidade de Puerto Banús e as extensas instalações comuns do complexo Albatross Hill (incluindo piscina interior aquecida e campo de ténis) são características excecionais que distinguem este apartamento de ofertas mais simples. A disponibilidade imediata e a entrega totalmente mobilada são pontos adicionais atrativos para compradores que desejam uma transação rápida e descomplicada.
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