Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece quatro quartos e duas casas de banho em 117 m² de área útil. Está localizado num complexo residencial moderno perto da praia e está pronto a ser habitado. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. O preço indicado "a partir de" começa em 695.000 € e reflete o padrão de alta qualidade e a localização desejada. Este imóvel destina-se a compradores que valorizam um ambiente estabelecido com acesso direto às comodidades do dia a dia e oportunidades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. Beneficia de uma localização costeira direta e de um ambiente urbano onde as comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. A proximidade de praias e marinas como Puerto Banús sublinha o apelo da localização para um estilo de vida mediterrânico.
Este imóvel destina-se a compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias, hóspedes ou como áreas de trabalho. A localização com acesso a pé às comodidades e à praia satisfaz as necessidades de um dia a dia descomplicado. O equipamento moderno e as instalações comuns, como a piscina, complementam o conforto habitacional.
O apartamento faz parte de um projeto já concluído. Isto significa que não há tempos de espera pela construção e o apartamento está imediatamente disponível. A infraestrutura do complexo, incluindo estacionamento privado e elevador, está totalmente funcional. Esta disponibilidade imediata é uma vantagem essencial para compradores que desejam mudar-se rapidamente.
O projeto não oferece possibilidades de aluguer de curta duração, pois estas não são permitidas no complexo. Além disso, está localizado no interior de um ambiente urbano, o que significa que não há vista direta para o mar a partir de todas as divisões, embora a costa esteja apenas a poucos metros de distância. O tamanho do espaço habitacional (117 m²) é considerado bastante compacto para quatro quartos.
Ref: VL833175
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização urbana e estabelecida na Costa del Sol, com todas as comodidades diárias nas imediações. É uma escolha adequada para famílias que valorizam a boa ligação a escolas (British International School 4,2 km) e oportunidades de lazer, como praias e campos de golfe. Interessará também a casais ou indivíduos que desejam um alojamento espaçoso com fácil acesso a restaurantes, lojas e vida noturna de Marbella. A disponibilidade imediata também o torna atraente para compradores que desejam mudar-se a curto prazo ou adquirir uma propriedade de férias imediatamente utilizável, que não requer quaisquer remodelações.
O apartamento apresenta-se em excelente estado e foi recentemente renovado, com ênfase numa estética moderna de inspiração escandinava. Isto reflete-se na utilização de materiais naturais e num design centrado na calma e no estilo. A disposição aberta do espaço de convivência promove uma sensação de amplitude e luminosidade, apoiada pela orientação oeste que proporciona sol de tarde. A cozinha está parcialmente equipada e concebida como uma cozinha aberta para a sala de estar. Outras comodidades incluem ar condicionado, um lugar de estacionamento privado em garagem, uma arrecadação e um elevador. As casas de banho são modernas, uma delas em suite.
O apartamento é proposto a partir de 695.000 €. Dispõe de quatro quartos e duas casas de banho numa área útil de 117 m². Como o projeto já está concluído, o apartamento está imediatamente disponível. Faz parte de um condomínio com piscina comum e lugar de estacionamento privado em garagem. A localização em Nueva Andalucía, uma área procurada perto de Marbella, influencia a política de preços. O preço indicado "a partir de" considera a variação de equipamentos e localização dentro do projeto, com esta unidade específica apresentando as características descritas.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pela sua mistura de vida urbana e proximidade com a costa. Este apartamento situa-se num ambiente urbano onde supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis a pé. A proximidade de praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e marinas como Puerto Banús (0,7 km) molda o estilo de vida. Simultaneamente, a área com vários campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) é um ponto de atração para os amantes do golfe. O clima, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, é atraente durante todo o ano. As 10 linhas de transporte público existentes com 50 paragens num raio de 2 km oferecem boa conectividade, embora um carro seja útil para excursões pela região.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar de uma mistura equilibrada de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) permite excursões espontâneas ao mar. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A área é caracterizada pela sua proximidade a marinas populares como Puerto Banús (0,7 km) e uma variedade de restaurantes (70 num raio de 2 km). Para os amantes do golfe, campos de renome como Los Naranjos (2,0 km) encontram-se nas imediações. As condições climáticas, com uma temperatura média de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro popular a oeste de Marbella. O marcador no mapa indica a proximidade da costa, de Puerto Banús e das principais vias de acesso, sublinhando a boa acessibilidade e a localização central para acesso a praias e comodidades.
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e constitui uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta região da Andaluzia é internacionalmente famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. O projeto está situado numa zona urbana que oferece bom acesso à infraestrutura de Marbella, ao mesmo tempo que preserva a tranquilidade de uma zona residencial. A localização permite um acesso fácil às atrações e serviços de toda a região costeira, desde as cidades animadas às paisagens naturais do interior.
A ligação à rede de transportes é boa. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são acessíveis em poucos quilómetros. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Num raio de 2 km, encontram-se inúmeras comodidades, incluindo 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos. Vários campos de golfe de renome também estão situados num raio de 2-3 km. A mobilidade local é facilitada por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, tornando muitos destinos acessíveis a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e flutuações entre 12°C no inverno e até 27°C no verão. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece excelentes condições para atividades ao ar livre. A área está localizada a apenas 7 metros acima do nível do mar e é plana (0,0% de inclinação para a praia), o que facilita caminhadas e passeios. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20°C. A proximidade da costa e as condições climáticas geralmente agradáveis contribuem para a qualidade de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a praias como Playa de Puerto Banús (301 m), ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. Para os golfistas, a região oferece uma alta densidade de campos de renome, incluindo Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). As atividades de lazer incluem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e atividades náuticas nas marinas próximas, como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e constitui uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta região da Andaluzia é internacionalmente famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. O projeto está situado numa zona urbana que oferece bom acesso à infraestrutura de Marbella, ao mesmo tempo que preserva a tranquilidade de uma zona residencial. A localização permite um acesso fácil às atrações e serviços de toda a região costeira, desde as cidades animadas às paisagens naturais do interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de 695.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto. Enquanto as alternativas mencionadas em Estepona são mais acessíveis, o projeto em Benalmádena oferece uma gama de preços semelhante, mas numa região diferente da costa. A proximidade imediata de Puerto Banús e a infraestrutura urbana de Nueva Andalucía justificam o preço. Em comparação com Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que é significativamente mais barato, este projeto situa-se numa categoria de preço diferente e oferece mais espaço e uma localização mais exclusiva. A combinação oferecida aqui de disponibilidade imediata, quatro quartos e a localização num ambiente urbano estabelecido perto de Marbella é um fator chave para a precificação e diferencia-o de ofertas mais simples.
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