Овај апартман са четири спаваће собе и две купатила налази се у Новој Андалузији, Марбеља, и представља завршену некретнину спремну за усељење. Смештен је у урбаном окружењу, на краткој удаљености од обале и бројних локалних погодности. Пројекат је реновиран и нуди модеран животни простор са погледом на планине. Позиција омогућава лак приступ плажама, голф теренима и градским садржајима, што га чини практичним избором за оне који траже завршену некретнину на Коста дел Солу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман је смештен у Новој Андалузији, делу Марбеље познатом по својој урбаној структури и близини обале. Налази се на само 301 метар од плаже Плаја де Пуерто Банус, што омогућава брз приступ мору. У окружењу су доступни супермаркети, апотеке и ресторани на пешачкој удаљености. Ова позиција обезбеђује практичан свакодневни живот без потребе за аутомобилом за већину основних потреба.
Ова некретнина је намењена појединцима који траже апартман спреман за усељење, без чекања на завршетак изградње. Погодан је за оне који цене живот у урбаном окружењу са лаким приступом плажи и голф теренима. Заинтересовани за реновиран простор са четири спаваће собе, који нуди функционалност и близину свих потребних садржаја, могу пронаћи овде одговарајућу опцију.
Апартман је завршен и спреман за усељење. Ово елиминише неизвесност и кашњења која су често повезана са новоградњом. Купци могу одмах да користе некретнину, без потребе за планирањем додатних радова или чекањем на завршетак изградње. Статус 'спреман' значи да су све фазе изградње и реновирања завршене, те да је апартман доступан за тренутну употребу.
Важно је напоменути да у овом комплексу није дозвољено краткорочно изнајмљивање, што ограничава могућности за инвеститоре који циљају на висок принос од краткорочног туризма. Иако је реновиран, пројекат није нова градња у смислу тек изграђеног објекта. Такође, иако је близу плаже, апартман нема директан поглед на море, већ је оријентисан ка планинама. Не постоји приватни базен, већ се користи заједнички.
Ref: VL833175
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај апартман може бити одговарајући за појединце или породице који траже другу кућу на Коста дел Солу, спремну за тренутно усељење. Погодан је за оне који цене урбани живот са свим погодностима на дохват руке, укључујући плаже, ресторане и продавнице. Љубитељи голфа ће ценити близину неколико познатих голф терена. Такође, може одговарати онима који планирају пресељење и желе да избегну стрес око опремања, јер је апартман потпуно намештен. Због забране краткорочног изнајмљивања, ова некретнина је више оријентисана на личну употребу или дугорочни најам, а не на високофреквентни туристички промет. Особе које траже модеран, реновиран простор у добро повезаном подручју Марбеље могу пронаћи овде свој дом.
Овај апартман у Новој Андалузији нуди живот у динамичном урбаном окружењу, где се већина дневних активности може обављати пешке или бициклом. Близина апотеке (64 м), супермаркета (353 м) и бројних ресторана (70 у радијусу од 2 км) омогућава висок ниво удобности. Живот овде подразумева лак приступ плажи Плаја де Пуерто Банус за јутарње шетње или поподневни одмор. За љубитеље голфа, неколико терена попут Голф Лос Нарањос удаљено је око 2 км, што омогућава редовну игру. Апартман је у потпуности намештен, што олакшава пресељење и омогућава брзо прилагођавање новом ритму живота. Заједнички базен пружа могућност за освежење током топлих дана, док тераса оријентисана на запад омогућава уживање у сунцу и вечерама на отвореном. Ова локација комбинује урбану погодност са могућностима за рекреацију и опуштање.
Живот у Новој Андалузији, у близини овог апартмана, карактерише висока концентрација урбаних погодности. У радијусу од 2 километра налази се преко 70 ресторана, 10 кафића, 4 апотеке и 4 банке, што омогућава лак приступ свакодневним потребама и друштвеном животу. Близина болнице (1.9 км) и ЕВ станице за пуњење (368 м) додатно доприноси практичности. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 10 аутобуских линија и 50 стајалишта, што смањује зависност од личног аутомобила. Ова инфраструктура подржава активан животни стил, омогућавајући становницима да лако приступе услугама, рекреацији и друштвеним активностима у Марбељи и околини.
Мапа приказује стратешку позицију апартмана у Новој Андалузији, истичући његову близину плажи Пуерто Банус и бројним голф теренима. Видљива је и густина урбаних садржаја попут супермаркета, апотека и ресторана у непосредном окружењу. Ова визуелизација помаже у разумевању како се некретнина уклапа у урбани и рекреативни контекст региона Коста дел Сол.
Нова Андалузија је престижна резиденцијална област смештена западно од центра Марбеље, на око 7 км удаљености. Њена позиција је стратешки повољна, јер се налази између Марбеље и Сан Педра де Алкантара, нудећи лак приступ обема локацијама. Удаљеност од Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) обезбеђује добру повезаност са већим градским центрима и аеродромима. Овај регион је познат по својој инфраструктури, голф теренима и луксузним садржајима, што га чини једном од најтраженијих дестинација на Коста дел Солу.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ова локација у Новој Андалузији ужива у благој медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C, која се креће од 12°C до 27°C. Са 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око пет месеци. Апартман се налази на надморској висини од само 7 метара, а приступ плажи је раван (0.0% нагиба), што олакшава кретање. Ови климатски услови су повољни за активности на отвореном током већег дела године, одмора на плажи и уживања у природном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини апартмана налазе се бројне могућности за рекреацију. Плажа Плаја де Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, док су друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, у радијусу од 2-3 км налазе се голф терени као што су Голф Лос Нарањос, Тхе Ренџ голф лекције и Реал Клуб де Голф Лас Бризас. Марина Пуерто Депортиво Хозе Банус удаљена је само 0.7 км, пружајући могућности за наутичке активности. У близини су и спортски центри, што омогућава разноврсне активности на отвореном и забаву.
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија је престижна резиденцијална област смештена западно од центра Марбеље, на око 7 км удаљености. Њена позиција је стратешки повољна, јер се налази између Марбеље и Сан Педра де Алкантара, нудећи лак приступ обема локацијама. Удаљеност од Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) обезбеђује добру повезаност са већим градским центрима и аеродромима. Овај регион је познат по својој инфраструктури, голф теренима и луксузним садржајима, што га чини једном од најтраженијих дестинација на Коста дел Солу.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Позиција овог апартмана у Новој Андалузији нуди специфичне предности у односу на друге пројекте у региону, попут оних у Естепони или Беналмадени. Пројекти као што су Аква Гарденс и Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена, често се налазе у подручјима која могу бити мирнија или удаљенија од густине урбаних садржаја. Нова Андалузија, као део Марбеље, позната је по својој развијеној инфраструктури, близини луксузних садржаја Пуерто Бануса и бројним голф теренима. Овај апартман се издваја својим статусом 'спреман за усељење' и 'потпуно намештен', што је реткост у понуди новоградње, где се често чека на завршетак радова. Док пројекти у Естепони могу понудити ниже почетне цене (од 320.000 € до 418.800 €), они могу захтевати додатна улагања у намештај и опремање, као и чекање на завршетак изградње. Апартман у Новој Андалузији, по цени од 695.000 €, нуди тренутну вредност у виду завршеног и опремљеног простора у премијум локацији, што може бити привлачно за купце који траже брзо и безбрижно пресељење. Близина аеродрома, већих градова и обимна мрежа јавног превоза такође су предности које могу бити израженије у овом делу Марбеље у поређењу са неким мањим или новоразвијеним подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
