Objevte tento moderní byt v žádané oblasti Nueva Andalucía v Marbelli. Díky strategické poloze v blízkosti Puerto Banús a krátké vzdálenosti od veškerého zázemí nabízí tento projekt kombinaci komfortu, stylu a dostupnosti. S důrazem na vysoce kvalitní provedení a společná zařízení představuje atraktivní volbu pro každého, kdo hledá nemovitost na Costa del Sol. Blízkost golfových hřišť a pláží zvyšuje rezidenční přitažlivost tohoto projektu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, dynamické čtvrti Marbelly. Lokalita poskytuje přímý přístup ke základnímu zázemí, jako je supermarket (1,1 km) a lékárna (310 m). Několik golfových hřišť, včetně Magna Marbella Golf (714 m), je snadno dostupných, zatímco pobřežní pláže jsou přístupné v řádu několika kilometrů.
S 2 ložnicemi a 2 koupelnami je tento byt vhodný pro jednotlivce, páry i menší rodiny. Dispozice zahrnuje otevřený obývací prostor a vlastní terasu, což usnadňuje každodenní život i zábavu. Blízkost škol a sportovních zařízení podporuje aktivní životní styl.
Projekt RESIDENCIAL ALBATROS XIV představuje novou fázi výstavby. Byty jsou navrženy v moderním architektonickém stylu a mají moderní provedení. Dokončení obvykle následuje po fázi výstavby, s důrazem na energetickou účinnost a kvalitní standardy.
Tato nemovitost nenabízí přímý přístup na pláž z bytu, pláž je však v blízkosti. Rovněž nemá vlastní bazén a spoléhá na společná zařízení. Lokalita je zaměřena na aktivní obyvatele a golfisty, což může být méně vhodné pro ty, kdo hledají absolutní klid.
Ref: VL485965
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům, kteří upřednostňují moderní životní styl ve zavedeném regionu Costa del Sol. Je vhodnou volbou pro golfisty, kteří chtějí svou vášeň provozovat v blízkosti domova, s hřišti jako Magna Marbella Golf (714 m) a Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km) v okolí. Pro milovníky pláží a moře je blízkost pláže Playa de Nagüeles (1,9 km) významnou výhodou. Lokalita je praktická pro trvalé bydlení díky blízkosti škol, obchodů a zdravotní péče, a zároveň slouží jako luxusní rekreační nemovitost, s Puerto Banús jen 5 minut jízdy autem. Tento byt je solidní volbou pro investory do oblasti se silnou turistickou přitažlivostí a stabilním trhem nemovitostí.
Projekt RESIDENCIAL ALBATROS XIV klade důraz na pevnou konstrukci a moderní provedení. Základ tvoří základová deska a betonové zdi v suterénech, s pilíři a železobetonem pro hlavní konstrukci. Obvodové zdi jsou z keramických cihel s tepelnou izolací a omítkou z vodotěsné cementové maltové omítky. Vnitřní stěny využívají sádrokarton, s hladkým plastovým nátěrem v obytných prostorách a deskami odolnými proti vlhkosti ve vlhkých místnostech. Kuchyně a koupelny jsou obložené dlažbou, suché oblasti mají vodotěsnou laminátovou podlahu a koupelny a terasy mají porcelánové dlaždice. Okna jsou dvojitě zasklená a je nainstalována klimatizace s chlazením i topením.
Byt v projektu RESIDENCIAL ALBATROS XIV je nabízen od 395 000 €. Dostupné jednotky se liší typem a velikostí, jak ukazují půdorysy s obytnými plochami od přibližně 121 m² až po více než 200 m² u penthouse. Ačkoli jsou definovány konkrétní byty, jako je jednotka 408 (v projektních datech uvedeno 76 m² obytné plochy, což se liší od specifikace 121 m² v brožuře), jde o výchozí cenu dostupných jednotek. Přesná cena závisí na konkrétní jednotce, patře a výhledu. Region Marbella má aktivní trh s nemovitostmi s 4 743 transakcemi, což odráží trvalou poptávku.
Nueva Andalucía v Marbellě nabízí životní styl definovaný blízkostí pobřeží a vynikajícím zázemím. Oblast se vyznačuje kombinací rezidenčního klidu a živosti blízkých center, jako je Puerto Banús. Každodenní potřeby lze snadno nakoupit v supermarketu vzdáleném 1,1 km a zdravotní péče je blízko, nemocnice je ve vzdálenosti 536 metrů. Oblast je golfovou destinací, s několika renomovanými hřišti do 1,3 km. Pláže, jako je Playa de Nagüeles (1,9 km), jsou snadno dostupné pro rekreaci. Kombinace hojného slunce, příjemného podnebí a mnoha sportovních zařízení (celkem 415) vytváří prostředí zaměřené na pohodu a aktivní životní styl, a přesto nabízí klid, který mnozí hledají mimo vrcholnou turistickou sezónu.
Život v Nueva Andalucía v Marbellě je definován blízkostí pobřeží i vnitrozemí. S průměrnou roční teplotou 19,2 °C a 3 856 hodinami slunce ročně je podnebí po většinu roku velmi příznivé pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, přičemž teploty vody často překračují 20 °C. Oblast je relativně rovinatá, s průměrnou nadmořskou výškou 81 metrů a mírným sklonem k pobřeží (3,9 %), což činí chůzi a cyklistiku příjemnou. Region nabízí přírodní krásy, s přístupem k plážím a podhůří hor, což vytváří rozmanitou krajinu.
Tento byt je strategicky umístěn v Nueva Andalucía v Marbellě. Mapa ilustruje jeho blízkost ke klíčovým golfovým hřištím, jako jsou Magna Marbella Golf a Real Club de Golf Las Brisas, stejně jako k plážím, jako je Playa de Nagüeles. Krátká vzdálenost k Puerto Banús a hlavním přístupovým trasám do centra Marbelly a na letiště Málaga zdůrazňuje jeho dostupnost.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, prestižní enklávě v Marbellě na jižním pobřeží Španělska. Samotná Marbella je centrálním uzlem Costa del Sol, proslulá kosmopolitní atmosférou a luxusním zázemím. Projekt je strategicky umístěn mezi městem Marbella (7 km) a slavným přístavem Puerto Banús (5 minut jízdy autem), a nabízí vynikající rovnováhu mezi klidem a přístupem k živému městskému životu a zábavě. Jeho poloha v provincii Málaga zajišťuje pohodlný přístup z mezinárodního letiště.
Tento byt v Marbellě je výhodně umístěn vzhledem ke klíčovému zázemí a dopravním spojením. Pláže jako Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca jsou vzdáleny 1,9 km, respektive 2,4 km. Milovníci golfu ocení blízkost hřišť Magna Marbella Golf (714 m) a Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km). Letiště Málaga (AGP) je přibližně 43 km daleko vzdušnou čarou, což zajišťuje dobré mezinárodní spojení. Přítomnost 11 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek v okolí nabízí alternativy k autu, i když auto zůstává užitečné pro důkladné poznávání Costa del Sol. Základní služby jako supermarket (1,1 km) a lékárna (310 m) jsou v řádu minut.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému podnebí s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a impozantními 3 856 hodinami slunce ročně. To podporuje dlouhou a příjemnou koupací sezónu trvající přibližně 5 měsíců, s teplotami vody často nad 20 °C. Oblast je relativně rovinatá, s průměrnou nadmořskou výškou 81 metrů a mírným sklonem k pobřeží (3,9 %), což zvyšuje pěší a cyklistickou dostupnost. Okolí nabízí přírodní krásy, s přístupem k plážím a podhůří hor, což přispívá k pestré krajině.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Marbelly poskytuje přímý přístup k různým plážím, včetně Playa de Nagüeles (1,9 km) a Playa de Casablanca (2,4 km). Marbella se může pochlubit 10 plážemi s modrou vlajkou, uznávanými pro svou kvalitu a zázemí. Milovníci golfu mají četné možnosti, jako Magna Marbella Golf (714 m) a Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km). Kromě toho region nabízí širokou škálu sportovních zařízení (celkem 415), od tenisových a padlových kurtů po vodní sporty v blízkých přístavech pro jachty, jako je Puerto Deportivo José Banus (3,2 km).
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty v Marbellě, jako jsou Be Aloha (od 475 000 €), Nikki Living (od 450 000 €) a Armonia (od 470 452 €), nabízí RESIDENCIAL ALBATROS XIV výchozí cenu 395 000 €. To z něj činí potenciálně dostupnější volbu v segmentu novostaveb v regionu. Jeho poloha v Nueva Andalucía, známé svým rezidenčním charakterem a blízkostí golfu a Puerto Banús, je společná s několika dalšími projekty. Konkrétní kombinace zázemí, kvality výstavby a cen se však může lišit. Mnoho projektů v Marbellě nabízí podobná společná zařízení, jako jsou bazény a zahrady, ale důraz na výhledy a konkrétní provedení se může lišit. Trh nemovitostí v Marbellě je silný, s 4 743 transakcemi, což ukazuje na stabilní poptávku, kde nemovitosti blízko pobřeží a golfových hřišť zůstávají konzistentně oblíbené.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID