Entdecken Sie diese moderne Wohnung im begehrten Gebiet Nueva Andalucía in Marbella. Strategisch gelegen in der Nähe von Puerto Banús und nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses Projekt eine gelungene Kombination aus Komfort, Stil und guter Erreichbarkeit. Mit Fokus auf hochwertige Ausführungen und Gemeinschaftseinrichtungen ist es eine attraktive Option für alle, die eine Immobilie an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreicht die Attraktivität dieses Projekts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in Nueva Andalucía, einem lebendigen Viertel von Marbella. Die Lage bietet direkten Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (1,1 km) und einer Apotheke (310 m). Mehrere Golfplätze, darunter Magna Marbella Golf (714 m), sind bequem erreichbar, während die Strände der Küste nur wenige Kilometer entfernt liegen.
Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern eignet sich diese Wohnung für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohnbereich und eine private Terrasse, was sowohl das tägliche Wohnen als auch den Empfang von Gästen erleichtert. Die Nähe zu Schulen und Sporteinrichtungen unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Das Projekt RESIDENCIAL ALBATROS XIV stellt eine neue Bauphase dar. Die Wohnungen sind mit zeitgemäßer Architektur konzipiert und verfügen über moderne Ausführungen. Die Fertigstellung erfolgt in der Regel nach der Bauphase, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Qualitätsstandards.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Strandzugang von der Wohnung aus, der Strand liegt jedoch in der Nähe. Zudem gibt es keinen Privatpool; die Bewohner nutzen die Gemeinschaftseinrichtungen. Die Lage richtet sich an aktive Bewohner und Golfer, was für Personen, die absolute Ruhe suchen, weniger geeignet sein kann.
Ref: VL485965
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die einen modernen Lebensstil in einer etablierten Region der Costa del Sol schätzen. Sie ist eine passende Wahl für Golfer, die ihre Leidenschaft in Wohnortnähe ausüben möchten, mit Plätzen wie Magna Marbella Golf (714 m) und Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km) in der Umgebung. Für Strand- und Meerliebhaber ist die Nähe zur Playa de Nagüeles (1,9 km) ein wesentlicher Vorteil. Die Lage ist aufgrund der Nähe zu Schulen, Geschäften und Gesundheitsversorgung praktisch für einen Hauptwohnsitz, eignet sich aber auch als luxuriöse Zweitwohnung, mit Puerto Banús nur 5 Fahrminuten entfernt. Diese Wohnung ist eine solide Option für Investoren in einem Gebiet mit starker Tourismusattraktivität und stabilem Immobilienmarkt.
Das Projekt RESIDENCIAL ALBATROS XIV legt Wert auf solide Bauweise und moderne Ausführungen. Das Fundament besteht aus einer massiven Bodenplatte und Betonwänden in den Kellergeschossen, mit Pfeilern und Stahlbeton für die Hauptstruktur. Außenwände bestehen aus Keramikziegeln mit Wärmedämmung und einem wasserdichten Zementmörtel-Finish. Innenwände sind aus Gipskarton, mit glatter Dispersionsfarbe in Wohnbereichen und feuchteresistenten Platten in Nassräumen. Küchen und Badezimmer sind gefliest, während Trockenbereiche wasserdichten Laminatboden aufweisen; Badezimmer und Terrassen haben Porzellanfliesen. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, und eine Klimaanlage (warm/kalt) ist installiert.
Die Preise für die Wohnungen in RESIDENCIAL ALBATROS XIV beginnen bei 395.000 €. Die verfügbaren Einheiten variieren in Typ und Größe, wie die Grundrisse zeigen, mit Wohnflächen von etwa 121 m² bis über 200 m² für Penthouses. Während bestimmte Wohnungen wie Einheit 408 (in den Projektdaten mit 76 m² Wohnfläche angegeben, abweichend von der Angabe von 121 m² in der Broschüre) definiert sind, handelt es sich hierbei um den Startpreis für verfügbare Einheiten. Der genaue Preis hängt von der jeweiligen Einheit, der Etage und der Aussicht ab. Die Region Marbella verfügt über einen aktiven Immobilienmarkt mit 4.743 Transaktionen, was eine anhaltende Nachfrage widerspiegelt.
Nueva Andalucía, Marbella, bietet einen Lebensstil, der durch die Nähe zur Küste und hervorragende Annehmlichkeiten geprägt ist. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und der Lebendigkeit nahegelegener Hotspots wie Puerto Banús aus. Dinge des täglichen Bedarfs sind im nur 1,1 km entfernten Supermarkt leicht erhältlich, und die medizinische Versorgung ist mit einem Krankenhaus in 536 Metern Entfernung gut erreichbar. Die Region ist ein Ziel für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen innerhalb von 1,3 km. Strände wie die Playa de Nagüeles (1,9 km) sind für die Freizeitgestaltung bequem erreichbar. Die Kombination aus reichlich Sonne, angenehmem Klima und zahlreichen Sporteinrichtungen (insgesamt 415) schafft ein Umfeld, das auf Wohlbefinden und einen aktiven Lebensstil ausgerichtet ist, gleichzeitig aber auch die Ruhe bietet, die viele außerhalb der Hauptsaison suchen.
Das Leben in Nueva Andalucía, Marbella, ist durch die Nähe sowohl zur Küste als auch zum Hinterland geprägt. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima das ganze Jahr über überwiegend gut für Aktivitäten im Freien geeignet. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen oft über 20 °C liegen. Das Gebiet ist relativ flach, mit einer durchschnittlichen Höhe von 81 Metern und einem moderaten Gefälle zur Küste (3,9 %), was Spaziergänge und Radfahren angenehm macht. Die Region bietet natürliche Schönheit mit Zugang zu Stränden und den Ausläufern der Berge, was eine abwechslungsreiche Landschaft schafft.
Diese Wohnung liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, Marbella. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Golfplätzen wie Magna Marbella Golf und Real Club de Golf Las Brisas sowie zu Stränden wie der Playa de Nagüeles. Die kurze Entfernung zu Puerto Banús und den Hauptzufahrtsstraßen zum Zentrum von Marbella und zum Flughafen Málaga unterstreicht die gute Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in Nueva Andalucía, einer prestigeträchtigen Enklave in Marbella an der Südküste Spaniens. Marbella selbst ist ein zentraler Knotenpunkt der Costa del Sol, bekannt für seine kosmopolitische Atmosphäre und luxuriösen Annehmlichkeiten. Das Projekt liegt strategisch zwischen der Stadt Marbella (7 km) und dem glamourösen Hafen Puerto Banús (5 Fahrminuten) und bietet eine hervorragende Balance zwischen Ruhe und Zugang zum lebendigen Stadtleben und Unterhaltung. Die Lage in der Provinz Málaga gewährleistet eine bequeme Anbindung vom internationalen Flughafen aus.
Diese Wohnung in Marbella liegt günstig in Bezug auf wichtige Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Strände wie die Playa de Nagüeles und die Playa de Casablanca liegen 1,9 km bzw. 2,4 km entfernt. Golfbegeisterte schätzen die Nähe zu Magna Marbella Golf (714 m) und Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km). Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 43 km Luftlinie entfernt und gewährleistet eine gute internationale Anbindung. Insgesamt 11 öffentliche Verkehrslinien und 50 nahegelegene Bushaltestellen bieten Alternativen zum Auto, wobei ein Auto für die Erkundung der gesamten Costa del Sol dennoch nützlich bleibt. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt (1,1 km) und eine Apotheke (310 m) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange und angenehme Badesaison von etwa 5 Monaten, wobei die Wassertemperaturen häufig über 20 °C liegen. Das Gebiet ist relativ flach, mit einer durchschnittlichen Höhe von 81 Metern und einem sanften Gefälle zur Küste (3,9 %), was die Begehbarkeit und das Radfahren verbessert. Die Umgebung bietet natürliche Schönheit mit Zugang zu Stränden und Bergausläufern, was zu einer abwechslungsreichen Landschaft beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden, darunter die Playa de Nagüeles (1,9 km) und die Playa de Casablanca (2,4 km). Marbella verfügt über 10 Strände mit Blauer Flagge, die für ihre Qualität und Einrichtungen ausgezeichnet sind. Golfbegeisterte haben zahlreiche Optionen, wie Magna Marbella Golf (714 m) und Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km). Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl von Sporteinrichtungen (insgesamt 415), von Tennis- und Padelclubs bis hin zu Wassersportmöglichkeiten in nahegelegenen Yachthäfen wie dem Puerto Deportivo José Banus (3,2 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie Be Aloha (ab 475.000 €), Nikki Living (ab 450.000 €) und Armonia (ab 470.452 €), bietet RESIDENCIAL ALBATROS XIV einen Startpreis von 395.000 €. Dies positioniert es als potenziell zugänglichere Option im Neubausegment der Region. Seine Lage in Nueva Andalucía, bekannt für ihren Wohncharakter und die Nähe zu Golf und Puerto Banús, teilt es mit mehreren anderen Projekten. Allerdings kann die spezifische Kombination aus Annehmlichkeiten, Bauqualität und Preisgestaltung variieren. Viele Projekte in Marbella bieten ähnliche Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten, jedoch kann der Schwerpunkt auf Aussicht und spezifischen Ausführungen unterschiedlich sein. Der Immobilienmarkt in Marbella ist robust, mit 4.743 Transaktionen, was auf eine stabile Nachfrage hindeutet, wobei Immobilien nahe der Küste und Golfplätzen durchgehend beliebt bleiben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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