Découvrez cet appartement moderne dans le quartier recherché de Nueva Andalucía à Marbella. Stratégiquement situé près de Puerto Banús et à courte distance des commodités, ce programme offre un mélange de confort, de style et d'accessibilité. Axé sur des finitions de haute qualité et des équipements communs, il constitue une option attrayante pour ceux qui recherchent un bien immobilier sur la Costa del Sol. La proximité des parcours de golf et des plages renforce l'attrait résidentiel de ce programme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier dynamique de Marbella. L'emplacement offre un accès direct aux commodités essentielles telles qu'un supermarché (1,1 km) et une pharmacie (310 m). Plusieurs parcours de golf, dont Magna Marbella Golf (714 m), sont facilement accessibles, tandis que les plages du littoral se trouvent à quelques kilomètres.
Avec 2 chambres et 2 salles de bains, cet appartement convient aux personnes célibataires, aux couples ou aux petites familles. La disposition comprend un espace de vie ouvert et une terrasse privée, facilitant aussi bien la vie quotidienne que les réceptions. La proximité des écoles et des installations sportives favorise un mode de vie actif.
Le projet RESIDENCIAL ALBATROS XIV représente une nouvelle phase de construction. Les logements sont conçus avec une architecture contemporaine et disposent de finitions modernes. L'achèvement suit généralement la phase de construction, avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique et aux normes de qualité.
Ce bien ne offre pas d'accès direct à la plage depuis l'appartement, bien que la plage soit proche. Il ne dispose pas non plus de piscine privée et s'appuie sur les équipements communs. L'emplacement est orienté vers les résidents actifs et les golfeurs, ce qui peut être moins adapté à ceux qui recherchent une tranquillité absolue.
Ref: VL485965
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux personnes qui préfèrent un mode de vie moderne dans une région établie de la Costa del Sol. C'est un choix adapté aux golfeurs souhaitant pratiquer leur passion à proximité de chez eux, avec des parcours comme Magna Marbella Golf (714 m) et Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km) dans les environs. Pour les amateurs de plage et de mer, la proximité de Playa de Nagüeles (1,9 km) est un avantage considérable. L'emplacement est pratique pour une résidence permanente grâce à sa proximité des écoles, des commerces et des soins de santé, tout en servant également de résidence de vacances de luxe, Puerto Banús n'étant qu'à 5 minutes en voiture. Cet appartement est une option solide pour les investisseurs dans une région au fort attrait touristique et au marché immobilier stable.
Le projet RESIDENCIAL ALBATROS XIV met l'accent sur une construction solide et des finitions modernes. Les fondations comprennent une dalle pleine et des murs en béton dans les sous-sols, avec des piliers et du béton armé pour la structure principale. Les murs extérieurs sont en brique céramique avec isolation thermique et un revêtement en mortier de ciment imperméable. Les murs intérieurs utilisent des plaques de plâtre, avec une peinture plastique lisse dans les espaces de vie et des panneaux résistants à l'humidité dans les pièces humides. Les cuisines et les salles de bains sont carrelées, tandis que les zones sèches disposent de sols en stratifié imperméable, et les salles de bains et terrasses ont du carrelage en grès cérame. Les fenêtres sont à double vitrage et une climatisation réversible est installée.
L'appartement du RESIDENCIAL ALBATROS XIV est proposé à partir de 395 000 €. Les unités disponibles varient en type et en taille, comme l'indiquent les plans montrant des surfaces habitables d'environ 121 m² jusqu'à plus de 200 m² pour les penthouses. Bien que des appartements spécifiques comme l'unité 408 (indiquée avec 76 m² de surface habitable dans les données du projet, différant des 121 m² de la brochure) soient définis, il s'agit du prix de départ pour les unités disponibles. Le prix exact dépend de l'unité, de l'étage et de la vue. La région de Marbella dispose d'un marché immobilier actif avec 4 743 transactions, reflétant une demande soutenue.
Nueva Andalucía, Marbella, offre un mode de vie défini par sa proximité avec la côte et d'excellentes commodités. Le quartier se caractérise par un mélange de calme résidentiel et de l'effervescence des lieux prisés voisins comme Puerto Banús. Les nécessités quotidiennes s'obtiennent facilement au supermarché à 1,1 km, et les soins médicaux sont proches avec un hôpital à 536 mètres. La région est une destination de golf, avec plusieurs parcours renommés à moins de 1,3 km. Les plages, comme Playa de Nagüeles (1,9 km), sont facilement accessibles pour les loisirs. La combinaison d'un ensoleillement abondant, d'un climat agréable et de nombreuses installations sportives (415 au total) favorise un environnement axé sur le bien-être et un mode de vie actif, tout en offrant la paix que beaucoup recherchent en dehors des hautes saisons touristiques.
La vie à Nueva Andalucía, Marbella, est définie par sa proximité avec le littoral et l'arrière-pays. Avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, le climat se prête fortement aux activités de plein air la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant souvent 20 °C. La zone est relativement plate, avec une altitude moyenne de 81 mètres et une pente modérée vers la côte (3,9 %), rendant la marche et le vélo agréables. La région offre une beauté naturelle, avec un accès aux plages et aux contreforts des montagnes, créant un paysage diversifié.
Cet appartement est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, Marbella. La carte illustre sa proximité avec des parcours de golf clés comme Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas, ainsi qu'avec des plages comme Playa de Nagüeles. La courte distance jusqu'à Puerto Banús et les principaux axes d'accès au centre de Marbella et à l'aéroport de Málaga soulignent son accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, une enclave prestigieuse de Marbella, sur la côte sud de l'Espagne. Marbella elle-même est un carrefour central de la Costa del Sol, renommée pour son atmosphère cosmopolite et ses équipements de luxe. Le projet est stratégiquement positionné entre la ville de Marbella (7 km) et le port glamour de Puerto Banús (5 minutes en voiture), offrant un excellent équilibre entre tranquillité et accès à la vie urbaine animée et aux divertissements. Son emplacement dans la province de Málaga garantit un accès aisé depuis l'aéroport international.
Cet appartement de Marbella est commodément situé par rapport aux commodités clés et aux axes de transport. Des plages comme Playa de Nagüeles et Playa de Casablanca se trouvent respectivement à 1,9 km et 2,4 km. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de Magna Marbella Golf (714 m) et de Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km). L'aéroport de Málaga (AGP) se trouve à environ 43 km à vol d'oiseau, garantissant une bonne connectivité internationale. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus à proximité offre des alternatives à la voiture, bien qu'une voiture reste utile pour explorer pleinement la Costa del Sol. Des services essentiels comme un supermarché (1,1 km) et une pharmacie (310 m) sont à quelques minutes.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C et un impressionnant ensoleillement de 3 856 heures par an. Cela permet une saison de baignade longue et agréable d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau fréquemment supérieures à 20 °C. La zone est relativement plate, avec une altitude moyenne de 81 mètres et une légère pente vers la côte (3,9 %), améliorant l'accessibilité à pied et à vélo. Les environs offrent une beauté naturelle, avec un accès aux plages et aux contreforts montagneux, contribuant à un paysage varié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Marbella offre un accès direct à plusieurs plages, dont Playa de Nagüeles (1,9 km) et Playa de Casablanca (2,4 km). Marbella compte 10 plages au Pavillon Bleu, reconnues pour leur qualité et leurs installations. Les amateurs de golf disposent de nombreuses options, comme Magna Marbella Golf (714 m) et Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km). De plus, la région offre un large éventail d'installations sportives (415 au total), allant des clubs de tennis et de padel aux opportunités de sports nautiques dans les ports de plaisance voisins comme Puerto Deportivo José Banus (3,2 km).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de Marbella, tels que Be Aloha (à partir de 475 000 €), Nikki Living (à partir de 450 000 €) et Armonia (à partir de 470 452 €), RESIDENCIAL ALBATROS XIV propose un prix de départ de 395 000 €. Cela le positionne comme une option potentiellement plus accessible dans le segment du neuf dans la région. Son emplacement à Nueva Andalucía, connu pour son caractère résidentiel et sa proximité avec le golf et Puerto Banús, est partagé avec plusieurs autres projets. Cependant, le mélange spécifique d'équipements, la qualité de construction et les prix peuvent varier. De nombreux projets de Marbella offrent des équipements communs similaires, comme des piscines et des jardins, mais l'accent mis sur les vues et les finitions spécifiques peut différer. Le marché immobilier de Marbella est robuste, avec 4 743 transactions, indiquant une demande stable, où les biens proches de la côte et des parcours de golf restent constamment populaires.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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