Ανακαλύψτε αυτό το σύγχρονο διαμέρισμα στην περιζήτητη περιοχή Nueva Andalucía της Marbella. Στρατηγικά τοποθετημένο κοντά στο Puerto Banús και σε μικρή απόσταση από ανέσεις, αυτό το νέο συγκρότημα κατοικιών προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης, στυλ και προσβασιμότητας. Με έμφαση σε υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητο στην Costa del Sol. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες ενισχύει την κατοικική ελκυστικότητα αυτού του συγκροτήματος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια δυναμική συνοικία της Marbella. Η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (1,1 km) και φαρμακείο (310 m). Αρκετά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του Magna Marbella Golf (714 m), είναι εύκολα προσβάσιμα, ενώ οι παραλίες της ακτής απέχουν λίγα χιλιόμετρα.
Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για μεμονωμένα άτομα, ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η διάταξη περιλαμβάνει ανοιχτό χώρο διαβίωσης και ιδιωτική βεράντα, διευκολύνοντας τόσο την καθημερινή ζωή όσο και τη φιλοξενία. Η εγγύτητα σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις υποστηρίζει έναν δραστήριο τρόπο ζωής.
Το έργο, RESIDENCIAL ALBATROS XIV, αποτελεί μια νέα κατασκευαστική φάση. Οι κατοικίες σχεδιάζονται με σύγχρονη αρχιτεκτονική και διαθέτουν μοντέρνα φινιρίσματα. Η ολοκλήρωση ακολουθεί συνήθως την κατασκευαστική φάση, με προσοχή στην ενεργειακή απόδοση και τα πρότυπα ποιότητας.
Το ακίνητο αυτό δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία από το διαμέρισμα, αν και η παραλία βρίσκεται κοντά. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς βασίζεται σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία απευθύνεται σε δραστήριους κατοίκους και παίκτες γκολφ, κάτι που ενδέχεται να ταιριάζει λιγότερο σε όσους αναζητούν απόλυτη ησυχία.
Ref: VL485965
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε όσους προτιμούν έναν σύγχρονο τρόπο ζωής σε καθιερωμένη περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλη επιλογή για παίκτες γκολφ που επιθυμούν να ασχοληθούν με το πάθος τους κοντά στο σπίτι, με γήπεδα όπως το Magna Marbella Golf (714 m) και το Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km) στην ευρύτερη περιοχή. Για τους λάτρεις της παραλίας και της θάλασσας, η εγγύτητα στην Playa de Nagüeles (1,9 km) είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Η τοποθεσία είναι πρακτική για μόνιμη διαμονή λόγω της εγγύτητας σε σχολεία, καταστήματα και υπηρεσίες υγείας, ενώ λειτουργεί και ως πολυτελές εξοχικό, με το Puerto Banús μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το διαμέρισμα αυτό είναι μια αξιόπιστη επιλογή για επενδυτές σε περιοχή με ισχυρή τουριστική ελκυστικότητα και σταθερή αγορά ακινήτων.
Το έργο RESIDENCIAL ALBATROS XIV δίνει έμφαση στη συμπαγή κατασκευή και τα μοντέρνα φινιρίσματα. Τα θεμέλια διαθέτουν συμπαγή πλάκα και τσιμεντένους τοίχους στα υπόγεια, με κολώνες από οπλισμένο σκυρόδεμα για την κύρια δομή. Οι εξωτερικοί τοίχοι αποτελούνται από κεραμικό τούβλο με θερμομόνωση και φινίρισμα από αδιάβροχο τσιμεντοκονίαμα. Οι εσωτερικοί τοίχοι χρησιμοποιούν γυψοσανίδα, με λεία πλαστική βαφή στους χώρους διαβίωσης και υγροανθεκτικές σανίδες σε χώρους υγρασίας. Κουζίνες και μπάνια είναι επενδυμένα με πλακάκια, οι ξηροί χώροι διαθέτουν αδιάβροχο δάπεδο laminate, και τα μπάνια και οι βεράντες έχουν πλακάκια πορσελάνης. Τα παράθυρα είναι διπλού υαλοπίνακα και υπάρχει εγκατεστημένος κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης.
Το διαμέρισμα στο RESIDENCIAL ALBATROS XIV έχει τιμή από €395.000. Οι διαθέσιμες μονάδες διαφέρουν σε τύπο και μέγεθος, όπως δείχνουν οι κάτοψεις με επιφάνειες διαβίωσης από περίπου 121 τ.μ. έως πάνω από 200 τ.μ. για τα ρετιρέ. Ενώ ορισμένα διαμερίσματα, όπως η μονάδα 408 (αναφερόμενη ως 76 τ.μ. επιφάνεια διαβίωσης στα δεδομένα του έργου, διαφορετικά από τα 121 τ.μ. του φυλλαδίου) είναι ορισμένα, αυτή είναι η τιμή εκκίνησης για τις διαθέσιμες μονάδες. Η ακριβής τιμή εξαρτάται από τη συγκεκριμένη μονάδα, τον όροφο και τη θέα. Η περιοχή της Marbella έχει ενεργό αγορά ακινήτων με 4.743 συναλλαγές, αντικατοπτρίζοντας διαρκή ζήτηση.
Η Nueva Andalucía, Marbella, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που διαμορφώνεται από την εγγύτητα στην ακτή και τις εξαιρετικές ανέσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό κατοικικής ηρεμίας και της ζωντάνιας κοντινών εστιών όπως το Puerto Banús. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα από το σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1,1 km, και η ιατροφαρμακευτική περίθαλψη είναι κοντά, με νοσοκομείο στα 536 μέτρα. Η περιοχή είναι προορισμός για λάτρεις του γκολφ, με αρκετά γνωστά γήπεδα εντός 1,3 km. Παραλίες, όπως η Playa de Nagüeles (1,9 km), είναι εύκολα προσβάσιμες για αναψυχή. Ο συνδυασμός άφθονης ηλιοφάνειας, ευχάριστου κλίματος και πολλών αθλητικών εγκαταστάσεων (συνολικά 415) καλλιεργεί ένα περιβάλλον προσανατολισμένο στην ευεξία και τη δραστήρια ζωή, προσφέροντας παράλληλα την ησυχία που πολλοί αναζητούν εκτός της υψηλής τουριστικής περιόδου.
Η ζωή στη Nueva Andalucía, Marbella, διαμορφώνεται από την εγγύτητα τόσο στην ακτή όσο και στην ενδοχώρα. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το κλίμα ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού συχνά πάνω από 20°C. Η περιοχή είναι σχετικά επίπεδη, με μέσο υψόμετρο 81 μέτρων και μέτρια κλίση προς την ακτή (3,9%), καθιστώντας το περπάτημα και την ποδηλασία ευχάριστα. Η περιοχή προσφέρει φυσική ομορφιά, με πρόσβαση σε παραλίες και πρόποδες των βουνών, δημιουργώντας ένα ποικιλόμορφο τοπίο.
Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στη Nueva Andalucía, Marbella. Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητά του σε βασικά γήπεδα γκολφ όπως Magna Marbella Golf και Real Club de Golf Las Brisas, καθώς και σε παραλίες όπως η Playa de Nagüeles. Η μικρή απόσταση από το Puerto Banús και τους κύριους δρόμους πρόσβασης προς το κέντρο της Marbella και το αεροδρόμιο της Málaga αναδεικνύει την προσβασιμότητά του.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται στη Nueva Andalucía, ένα ξεχωριστό σημείο εντός της Marbella, στη νότια ακτή της Ισπανίας. Η ίδια η Marbella είναι κεντρικός κόμβος της Costa del Sol, φημισμένη για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και τις πολυτελείς ανέσεις της. Το έργο τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ της πόλης της Marbella (7 km) και της λαμπερής μαρίνας του Puerto Banús (5 λεπτά με το αυτοκίνητο), προσφέροντας εξαιρετική ισορροπία μεταξύ ησυχίας και πρόσβασης σε έντονη αστική ζωή και ψυχαγωγία. Η τοποθεσία της εντός της επαρχίας της Málaga εξασφαλίζει βολική πρόσβαση από το διεθνές αεροδρόμιο.
Το διαμέρισμα στη Marbella βρίσκεται σε βολική τοποθεσία σε σχέση με βασικές ανέσεις και συγκοινωνιακά δίκτυα. Παραλίες όπως η Playa de Nagüeles και η Playa de Casablanca απέχουν 1,9 km και 2,4 km αντίστοιχα. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα στα Magna Marbella Golf (714 m) και Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km). Το αεροδρόμιο της Málaga (AGP) απέχει περίπου 43 km αεροπορικά, εξασφαλίζοντας καλή διεθνή συνδεσιμότητα. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεων λεωφορείων κοντά προσφέρει εναλλακτικές από την οδήγηση, αν και ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για την πλήρη εξερεύνηση της Costa del Sol. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (1,1 km) και φαρμακείο (310 m) απέχουν λίγα λεπτά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και εντυπωσιακές 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό υποστηρίζει μια μακριά και ευχάριστη κολυμβητική περίοδο περίπου 5 μηνών, με θερμοκρασίες νερού συχνά πάνω από 20°C. Η περιοχή είναι σχετικά επίπεδη, με μέσο υψόμετρο 81 μέτρων και ήπια κλίση προς την ακτή (3,9%), καθιστώντας ευχάριστα το περπάτημα και την ποδηλασία. Τα περίχωρα προσφέρουν φυσική ομορφιά, με πρόσβαση σε παραλίες και πρόποδες βουνών, συνεισφέροντας σε ένα ποικιλόμορφο τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτή της Marbella παρέχει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa de Nagüeles (1,9 km) και Playa de Casablanca (2,4 km). Η Marbella διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, αναγνωρισμένες για την ποιότητα και τις εγκαταστάσεις τους. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλές επιλογές, όπως Magna Marbella Golf (714 m) και Real Club de Golf Las Brisas (1,2 km). Επιπλέον, η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων (συνολικά 415), από συλλόγους τένις και padel έως θαλάσσια σπορ σε κοντινές μαρίνα όπως το Puerto Deportivo José Banus (3,2 km).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 40 mm |
| Μάρτιος | 14.7°C | 130 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 70 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στη Marbella, όπως το Be Aloha (από €475.000), το Nikki Living (από €450.000) και το Armonia (από €470.452), το RESIDENCIAL ALBATROS XIV προσφέρει τιμή εκκίνησης €395.000. Αυτό το τοποθετεί ως δυνητικά πιο προσιτή επιλογή στο τμήμα των νέων συγκροτημάτων κατοικιών της περιοχής. Η τοποθεσία του στη Nueva Andalucía, γνωστή για τον κατοικικό της χαρακτήρα και την εγγύτητα σε γκολφ και Puerto Banús, μοιράζεται με αρκετά άλλα έργα. Ωστόσο, ο συγκεκριμένος συνδυασμός ανέσεων, ποιότητας κατασκευής και τιμολόγησης μπορεί να διαφέρει. Πολλά έργα στη Marbella προσφέρουν παρόμοιες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως πισίνες και κήπους, αλλά η έμφαση στη θέα και τα συγκεκριμένα φινιρίσματα μπορεί να διαφέρει. Η αγορά ακινήτων της Marbella είναι εύρωστη, με 4.743 συναλλαγές, υποδεικνύοντας σταθερή ζήτηση, όπου ακίνητα κοντά στην ακτή και σε γήπεδα γκολφ παραμένουν διαχρονικά δημοφιλή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
