关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于马贝拉充满活力的Nueva Andalucía区。该位置可直接通达超市（1.1公里）和药房（310米）等基本生活配套。多座高尔夫球场近在咫尺，包括Magna Marbella Golf（714米），而海岸海滩也在数公里范围内即可抵达。
这套公寓拥有2间卧室和2间卫生间，适合单身人士、夫妇或小家庭。布局包括开放式起居区和私人露台，兼顾日常生活与娱乐待客之需。毗邻学校与运动设施，助您拥抱活力生活方式。
RESIDENCIAL ALBATROS XIV项目代表一个全新施工阶段。住宅采用现代建筑设计并配备现代化装修。通常在施工阶段完成后交付，注重能效和品质标准。
该房产无法从公寓直接进入海滩，但海滩近在咫尺。此外也没有私人泳池，依赖公共设施。该位置适合活力人士和高尔夫爱好者，对追求绝对宁静的人来说可能不太合适。
Ref: VL485965
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合追求在成熟的太阳海岸地区享受现代生活方式的人士。对于希望在家门口尽情挥杆的高尔夫爱好者而言，这是理想之选，Magna Marbella Golf（714米）和Real Club de Golf Las Brisas（1.2公里）等球场近在咫尺。对于热爱海滩和大海的人，毗邻Playa de Nagüeles（1.9公里）是一大优势。由于靠近学校、商店和医疗机构，该位置适合永久居住，同时也可作为奢华度假居所，Puerto Banús仅5分钟车程之遥。对于投资者而言，这套公寓位于旅游吸引力强劲、房产市场稳定的地区，是一个可靠的选择。
RESIDENCIAL ALBATROS XIV项目注重坚实的施工和现代化装修。地基采用实心板，地下室为混凝土墙，主体结构采用柱子和钢筋混凝土。外墙由陶瓷砖构成，配有保温层和防水水泥砂浆饰面。内墙使用石膏板，起居区涂刷光滑乳胶漆，潮湿房间采用防潮板。厨房和卫生间铺贴瓷砖，干燥区域铺设防水复合地板，卫生间和露台则铺瓷砖。窗户为双层玻璃，并安装了冷暖空调。
RESIDENCIAL ALBATROS XIV的公寓起价为€395,000。可售户型和面积各不相同，户型图显示居住面积约从121平方米到顶层公寓的200多平方米不等。虽然部分具体公寓（如408号单元，项目数据中列为76平方米居住面积，与宣传册中的121平方米规格不同）已有明确定义，但这是可售单元的起价。确切价格取决于具体单元、楼层和景观。马贝拉地区房产市场活跃，成交量达4,743宗，反映出持续的需求。
马贝拉的Nueva Andalucía区提供一种以毗邻海岸和优质配套为特色的生活方式。该区域兼具居住的宁静与Puerto Banús等邻近热门地标的繁华。日常所需可轻松在1.1公里外的超市购得，医疗保健方面，536米外即有一家医院。该区域是高尔夫爱好者的目的地，1.3公里范围内有多座知名球场。Playa de Nagüeles等海滩（1.9公里）轻松可达，是休闲娱乐的好去处。充沛的阳光、宜人的气候以及众多运动设施（共计415处）共同营造了一个注重健康与活力生活方式的环境，同时在旅游旺季之外仍能提供许多人所向往的宁静。
马贝拉Nueva Andalucía区的生活以毗邻海岸线和腹地为特色。年平均气温19.2°C，年日照时间达3,856小时，一年中大部分时间都非常适宜户外活动。游泳季节长达5个月，水温常常超过20°C。该区域相对平坦，平均海拔81米，向海岸方向坡度平缓（3.9%），步行和骑行皆十分惬意。该地区自然风光优美，既可通达海滩，又可亲近山麓，构成多样化的景观。
这套公寓战略性地位于马贝拉的Nueva Andalucía区。地图展示了其与Magna Marbella Golf和Real Club de Golf Las Brisas等主要高尔夫球场以及Playa de Nagüeles等海滩的邻近关系。距离Puerto Banús之近以及通往马贝拉市中心和马拉加机场的主要路线，凸显了其交通便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于西班牙南部海岸马贝拉内久负盛名的Nueva Andalucía区。马贝拉本身是太阳海岸的中心枢纽，以国际化氛围和奢华配套而闻名。项目战略性地坐落于马贝拉市区（7公里）与魅力四射的Puerto Banús港（5分钟车程）之间，在宁静与繁华都市生活及娱乐之间实现了绝佳平衡。其位于马拉加省的地理位置确保了从国际机场便捷抵达。
这套马贝拉公寓地理位置便利，毗邻各类重要配套和交通枢纽。Playa de Nagüeles和Playa de Casablanca等海滩分别距离1.9公里和2.4公里。高尔夫爱好者将青睐毗邻的Magna Marbella Golf（714米）和Real Club de Golf Las Brisas（1.2公里）。马拉加机场（AGP）空中距离约43公里，确保良好的国际连通性。附近设有11条公共交通线路和50个公交站点，提供了自驾之外的出行选择，但若想充分探索太阳海岸，汽车仍然实用。超市（1.1公里）和药房（310米）等基本服务数分钟内即达。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，年平均气温19.2°C，年日照时间高达3,856小时。这造就了约5个月漫长而宜人的游泳季，水温经常超过20°C。该区域相对平坦，平均海拔81米，向海岸方向坡度平缓（3.9%），提升了步行和骑行的舒适度。周边自然风光优美，既可通达海滩，又可亲近山麓，造就了丰富多样的景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马贝拉海岸线可直接通达多座海滩，包括Playa de Nagüeles（1.9公里）和Playa de Casablanca（2.4公里）。马贝拉拥有10个蓝旗海滩，以其品质和设施著称。高尔夫爱好者选择丰富，如Magna Marbella Golf（714米）和Real Club de Golf Las Brisas（1.2公里）。此外，该地区还提供琳琅满目的运动设施（共计415处），从网球和帕德尔俱乐部到Puerto Deportivo José Banus（3.2公里）等附近游艇码头的水上运动项目，应有尽有。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
与马贝拉其他项目（如Be Aloha（起价€475,000）、Nikki Living（起价€450,000）和Armonia（起价€470,452））相比，RESIDENCIAL ALBATROS XIV的起价为€395,000。这使其成为该地区新建项目细分市场中可能更易入手的选择。其位于Nueva Andalucía的地理位置以居住氛围浓厚、毗邻高尔夫球场和Puerto Banús著称，与多个其他项目相同。然而，具体的配套组合、施工品质和定价各有差异。马贝拉许多项目提供类似的公共设施（如泳池和花园），但对景观和具体装修的侧重可能有所不同。马贝拉房产市场稳健，成交量达4,743宗，表明需求稳定，其中毗邻海岸和高尔夫球场的房产始终备受青睐。
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