यह ऑफिस प्रॉपर्टी मालागा प्रांत के नुएवा अंदलूसिया में स्थित है। 34 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ, यह प्रॉपर्टी एक स्थापित व्यावसायिक क्षेत्र में स्थित है, जहाँ आस-पास की सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। वर्तमान में व्यावसायिक उपयोग में होने के बावजूद, इसे आवासीय उपयोग में बदलने की भी क्षमता है, जो इसे व्यावसायिक उद्देश्यों, निवेश या भविष्य के स्टूडियो-प्रकार के घर के लिए एक बड़ा अवसर बनाती है। यह प्रॉपर्टी एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहाँ अच्छी व्यावसायिक गतिविधि और फुट ट्रैफिक है, जो सुपरमार्केट, रेस्तरां, सार्वजनिक परिवहन और अन्य आवश्यक सेवाओं के करीब है। यह एक रणनीतिक स्थान पर एक बहुमुखी प्रॉपर्टी है जिसमें अपार संभावनाएं हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
नुएवा अंदलूसिया के जीवंत वाणिज्यिक केंद्र में स्थित यह ऑफिस प्रॉपर्टी, दैनिक जीवन की आवश्यक सुविधाओं तक पैदल पहुँच प्रदान करती है। समुद्र तट से केवल 301 मीटर की दूरी, शहरी जीवन और समुद्र तक पहुँच दोनों को संतुलित करने वाले लोगों के लिए आकर्षक है। आस-पास रेस्तरां, फार्मेसी और बैंक जैसी सुविधाएँ हैं, जो इसे एक अत्यधिक सुविधाजनक स्थान बनाती हैं।
यह प्रॉपर्टी व्यावसायिक उपयोग के लिए डिज़ाइन की गई है, लेकिन इसे आवासीय उपयोग में बदलने की संभावना पर भी विचार किया जा रहा है। 34 वर्ग मीटर का कॉम्पैक्ट स्थान एकल व्यक्तियों के लिए स्टूडियो अपार्टमेंट, छोटे व्यवसायों या निवेश प्रॉपर्टी के रूप में विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा कर सकता है। यह कुशल स्थान उपयोग और आस-पास की सुविधाओं तक आसान पहुँच को प्राथमिकता देने वालों के लिए उपयुक्त है।
यह प्रॉपर्टी एक नया विकास प्रोजेक्ट नहीं है। यह मौजूदा व्यावसायिक क्षेत्र में स्थित एक ऑफिस स्पेस है, जिसमें नवीनीकरण या उपयोग परिवर्तन की क्षमता है। विस्तृत निर्माण वर्ष या नवीनीकरण इतिहास के लिए अतिरिक्त जानकारी की आवश्यकता हो सकती है। संभावित खरीदारों को वर्तमान स्थिति और भविष्य की नवीनीकरण योजनाओं और लागतों पर विचार करना चाहिए।
यह प्रॉपर्टी ऑफिस उपयोग के लिए डिज़ाइन की गई है, और इसमें वर्तमान में आवासीय उपयोग के लिए आवश्यक सुविधाएँ (जैसे किचन, अलग बेडरूम) नहीं हो सकती हैं। इसके अतिरिक्त, उपयोग परिवर्तन के लिए प्रशासनिक अनुमति और अतिरिक्त निर्माण की आवश्यकता हो सकती है, जिसमें लागत और समय लग सकता है। आस-पास की व्यावसायिक गतिविधियों से होने वाला शोर और पार्किंग की व्यवस्था भी संभावित विचारणीय बिंदु हैं।
यह ऑफिस प्रॉपर्टी विभिन्न आवश्यकताओं वाले व्यक्तियों और व्यवसायों के लिए उपयुक्त है। उदाहरण के लिए, यह नुएवा अंदलूसिया में एक छोटा व्यवसाय शुरू करने के इच्छुक उद्यमियों के लिए एक अवसर है, जो कम शुरुआती निवेश के साथ एक सुविधाजनक स्थान पर अपना व्यवसाय शुरू कर सकते हैं। यह भविष्य में स्टूडियो अपार्टमेंट में बदलने की इच्छा रखने वाले निवेशकों के लिए भी एक आकर्षक विकल्प है। आस-पास अंतरराष्ट्रीय स्कूल भी हैं, जो इसे व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए अस्थायी रूप से रहने वाले व्यक्तियों या कम रखरखाव वाले कॉम्पैक्ट निवास की तलाश करने वालों के लिए उपयुक्त बनाता है। साल भर गर्म मौसम और भरपूर धूप बाहरी गतिविधियों और एक आरामदायक जीवन शैली को महत्व देने वाले लोगों के लिए इस क्षेत्र में जीवन को और अधिक समृद्ध बनाएगी।
प्रॉपर्टी की वर्तमान स्थिति को 'हाल ही में नवीनीकृत' बताया गया है। यह इंगित करता है कि इंटीरियर और फिटिंग को कुछ हद तक अपडेट किया गया है। हालांकि, एक ऑफिस के रूप में इसके उपयोग को देखते हुए, आवासीय आराम और कार्यक्षमता को बढ़ाने के लिए अतिरिक्त नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है। इसमें किचन फिटिंग की स्थापना, इन्सुलेशन में सुधार, या लेआउट में बदलाव शामिल हो सकते हैं। सामग्री और फिनिश के बारे में विस्तृत जानकारी सीमित है, लेकिन आधुनिक ऑफिस स्पेस की तस्वीरों से एक साफ-सुथरा इंटीरियर दिखाई देता है। खरीदारों को वर्तमान गुणवत्ता और भविष्य की नवीनीकरण की आवश्यकता का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करना चाहिए।
यह ऑफिस प्रॉपर्टी €125,000 की कीमत पर पेश की गई है। 34 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल को देखते हुए, मालागा के इस क्षेत्र में एक व्यावसायिक संपत्ति या निवेश के रूप में इसकी कीमत की तुलना आस-पास की समान संपत्तियों से की जानी चाहिए। वर्तमान में, यह कीमत एकल इकाई के लिए है। भुगतान की विस्तृत शर्तें और खरीद प्रक्रिया के बारे में जानकारी अलग से मांगी जानी चाहिए। यह प्रॉपर्टी व्यावसायिक, निवेश, या भविष्य के निवास के रूप में क्षमता प्रदान करती है, और इसकी बहुमुखी प्रतिभा इसकी मूल्य निर्धारण को दर्शाती है।
नुएवा अंदलूसिया के वाणिज्यिक केंद्र में स्थित यह ऑफिस स्पेस, शहरी जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक व्यावहारिक और रणनीतिक विकल्प प्रदान करता है। 34 वर्ग मीटर के कॉम्पैक्ट क्षेत्र के बावजूद, यह 353 मीटर की दूरी पर स्थित सुपरमार्केट और 64 मीटर की दूरी पर स्थित फार्मेसी जैसी उत्कृष्ट सुविधाएँ प्रदान करता है। आस-पास 70 से अधिक रेस्तरां और 10 से अधिक कैफे हैं, जो रोजमर्रा के भोजन और आराम के लिए बहुत सारे विकल्प प्रदान करते हैं। सार्वजनिक परिवहन तक पहुँच भी अच्छी है, जिसमें 10 बस रूट और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं। 3,856 घंटे की वार्षिक धूप और 19.1°C का औसत तापमान वर्ष भर आरामदायक गतिविधियों को सक्षम बनाता है। समुद्र तक भी आसान पहुँच है, जिसमें सबसे नज़दीकी समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्टो बनुस, केवल 301 मीटर दूर है।
नुएवा अंदलूसिया का यह क्षेत्र शहरी सुविधा और समुद्र तट की निकटता का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है। प्रॉपर्टी से केवल 301 मीटर की दूरी पर प्लाया डे पुएर्टो बनुस तक पहुँचा जा सकता है, जो दैनिक सैर और ताज़गी के लिए एकदम सही है। आसपास 70 से अधिक रेस्तरां, 4 फार्मेसी, और 4 बैंक जैसी आवश्यक सुविधाएँ हैं, जो पैदल चलना आसान बनाती हैं। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिसमें 10 रूट और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं। 19.1°C का औसत वार्षिक तापमान और 3,856 घंटे की धूप वाला जलवायु वर्ष भर आरामदायक जीवन प्रदान करता है। गोल्फ कोर्स और स्पोर्ट्स सेंटर भी आस-पास हैं, जो इसे सक्रिय जीवन शैली चाहने वालों के लिए आकर्षक बनाते हैं।
यह नक्शा नुएवा अंदलूसिया के केंद्र में स्थित ऑफिस प्रॉपर्टी के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तट, मुख्य समुद्र तटों, मरीना और गोल्फ कोर्स से निकटता को स्पष्ट करता है। आस-पास के रेस्तरां, दुकानें और सार्वजनिक परिवहन हब जैसी शहरी सुविधाओं तक पहुँच भी दृष्टिगत रूप से जाँची जा सकती है। यह इस क्षेत्र की सुविधा और मनोरंजन के अवसरों से कितनी समृद्ध है, इसे समझने में मदद करेगा।
नुएवा अंदलूसिया कोस्टा डेल सोल के मध्य में स्थित है, जो मालागा हवाई अड्डे से लगभग 45 किमी दूर है। यह रणनीतिक स्थान अंदलूसिया क्षेत्र की समृद्ध संस्कृति और सुंदर तटरेखा तक आसान पहुँच प्रदान करता है। उत्तर में पहाड़ियाँ हैं, और दक्षिण में भूमध्य सागर फैला हुआ है। आस-पास मार्बेला, जो अपने लक्जरी रिसॉर्ट्स के लिए जाना जाता है, और जीवंत बंदरगाह शहर पुएर्टो बनुस जैसे शहर हैं, जो विविध जीवन शैली प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के सबसे आकर्षक क्षेत्रों में से एक है, जो परिष्कृत शहरी वातावरण, समृद्ध प्रकृति और अंतरराष्ट्रीय माहौल का मिश्रण है।
इस ऑफिस प्रॉपर्टी में उत्कृष्ट पहुंच और प्रचुर मात्रा में आस-पास की सुविधाएँ हैं। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्टो बनुस, केवल 301 मीटर दूर है, और प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार 2.2 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डा (AGP) 45 किमी (सीधी रेखा) और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) 52 किमी (सीधी रेखा) पर स्थित है। सुपरमार्केट 353 मीटर, अस्पताल 1.9 किमी और फार्मेसी 64 मीटर की दूरी पर हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, गोल्फ लॉस नaranjaस (2.0 किमी), द रेंज (2.0 किमी), और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) जैसे कोर्स पास में हैं। सार्वजनिक परिवहन में 10 रूट और 50 बस स्टॉप शामिल हैं, जो आवागमन के लिए कई विकल्प प्रदान करते हैं। EV चार्जिंग स्टेशन भी 368 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है। कार द्वारा पहुँच भी अच्छी है, और आसपास की मुख्य सड़कों से जुड़ाव आसान है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अंदलूसिया एक भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें 19.1°C का औसत वार्षिक तापमान और 3,856 घंटे की भरपूर धूप होती है। यह जलवायु 5 महीने के लंबे तैराकी मौसम (≥20°C पानी का तापमान) को संभव बनाती है, जिससे साल भर समुद्र तट पर गतिविधियों और जल क्रीड़ा का आनंद लिया जा सकता है। समुद्र तल से 7 मीटर की ऊँचाई पर स्थित होने के कारण, जलवायु अपेक्षाकृत हल्की रहती है, और अत्यधिक तापमान भिन्नता की उम्मीद नहीं है। समुद्र तट की ओर ढलान 0.0% समतल है, जिससे समुद्र तट तक पहुँच आसान हो जाती है। यह अनुकूल प्राकृतिक वातावरण और जलवायु बाहरी गतिविधियों और आरामदेह भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस प्रॉपर्टी के मुख्य आकर्षणों में से एक समुद्र तट से इसकी निकटता है। सबसे नज़दीकी प्लाया डे पुएर्टो बनुस केवल 301 मीटर दूर है, और प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार 2.2 किमी दूर है। ये समुद्र तट धूप सेंकने, तैरने और जल क्रीड़ा के लिए एकदम सही हैं। आस-पास कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नaranjaस (2.0 किमी), द रेंज (2.0 किमी), और लास ब्रिसस (2.1 किमी) शामिल हैं। इसके अलावा, 2.5 किमी के दायरे में कई स्पोर्ट्स सेंटर और फिटनेस क्लब हैं, जो एक सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करते हैं। मरीना भी पास में हैं, जो नौका विहार का आनंद लेने के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अंदलूसिया कोस्टा डेल सोल के मध्य में स्थित है, जो मालागा हवाई अड्डे से लगभग 45 किमी दूर है। यह रणनीतिक स्थान अंदलूसिया क्षेत्र की समृद्ध संस्कृति और सुंदर तटरेखा तक आसान पहुँच प्रदान करता है। उत्तर में पहाड़ियाँ हैं, और दक्षिण में भूमध्य सागर फैला हुआ है। आस-पास मार्बेला, जो अपने लक्जरी रिसॉर्ट्स के लिए जाना जाता है, और जीवंत बंदरगाह शहर पुएर्टो बनुस जैसे शहर हैं, जो विविध जीवन शैली प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के सबसे आकर्षक क्षेत्रों में से एक है, जो परिष्कृत शहरी वातावरण, समृद्ध प्रकृति और अंतरराष्ट्रीय माहौल का मिश्रण है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL888046
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल में अन्य विकास परियोजनाओं की तुलना में, नुएवा अंदलूसिया में यह ऑफिस प्रॉपर्टी अपने अद्वितीय उपयोग और स्थान के कारण अलग दिखती है। उदाहरण के लिए, टोरे डेल मार में 'एक्वामार' (€219,950 से शुरू), मिजास में 'लंटाना रेसिडेंसियल' (€205,000 से शुरू), और एस्टेपोना में 'एथेर्ना होम्स 2' (€259,000 से शुरू) जैसी परियोजनाएं मुख्य रूप से आवासीय उद्देश्यों के लिए विकसित की गई हैं और उनकी कीमत सीमाएं भी भिन्न हैं। जबकि ये परियोजनाएं व्यापक रहने की जगह और पारिवारिक सुविधाओं की पेशकश करती हैं, नुएवा अंदलूसिया की प्रॉपर्टी अपनी वाणिज्यिक स्थिति और आवासीय उपयोग में परिवर्तन की संभावना के कारण एक अनूठा स्थान रखती है। €125,000 की कीमत, इस क्षेत्र की अन्य आवासीय संपत्तियों की तुलना में, उन व्यवसाय मालिकों या निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प हो सकती है जो प्रारंभिक निवेश को कम करना चाहते हैं। शहरी व्यापार विस्तार या कॉम्पैक्ट निवेश संपत्ति की तलाश करने वालों के लिए, यह अन्य तुलनात्मक परियोजनाओं की तुलना में अधिक विशिष्ट आवश्यकताओं को पूरा करने की संभावना है।
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