Овај комерцијални простор, смештен у динамичном насељу Нуева Андалузија у Малаги, нуди јединствену прилику за власнике предузећа и инвеститоре. Са површином од 34 м², овај објекат се налази у подручју са значајном комерцијалном активношћу и близином кључних услуга, што га чини атрактивном локацијом за различите пословне потребе. Тренутно регистрован као пословни простор, постоји потенцијал за промену намене у стамбени, што додатно повећава његову инвестициону вредност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Простор се налази на само 301 метар од плаже Пуерто Банус, у урбаном окружењу где су бројни садржаји на пешачкој удаљености. Ова позиција обезбеђује одличну видљивост и приступачност, што је кључно за комерцијалне објекте. Близина мору додаје атрактивност потенцијалним будућим станарима или клијентима.
Иако је тренутно класификован као пословни простор, ова локација нуди флексибилност за будуће прилагођавање. Са површином од 34 м² и могућношћу трансформације у студио, испуњава потребе за компактним и функционалним животним или радним простором. Близина услуга попут апотека и супермаркета задовољава свакодневне потребе.
Овај објекат представља постојећи комерцијални простор, а не новију градњу. Налази се у успостављеном комерцијалном подручју, што значи да је инфраструктура већ развијена. Тренутно стање објекта укључује недавну реновацију, што подразумева да су основни радови завршени и да је простор спреман за даљу адаптацију или употребу.
Пројекат не нуди додатне садржаје попут базена, баште или паркинг места у оквиру саме јединице, што је уобичајено за комерцијалне просторе овог типа. Такође, иако постоји потенцијал за промену намене, тренутна класификација је искључиво комерцијална. Не пружа се директан поглед на море из саме јединице, упркос близини плаже.
Овај простор је погодан за предузетнике који траже компактно, али стратешки лоцирано место за своју канцеларију или услужни центар, где је фреквенција људи висока. Такође, представља добру опцију за инвеститоре који желе да искористе потенцијал за промену намене у мањи стамбени јединицу, можда за краткорочни најам или као сигурно упориште. Појединци који теже једноставном, али модерном животном стилу, са свим садржајима на дохват руке и близином мора, такође ће пронаћи вредност у овој некретнини. За оне који желе да буду у центру дешавања, са лаким приступом ресторанима, трговинама и плажи, ова локација пружа жељену динамику и удобност.
На основу доступних података и анализе слика, простор је недавно реновиран, што сугерише да су завршни радови изведени савременим материјалима. Слике приказују модеран канцеларијски простор са елементима попут модерног купатила са туш кабином и отвореног простора за кухињу/трпезарију, као и двориштем окренутим ка сунцу. Ови детаљи указују на пажњу посвећену естетици и функционалности. Иако се ради о комерцијалном простору, примећени завршни радови наговештавају висок стандард који би се могао прилагодити и за стамбену употребу, пружајући комфор и модеран изглед.
Почетна цена овог комерцијалног простора износи 125.000 евра. Са површином од 34 м², цена по квадратном метру је око 3.676 евра, што га чини релативно приступачним у поређењу са стамбеним некретнинама у овој престижној области. Тренутно је доступан за куповину. У околини постоје и други пројекти са знатно вишим ценама, попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), што указује на конкурентно позиционирање овог простора у оквиру тржишта. Постоји могућност промене намене у стамбену, што може додатно утицати на вредност.
Нуева Андалузија, западно од Марбеље, представља живописно урбано насеље које нуди баланс између урбаног живота и близине природи. Овај комерцијални простор се налази у срцу овог насеља, окружен са око 70 ресторана, неколико банака и апотека, што га чини изузетно приступачним за свакодневне потребе. Близина супермаркета (353м) и апотеке (64м) омогућава лако снабдевање. Директна близина плаже Пуерто Банус (301м) пружа могућност за одмор и рекреацију. Са 3,856 сунчаних сати годишње и температуром од 19.1°C, подручје подстиче активности на отвореном током већег дела године, са пливачким сезоном која траје пет месеци.
Живот у Нуева Андалузији нуди урбану динамику са непосредном близином свих битних садржаја. Са око 70 ресторана, 4 апотеке, 4 банке и 10 кафића у непосредној близини, свакодневне потребе су лако задовољиве. Близина плаже Пуерто Банус (301м) омогућава лак приступ медитеранском начину живота. Постоји 50 аутобуских стајалишта у радијусу од 2 км, са 10 различитих аутобуских линија, што обезбеђује добру повезаност са околним градовима попут Марбеље (7км) и Малаге (54км). Постојећа инфраструктура, укључујући EV пуњач на 368м, одражава савремену оријентацију подручја.
Овај комерцијални простор се налази у Нуева Андалузији, познатом приморском подручју у близини Марбеље. Карта показује његову урбану локацију са непосредном близином обале, марина, голф терена и основних услуга, што га чини централно лоцираним за различите активности.
Нуева Андалузија се налази у оквиру већег региона Коста дел Сол, западно од централне Малаге. Стратешки је позиционирана близу луксузног подручја Пуерто Банус, познатог по својим маринама и ексклузивним садржајима. Удаљеност од 7 км до Марбеље и 54 км до Малаге чини је добро повезаном са главним градским центрима, нудећи лак приступ њиховим културним и комерцијалним понудама, док истовремено задржава мирнији, урбани карактер.
Локација нуди одличну приступачност. Налази се на само 301 метар од плаже Пуерто Банус, а друге плаже су такође у близини (нпр. Плаиа Кана Вентура дел Мар на 2.2 км). Удаљеност од аеродрома Малага-Коста дел Сол износи око 45 км у правој линији, што обезбеђује добру везу са међународним дестинацијама. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (353м и 64м респективно), док је болница удаљена 1.9 км. За љубитеље голфа, познати голф терени попут Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) су лако доступни.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуева Андалузије карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Са око 3,856 сунчаних сати годишње, регион пружа обиље сунца током целе године. Пливање у мору је могуће током пет месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Овај простор се налази на само 7 метара надморске висине, са равним тереном до плаже, што доприноси лакој доступности и угодном боравку. Окружење нуди могућности за уживање у природи, посебно у близини обале.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је идеална за љубитеље плажа и водених спортова, са плажом Пуерто Банус на само 301 метар. У непосредној близини налазе се и друге популарне плаже попут Плаиа Кана Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км). За голфере, подручје је познато по бројним голф теренима; Los Naranjos и The Range golf lessons су удаљени само 2.0 км, а Real Club de Golf Las Brisas 2.1 км. Спортски центри попут Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км) нуде додатне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази у оквиру већег региона Коста дел Сол, западно од централне Малаге. Стратешки је позиционирана близу луксузног подручја Пуерто Банус, познатог по својим маринама и ексклузивним садржајима. Удаљеност од 7 км до Марбеље и 54 км до Малаге чини је добро повезаном са главним градским центрима, нудећи лак приступ њиховим културним и комерцијалним понудама, док истовремено задржава мирнији, урбани карактер.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL888046
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону Коста дел Сол, овај комерцијални простор се истиче својом приступачном ценом и флексибилношћу. У понуди попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €) или Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), овај објекат са 125.000 € нуди знатно нижу улазну цену. Док већи стамбени комплекси често нуде додатне погодности попут базена и вртова, овај простор се фокусира на урбану локацију и директну близину услуга и плаже. Његова највећа предност је потенцијал за трансформацију из комерцијалног у стамбени простор, што га чини атрактивним за инвеститоре који траже креативна решења. За разлику од пројеката смештених у мирнијим, чисто стамбеним насељима, ова локација нуди динамичан урбани живот са свим садржајима на дохват руке, што је кључно за одређени тип корисника или за краткорочни најам.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
