Esta elegante penthouse renovada está localizada no coração de Nueva Andalucía e oferece vistas espetaculares para a montanha e o mar. A propriedade dispõe de interiores modernos, abundante luz natural e uma localização excecional perto de restaurantes, campos de golfe e todas as comodidades, tornando-a perfeita como residência permanente, casa de férias ou investimento. Localizada numa comunidade segura e fechada, os residentes beneficiam do acesso a uma piscina comum e a áreas exteriores bem conservadas. O apartamento é vendido totalmente mobilado e inclui um lugar de estacionamento privado com acesso por elevador, tornando-o numa propriedade chave na mão.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada em Nueva Andalucía, um bairro vibrante a oeste de Marbella. A proximidade imediata a inúmeras comodidades, como restaurantes, lojas e uma farmácia (a 8m), realça a sua localização urbana. O acesso à propriedade é fácil, com um lugar de estacionamento privado na zona da garagem.
Esta penthouse destina-se a compradores que valorizam o conforto e acabamentos de alta qualidade. Os dois quartos e duas casas de banho oferecem espaço suficiente, enquanto a orientação sul e a vista mar garantem um ambiente de vida mediterrânico. A entrega chave na mão com mobiliário facilita uma mudança imediata.
A propriedade está classificada como 'Gereed', sugerindo uma renovação recente ou uma nova construção. O seu excelente estado e comodidades modernas, como uma cozinha totalmente equipada e ar condicionado, indicam uma construção ou reforma contemporânea.
Embora a penthouse disponha de uma piscina comum e de um lugar de estacionamento privado, não oferece jardim privado. A proximidade a áreas urbanas e restaurantes pode estar associada a um nível de ruído aumentado, especialmente durante os períodos de pico turístico.
Ref: VL657314
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta penthouse é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência de luxo numa zona vibrante. É adequada para aqueles que valorizam a conveniência de poder aceder a pé a todos os serviços essenciais, como supermercados, farmácias e restaurantes. Os amantes do golfe apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome. Para compradores que procuram uma casa de férias, a propriedade oferece uma solução chave na mão com a opção de a alugar na sua ausência. É também atraente como residência principal, pois oferece uma boa infraestrutura e um clima agradável que permite viver durante todo o ano.
O apartamento distingue-se pelo seu excelente estado e acabamentos de alta qualidade. Foi renovado com estilo, o que se reflete em casas de banho e áreas de estar modernas. A cozinha está totalmente equipada e o ar condicionado proporciona conforto. Janelas de grande formato e a orientação sudeste maximizam a luz natural. Os pavimentos estão em bom estado e a aparência geral é luxuosa, apoiada por elementos como um terraço coberto e casas de banho privativas. A segurança é garantida pela urbanização fechada e vigiada.
A penthouse é oferecida pelo preço de 995.000 €. Esta precificação posiciona-a no segmento superior do mercado de apartamentos de dois quartos na região. A propriedade está imediatamente disponível ('Gereed'), o que é uma vantagem para compradores que procuram uma mudança rápida ou um aluguer imediato. Tendo em conta o seu tamanho e localização no cobiçado Nueva Andalucía, o preço deve ser considerado no contexto do segmento de luxo e das comodidades oferecidas. É vendida totalmente mobilada, o que facilita a entrada.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Vale do Golfe', é uma zona residencial dinâmica a oeste de Marbella. Aqui, a vida urbana funde-se com a proximidade da natureza e dos campos de golfe. A área oferece uma alta densidade de restaurantes, boutiques e serviços acessíveis a pé. O clima é mediterrânico, com uma temperatura média de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece longas estadias ao ar livre. A piscina e a proximidade das praias convidam ao relaxamento. A área é adequada para aqueles que valorizam um estilo de vida ativo com fácil acesso a comodidades, sem sacrificar a tranquilidade de um lar.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece uma alta qualidade de vida através da sua mistura de comodidades urbanas e oportunidades de lazer. A proximidade de praias como Playa de la Bajadilla (738m) e Playa de Casablanca (2,4 km) permite um fácil acesso ao Mediterrâneo. Numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km), cafés e lojas são acessíveis a pé, assim como uma farmácia (8m). A área é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, como o Los Naranjos (6,0 km). Esta concentração de instalações e atividades de lazer molda a vida quotidiana.
Este mapa mostra a localização da penthouse em Nueva Andalucía, um bairro procurado da Costa del Sol. Destaca a proximidade de praias, campos de golfe, da marina de Puerto Banús e dos centros urbanos de Marbella. O marcador oferece uma visão geral do ambiente imediato e da acessibilidade a pontos importantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre o dinamismo de uma grande cidade e a tranquilidade de uma área residencial. Faz parte do 'Triângulo de Ouro' da Costa del Sol, que abrange Marbella, Benahavís e Estepona, e beneficia da excelente infraestrutura e das oportunidades de lazer de toda a região. A proximidade a Puerto Banús, uma famosa marina, sublinha o caráter exclusivo da área.
A acessibilidade da penthouse é boa. A poucos minutos a pé encontram-se uma farmácia (8m) e um supermercado (234m). A praia fica a poucos passos (Playa de la Bajadilla, 738m). A ligação aos transportes públicos é boa, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades. A autoestrada A-7 é de fácil acesso, facilitando a viagem até ao aeroporto de Málaga (39 km). Várias escolas internacionais estão localizadas a menos de 4,2 km. A proximidade de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) completa a oferta.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos onde as temperaturas raramente descem abaixo de 12°C. Os verões são quentes, com picos de cerca de 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece tempo soalheiro quase todo o ano. A piscina exterior pode ser bem utilizada devido às temperaturas da água que ultrapassam os 20°C durante 5 meses. A baixa altitude de 7m acima do nível do mar e a natureza plana do terreno (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para o microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa fica a uma curta caminhada, com Playa de la Bajadilla (738m) como a praia mais próxima. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, os campos Los Naranjos, The Range e Aloha Golf situam-se num raio de 6,8 km. Os amantes de desportos aquáticos e de vela encontrarão inúmeras oportunidades na vizinha Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Também existem centros desportivos e ginásios nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre o dinamismo de uma grande cidade e a tranquilidade de uma área residencial. Faz parte do 'Triângulo de Ouro' da Costa del Sol, que abrange Marbella, Benahavís e Estepona, e beneficia da excelente infraestrutura e das oportunidades de lazer de toda a região. A proximidade a Puerto Banús, uma famosa marina, sublinha o caráter exclusivo da área.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, esta penthouse em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou o Aby Upper (a partir de 320.000 €) oferecem preços de entrada mais baixos, mas estão frequentemente mais distantes das comodidades centrais ou de marinas exclusivas como Puerto Banús. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço próximo, mas oferece uma localização geográfica diferente. Esta penthouse destaca-se pela sua proximidade imediata a uma vasta gama de serviços, restaurantes e campos de golfe de primeira classe, o que justifica o seu preço de 995.000 €. A qualidade renovada e a disponibilidade imediata ('Gereed') são outros argumentos de venda num mercado marcado por novos projetos e imóveis renovados.
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