Налази се у срцу Нуева Андалусије, овај реновирани пенхаус нуди урбани животни стил са близином луксузне луке Пуерто Банус. Пројекат је смештен у окружењу богатом садржајима, укључујући продавнице, ресторане и голф терене, пружајући лак приступ свим потребним услугама. Ова локација комбинује погодност градског живота са близином Медитерана, чинећи га атрактивним местом за живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у динамичном урбаном подручју Нуева Андалусије, Западна Марбеља. Позициониран је на само неколико минута хода од престижне луке Пуерто Банус и близу је основних услуга. Лака доступност аутопутева и близина већих градова као што су Марбеља и Малага чине га стратешки добро лоцираним.
Овај пенхаус је намењен појединцима или паровима који траже модеран животни простор са свим погодностима на дохват руке. Жељени су они који цене урбани животни стил, близину културних и гастрономских садржаја, као и лак приступ спортским активностима попут голфа и поморства. Тежња ка реновираном смештају са додатним простором на отвореном такође је кључни фактор.
Иако је пројекат реновиран, он представља модерну градњу у урбаном окружењу. Зграда је недавно реновирана, што подразумева да су технички системи и завршни радови ажурирани. Ово нуди предности савремених стандарда градње уз предности већ успостављене локације.
Локација у урбаном центру подразумева да пројекат не нуди изолованост или велике приватне парцеле које се често налазе у руралним или приградским подручјима. Комунални базени и баште су део понуде, али приватни простор на отвореном је ограничен на кровну терасу. Близина других објеката може значити и присуство урбане буке.
Овај пенхаус одговара купцима који траже модеран, висококвалитетан дом у живахној области. Идеалан је за оне који желе да буду у близини медитеранске обале, са плажом удаљеном само неколико минута хода. Особе које уживају у голфу ће ценити близину неколико врхунских голф терена. Појединци и парови који воле урбани начин живота, са ресторанима, продавницама и луком на дохват руке, такође ће пронаћи овај смештај веома привлачним. Погодан је као стално пребивалиште, сезонска кућа за одмор или као инвестиција због атрактивне локације и реновираног стања, које обезбеђује добар потенцијал за издавање.
Некретнина је недавно реновирана и налази се у одличном стању. Садржи потпуно опремљену кухињу и модерно уређена купатила. Важне карактеристике укључују клима-уређај у целом стану, подно грејање у купатилима и двоструко застакљене прозоре, што доприноси енергетској ефикасности и удобности. Кровна тераса са спољном кухињом и биоклиматском перголом пружа додатни простор за живот на отвореном, идеалан за уживање у медитеранском начину живота. Уграђени лифт олакшава приступ стану, а обезбеђење и ВиФи су такође обезбеђени.
Тренутна цена за овај пенхаус износи 990.000 евра. Како је реч о реновираној некретници са 2 спаваће собе и 2 купатила, са укупном површином од 100 м² унутрашњег простора и додатних 80 м² терасе, цена одражава локацију и квалитет завршне обраде. У области као што је Нуева Андалусија, близу Пуерто Бануса, цене некретнина су обично високе због потражње и престижа локације. Фактори попут јужне оријентације, погледа на море и планине, као и комуналних садржаја попут базена, додатно утичу на вредност. Тренутно су доступне ове спецификације, али се доступност може променити.
Нуева Андалусија, смештена западно од Марбеље, је позната по својој близини луксузној луци Пуерто Банус и бројним голф теренима, што јој даје епитет „Голф долина“. Овај пенхаус се налази у срцу ове живахне области, где су продавнице, ресторани и друштвене активности лако доступни. Становници могу уживати у свакодневном животу испуњеном погодностима, са супермаркетима на само неколико стотина метара и апотекама на самом прагу. Близина мора, удаљеног око 300 метара, омогућава честе одласке на плажу. Простор је добро повезан са остатком региона, са аеродромом Малага на око 45 километара, што олакшава путовања.
Живот у Нуева Андалусији значи бити окружен погодностима. Супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека 64 метра, што олакшава свакодневне обавeзе. Близина ресторана (70 у радијусу од 2 км) и кафића (10) пружа богат избор за дружење и гастрономска искуства. Успостављена урбанизација са комуналним базеном и баштама доприноси квалитету живота. Постоји пет партија јавног превоза у близини, са укупно 50 стајалишта, што обезбеђује добру повезаност са околним подручјима. Ова средина нуди баланс између урбане динамике и приступа природним лепотама.
Овај пенхаус се налази у динамичној области Нуева Андалусија, на само неколико корака од луксузне луке Пуерто Банус. Близина медитеранске обале и погодности као што су продавнице, ресторани и голф терени чине га централно лоцираним у популарном туристичком и стамбеном подручју Коста дел Сол.
Нуева Андалусија је стратешки лоцирана у близини неколико важних градова. Налази се на само 7 км од Марбеље, коју карактерише 147.958 становника и позната је по свом гламуру и луксузним садржајима. Малага, главни град провинције, удаљена је 54 км и има значајно већу популацију од 579.076 становника, нудећи културне и економске центре. Алхесирас, значајан луч��и град, налази се на 59 км са 121.957 становника. Ова позиција омогућава лак приступ различитим урбаним срединама и погодностима.
Локација пружа одличну доступност кључним тачкама. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге плаже попут Плаје Канина Вентура дел Мар на 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. За голфере, голф терени попут Голф Лос Наранхос су на око 2 км. За све потребе, супермаркет је на 353 метра, а болница на 1.9 км. Пуњење електричних возила је такође доступно на 368 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се налази Нуева Андалусија, познат је по својој пријатној клими. Просечна годишња температура је око 19.1°C, са температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године. Са историјских 3,856 сунчаних сати годишње, подручје нуди обиље сунца. Због благе климе, период купања у мору, када температура воде прелази 20°C, траје око 5 месеци. Локација на само 7 метара надморске висине и равна падина према мору (0.0%) чине је лако доступном и пријатном за живот током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Овај пенхаус нуди лак приступ разним рекреативним активностима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Постоје и друге плаже у близини, као што је Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км). За љубитеље голфа, подручје је познато као „Голф долина“ са вишеструким теренима као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и места за пењање Рокодромо (3.2 км) такође су у радијусу од 2 км, пружајући разноврсне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је стратешки лоцирана у близини неколико важних градова. Налази се на само 7 км од Марбеље, коју карактерише 147.958 становника и позната је по свом гламуру и луксузним садржајима. Малага, главни град провинције, удаљена је 54 км и има значајно већу популацију од 579.076 становника, нудећи културне и економске центре. Алхесирас, значајан луч��и град, налази се на 59 км са 121.957 становника. Ова позиција омогућава лак приступ различитим урбаним срединама и погодностима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL685836
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалусија, где се овај пенхаус налази, нуди урбани животни стил са високим нивоом услуга, што га чини другачијим од суседних подручја попут Естепоне или Бенамадене. Пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони нуде цене од 418.800 €, односно 320.000 €, углавном са фокусом на близину плаже и модерни дизајн, али без директног приступа луксузним садржајима као што је Пуерто Банус. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 €, такође је у подручју са добром инфраструктуром, али Нуева Андалусија издваја своју ексклузивност и концентрисаност луксузних услуга и голф терена. Цена од 990.000 € за овај пенхаус одражава његову премијум локацију, реновираност и додатне садржаје попут велике кровне терасе, што га ставља у виши ценовни ранг у поређењу са поменутим алтернативама, али и пружа јединствену комбинацију урбаног и медитеранског живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
