Проектът се намира в престижния комплекс Medina de Banús, в района Нуева Андалусия, близо до Марбея. Това е дуплекс пентхаус с три спални и три бани, предлагащ разгърната жилищна площ от 160 кв.м. Имотът е част от затворен комплекс с охрана, басейни и озеленени градини, което гарантира спокойствие и сигурност. Разположено само на кратка дистанция от известното пристанище Пуерто Банус, жилището съчетава лукс, комфорт и модерно градско местоположение.
В сравнение с други проекти в района на Естепона като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), този пентхаус в Нуева Андалусия е значително по-скъп, което се обяснява с ексклузивната локация до Пуерто Банус и по-голямата жилищна площ. Проектът Alba Benalmadena (от €699,000) е позициониран по-близо до ценовия диапазон, но все пак е по-достъпен. Цената от €1,525,000 за имота в Medina de Banús отразява премиум позиционирането му в един от най-желаните райони на Коста дел Сол, където близостта до яхтеното пристанище, луксозните магазини и ресторанти, както и панорамните гледки, формират основната добавена стойност. Докато проектите в Естепона предлагат по-достъпни опции, те обикновено са по-отдалечени от най-ексклузивните локации. Този пентхаус адресира пазара, търсещ най-доброто от гледна точка на местоположение и лайфстайл, което оправдава по-високата инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението в Нуева Андалусия осигурява директен достъп до крайбрежието и градските удобства. Намира се в непосредствена близост до Пуерто Банус, което го прави привлекателно за търсещи активен лайфстайл. Близостта до магазини, ресторанти и плажове подчертава удобството на местоположението за ежедневно ползване.
Имотът е подходящ за лица или семейства, които търсят просторно и модерно жилище с висококачествени довършителни работи. Наличието на частна тераса с джакузи и панорамни гледки отговаря на желанието за релакс и забавление. Отличната локация задоволява нуждите от близост до градски удобства и крайбрежен достъп.
Жилището е част от съществуващ, добре поддържан комплекс. Въпреки че не е ново строителство в традиционния смисъл, проектът предлага модерни удобства и съвременен дизайн. Описаните характеристики предполагат, че имотът е готов за обитаване или е обект на скорошна реновация, осигуряваща актуалност.
Проектът не предлага директен достъп до плажа от имота, като най-близкият плаж е на 2.2 км. Не е предвидено индивидуално паркомясто на открито, а само едно подземно. Липсват данни за специфични екологични сертификати или енергийна ефективност извън общите стандарти за региона.
Този имот би бил подходящ за купувачи, които търсят луксозен ваканционен дом или основно жилище в оживен, но същевременно сигурен район. Идеално е за хора, които ценят близостта до морето, яхтеното пристанище, изискани ресторанти и магазини, както и за любители на голфа, предвид наличието на няколко голф игрища наблизо. Инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем в популярна туристическа дестинация, също биха го намерили за привлекателен. Наличието на частна тераса с джакузи и панорамни гледки го прави подходящ за тези, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот и да забавляват гости.
Жилището се отличава с висококачествени довършителни работи, типични за луксозните имоти в района. Описанието споменава напълно оборудвана кухня с висок клас уреди и модерни бани, включително две самостоятелни. Климатизацията (топла и студена) осигурява комфорт през цялата година. Частната тераса с джакузи и зона за отдих добавя допълнителен елемент на лукс. Всички спални разполагат с вградени гардероби. Подземният паркинг и складовото помещение допълват функционалността на имота. Допълнителна информация относно използваните материали за подови настилки, стени и санитария би предоставила по-пълна картина.
Цената на този дуплекс пентхаус е €1,525,000. Предвид местоположението в престижен район като Нуева Андалусия и близостта до Пуерто Банус, тази цена отразява предимно локацията и характеристиките на имота, като луксозни довършителни работи и панорамни гледки. Имотът се предлага като част от съществуващ комплекс, което предполага, че може да е наличен за незабавно закупуване. Вариации в цените на сходни имоти в района могат да зависят от конкретни характеристики като размер на тераса, гледка и етаж.
Нуева Андалусия, район западно от Марбея, се характеризира като луксозна жилищна зона, привличаща международна клиентела. Местоположението предлага баланс между спокойствието на затворения комплекс и оживената атмосфера на Пуерто Банус, известен със своите яхтени пристанища, бутици и ресторанти. Ежедневието тук предполага лесен достъп до разнообразни дейности, от сутрешно кафе в близост до пристанището до вечерни разходки по крайбрежието. Наличието на множество заведения за хранене (70), аптеки (4) и банки (4) в радиус от 2 км улеснява ежедневните дейности. Инфраструктурата е развита, като голяма част от услугите са на пешеходно разстояние или лесно достъпни с велосипед, което допринася за комфортен и динамичен начин на живот.
Животът в Нуева Андалусия предлага комбинация от спокойствие и динамика. Близостта до Пуерто Банус (0.7 км) означава лесен достъп до магазини от висок клас, гурме ресторанти и оживен нощен живот. За ежедневните нужди, супермаркет е на 353 м, а аптека, на 64 м. За семейства с деца, международни училища са на разстояние от 4.2 км. Близостта до болница (1.9 км) осигурява достъп до медицински услуги. Общественият транспорт е добре развит с 10 линии и 50 спирки, което улеснява придвижването без личен автомобил, въпреки че много собственици предпочитат автомобил поради удобството.
Имотът се намира в сърцето на Коста дел Сол, в район, известен със своята луксозна атмосфера и близост до морето. Картата илюстрира стратегическото разположение спрямо ключови точки като Пуерто Банус, плажове, голф игрища и основни транспортни връзки, подчертавайки удобството за жителите.
Нуева Андалусия е престижен район, разположен западно от оживения център на Марбея. Тази позиция осигурява лесен достъп както до градските удобства на Марбея, така и до по-спокойните зони на запад, като Сан Педро де Алкантара. Близостта до Пуерто Банус, световноизвестно с яхтеното си пристанище и луксозни магазини, определя характера на района като ексклузивен и динамичен. Местоположението позволява бързо придвижване до основни пътни артерии, свързващи региона с летище Малага и други крайбрежни градове.
Местоположението предлага отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км, което осигурява достъп до международни полети. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на 301 м, което е изключително удобно. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos и The Range golf lessons са на около 2 км. Наличието на EV зарядна станция на 368 м и аптека на 64 м допълнително подчертава удобството на района. Градски удобства като ресторанти, кафенета и банки са в непосредствена близост.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 19.1°C, а броят на слънчевите часове достига впечатляващите 3,856 годишно. Това позволява ползването на външните пространства и плажовете през по-голямата част от годината, като комфортният плувен сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът се намира на ниска надморска височина от 7 метра, което гарантира лесен достъп до крайбрежието и липса на стръмни наклони към плажа (0.0%).
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага изобилие от плажни и развлекателни възможности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а по-големите плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) са лесно достъпни. Освен това, има множество спортни центрове в радиус от 3.5 км, включително CrossFit Marbella. Наличието на яхтени пристанища като Puerto Deportivo José Banus (0.7 км) добавя към разнообразието от водни спортове и дейности.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е престижен район, разположен западно от оживения център на Марбея. Тази позиция осигурява лесен достъп както до градските удобства на Марбея, така и до по-спокойните зони на запад, като Сан Педро де Алкантара. Близостта до Пуерто Банус, световноизвестно с яхтеното си пристанище и луксозни магазини, определя характера на района като ексклузивен и динамичен. Местоположението позволява бързо придвижване до основни пътни артерии, свързващи региона с летище Малага и други крайбрежни градове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL519853
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
