A spanyolországi Marbella nyüzsgő Nueva Andalucía negyedében található ez a három hálószobás és két fürdőszobás duplex tetőtéri lakás vonzó választás a napos tengerparti életstílust keresők számára. Az ingatlan jó állapotban van, 105 m²-es beépített területtel rendelkezik és már elkészült. Az ingatlan egy kiváló tetőtéri terasszal büszkélkedhet, ahonnan a golfvölgyre nyílik kilátás, megfelelő a szabadtéri élethez és szórakozáshoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a tetőtéri lakás Nueva Andalucía szívében található, egy nyüzsgő városi negyedben, mégis csak néhány lépésre a strandtól. Minden alapvető kényelmi szolgáltatás gyalogosan elérhető a mindennapi szükségletekhez, valamint a golfpályák és a kikötők közelsége. Ez kényelmet biztosít, miközben megőrzi a terület különleges jellegét.
Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik szabadtéri területekkel és gyönyörű kilátással rendelkező otthonra vágynak. A saját terasszal és közös medencével rendelkező duplex kialakítás kielégíti a kényelem és a pihenés igényeit. Az üzletekhez, iskolákhoz és közlekedési csomópontokhoz való közelség tovább növeli a praktikumát.
Ez a tetőtéri lakás már elkészült, ami azt jelenti, hogy a vásárlók azonnal, várakozás nélkül beköltözhetnek. Kész projektként kézzelfogható ingatlant kínál, amelyet személyesen megvizsgálhat a minőség és az állapot értékelése érdekében. Ez bizonyosságot nyújt azoknak, akik azonnali elhelyezést keresnek.
Az ingatlan nem kínál privát medencét, de rendelkezik egy közös medencével. Továbbá, bár közel van a strandhoz, egy városi területen fekszik, amely talán nem kínál teljesen elszigetelt vidéki élményt. Néhány kényelmi szolgáltatás, mint például a nemzetközi iskolák, bizonyos utazási távolságot igényel.
Ez a tetőtéri lakás megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik a kényelmes városi élet és a pihentető tengerparti életmód kombinációját keresik. Elhelyezkedése különösen vonzó azok számára, akik gyakran látogatják a golfpályákat és a tengerparti kikötőket. Megfelelő azok számára is, akik jól karbantartott, könnyen megközelíthető második otthont vagy állandó lakóhelyet szeretnének Európában. Mivel a Málaga repülőtér mindössze 45 km-re található, praktikus választás azon egyének vagy családok számára, akiknek gyakran kell nemzetközi utazásokat tenniük. Ezenkívül a régió enyhe klímája és bőséges napsütése (évi 3 856 óra) vonzóvá teszi az életminőség javítását és a szabadtéri tevékenységeket keresők számára.
Az ingatlan jó állapotban van, és elkészült. Jó életkörülményeket kínál, beleértve a légkondicionálást és a padlófűtéses fürdőszobákat, biztosítva az egész éves kényelmet. A beépített szekrények segítenek a rend fenntartásában. A fedett terasz árnyékos kültéri teret biztosít, míg a privát terasz további szabadtéri kikapcsolódást kínál. Ezekből a jellemzőkből látszik, hogy az ingatlan a funkcionalitásra és az élet kényelmére összpontosít, célozva egy lakható és jól karbantartott tér biztosítására.
Ez a három hálószobás duplex tetőtéri lakás 825 000 EUR-tól kezdődő áron érhető el. Elkészült ingatlan lévén ára tükrözi annak elhelyezkedését, méretét és felszereltségét. Ennek az ingatlannak a megvásárlása azt jelenti, hogy teljes tulajdonjogot szerez egy népszerű Nueva Andalucía-i területen, a part és a golfpályák közelében található ingatlanra. Az ár az egyes egységek emeletétől, tájolásától és kilátásától függően változhat.
Nueva Andalucía életstílusa a városi kényelem és a tengerparti kikapcsolódás keveréke. Kevesebb mint 400 méteren belül szupermarketeket és elektromos töltőállomásokat talál, az orvosi rendelő mindössze 64 méterre, a strand pedig 301 méter légvonalban. A terület bőséges étkezési lehetőségeket (70 étterem), valamint bankokat és kávézókat kínál. A híres Puerto Banús kikötő közelsége, mindössze 0,7 km-re, luxust és dinamizmust kölcsönöz a mindennapi életnek. A golf szerelmeseinek számos neves golfpálya található a közelben, köztük a Los Naranjos Golf Club 2,0 km-re. A területet 10 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló is kiszolgálja, ami megkönnyíti a mobilitást.
Nueva Andalucía egy vibráló negyed, amely Spanyolország déli partvidékének életmódját testesíti meg. A boltokkal, éttermekkel és gyógyszertárakkal sűrűn ellátott városi környezetet talál. A terület közel van a strandokhoz, mindössze 301 méterre légvonalban, de fő jellemzője a számos golfpályához, köztük a híres Los Naranjos Golf Clubhoz, valamint a luxus Puerto Banús Marinhoz való közelsége. Tökéletes hely a szabadtéri tevékenységekhez és a Földközi-tengeri életmódhoz.
Ez a térkép Nueva Andalucía helyszínét mutatja be, amely Spanyolország déli partvidékén található lakóövezet. Kiemeli az ingatlan strandokhoz, golfpályákhoz, kikötőkhöz és különféle létesítményekhez való közelségét, átfogó betekintést nyújtva a terület életmódjába.
Nueva Andalucía Málaga tartományban található, a Costa del Sol részét képezi. Marbella nyugati részén fekszik, egy turisztikai célpont, amely strandjairól, golfpályáiról és élénk éjszakai életéről ismert. A terület földrajzi elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a régió más városaihoz, mint például Estepona és Benalmádena, miközben megőrzi egyedi identitását.
A tetőtéri lakás kiváló földrajzi elhelyezkedéssel rendelkezik, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól és 2,2 km-re a Playa Canina Ventura del Mar strandtól. A golf szerelmesei számára a Los Naranjos Golf Club és a The Range golf gyakorlópálya mindössze 2,0 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 45 km-re van, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. Szupermarketek (353 m) és gyógyszertárak (64 m) gyalogosan elérhetők, ami kényelmessé teszi a mindennapi életet. Ezenkívül a területet 10 tömegközlekedési vonal szolgálja ki, kényelmes mobilitási lehetőségeket kínálva.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagosan 19,1 °C éves hőmérséklettel, enyhe telekkel és hűvös nyarakkal, a hőmérséklet 12 °C és 27 °C között ingadozik. Az évi 3 856 óra napsütés ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Az öthónapos fürdési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) bőséges élvezeti időt kínál a tengerpart szerelmeseinek. A mindössze 7 méteres tengerszint feletti magasságban és sík terepen, a part közelében fekvő helyszín ideális a tengeri kilátás és a kellemes klíma élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Nueva Andalucíaban és környékén különféle strandokat és szabadidős tevékenységeket találhat. A legközelebbi strand a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re található. A terület a golf szerelmeseinek paradicsoma, olyan neves pályákkal, mint a Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas. Emellett sportközpontok, sziklamászó fal és CrossFit létesítmények is találhatók. Az olyan kikötők, mint a Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), vitorlázási és kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Málaga tartományban található, a Costa del Sol részét képezi. Marbella nyugati részén fekszik, egy turisztikai célpont, amely strandjairól, golfpályáiról és élénk éjszakai életéről ismert. A terület földrajzi elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a régió más városaihoz, mint például Estepona és Benalmádena, miközben megőrzi egyedi identitását.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL826475
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Estepona-i Acqua Gardens (418 800 EUR-tól) és az Aby Upper (320 000 EUR-tól) összehasonlítva, ez a Nueva Andalucía-i tetőtéri lakás magasabb árkategóriába esik, de különleges elhelyezkedési előnyöket kínál, mivel közvetlenül a strand és a híres luxus kikötő közelében található. Továbbá közelebb van Marbella központjához, mint a Benalmádena-i Alba Benalmádena (699 000 EUR-tól). Míg az Estepona-i projektek költséghatékonyabb lehetőségeket kínálnak, gyakran távolabb helyezkednek el a fő tengerparti üdülőhelyektől. Az Alba Benalmádena magasabb árkategóriába tartozik, és eltérő szolgáltatásokat kínálhat, vagy közelebb lehet a régió más turisztikai látványosságaihoz. Az ingatlan árképzése tükrözi a Nueva Andalucía-i kiemelkedő elhelyezkedést, amely golfpályáiról, strandjairól és luxus életmódjáról ismert, ami másutt nem feltétlenül érhető el.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
