Дуплекс пентхаус се налази у срцу Нуева Андалусије, недалеко од обале. Овај пројекат нуди спој урбаног живота са лакшим приступом погодностима, истовремено пружајући предности близине мору. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, овај стан је дизајниран за удобност и функционалност, са фокусом на пружање пријатног животног простора у познатом подручју Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Нуева Андалусији позиционира овај дуплекс пентхаус у близини обале, у оквиру урбане средине где су многе дневне потрепштине доступне пешице. Близина Марбеље пружа приступ већим градским садржајима, док непосредна околина нуди мирнији амбијент.
Овај дуплекс пентхаус одговара потребама оних који траже дом са довољно простора, укључујући додатну собу која се може користити као радни простор или додатна спаваћа соба. Погодности као што су тераса и поглед на околину додају вредност свакодневном животу.
Иако је пројекат изграђен, статус 'спремно' значи да је имовина одмах доступна за усељење. Ово елиминише чекање на завршетак изградње и омогућава станарима да брзо уживају у свом новом дому без одлагања.
Овај дуплекс пентхаус не нуди приватно двориште нити директан излаз на плажу. Такође, иако је близу луке, сама имовина није директно поред марине. Постојећи дизајн можда не укључује најновије реновирање или најсавременије паметне кућне технологије, осим ако нису додатне.
Овај дуплекс пентхаус је погодан за појединце или породице које траже дом у близини обале, са погодностима градског живота надохват руке. Идеалан је за оне који цене лак приступ ресторанима, продавницама и културним активностима, али такође желе мир и релаксацију коју нуди стан са терасом и погледом. Близина голф терена чини га привлачним за љубитеље голфа. Купци који траже спреман дом, без потребе за даљим радовима, такође ће пронаћи ову опцију привлачном. Уколико се планира делимично или потпуно пресељење у Шпанију, локација нуди добру равнотежу између удобности и приступачности, са аеродромом Малага на разумној удаљености. Такође, може бити интересантан за оне који траже имовину за изнајмљивање, због атрактивне локације.
Иако су специфични детаљи о квалитету завршне обраде тренутно ограничени, ознака 'Добро стање' имплицира да је имовина одржавана и у добром стању. Карактеристике попут 'Покривена тераса' и 'Уграђени ормари' сугеришу функционалан и добро осмишљен животни простор. Статус 'Урбана средина' обично значи да се квалитет градње придржава локалних стандарда. За детаљније информације о материјалима, као што су врста подова, завршна обрада зидова или квалитет кухињских и купатилских елемената, биће потребно додатно испитивање. Проветравање и клима контрола, укључујући клима уређај и подогревање у купатилима, указују на фокус на удобност станара.
Почетна цена од 950.000 евра за овај дуплекс пентхаус у Нуева Андалусији позиционира га у средњем до вишем ценовном рангу на тржишту некретнина у овој области. Цене у овој зони варирају у зависности од величине, локације и погледа, при чему пентхауси са добрим погледима обично достижу премију. Доступност је тренутно добра, с обзиром да је имовина већ изграђена и спремна за усељење. То значи да нема потребе за чекањем на завршетак изградње, што може бити фактор за купце који желе да се брзо преселе. Пажљиво разматрање вредности у односу на тренутне тржишне услове је кључно за сваког потенцијалног купца.
Нуева Андалусија, смештена западно од Марбеље, нуди урбанизирано окружење са приступом низу погодности. Као стамбена област, пружа баланс између градског живота и близине природних лепота Коста дел Сол. Растојање од 301 метар до најближе плаже, Плаиа де Пуерто Банус, сугерише да је живот уз обалу лако достижан. Близина супермаркета (353 м) и апотеке (64 м) осигурава да су дневне потрепштине на дохват руке, смањујући потребу за дугим путовањима. Градски ритам у овој области је обично жив, посебно током сезоне, са многим ресторанима и кафићима у близини. Општа атмосфера је усмерена ка удобном животу, са многим погодностима лако доступним пешице или кратким превозом.
Живот у Нуева Андалусији нуди динамичан распоред, са лаким приступом бројним погодностима. Близина обалске линије, са Плаиа де Пуерто Банус на само 301 метар, омогућава честе посете плажи. Урбани амбијент подржава лак приступ супермаркетовима (353 м), апотекама (64 м) и ресторанима (70 у радијусу од 2 км), што свакодневни живот чини практичним. За породице, присуство међународних школа попут British International School (4.2 км) је значајан фактор. Околина је такође дом за многе голф терене, као што је Golf Los Naranjos (2.0 км), што је додатна предност за љубитеље овог спорта. Инфраструктура јавног превоза, са 10 линија и 50 станица, олакшава кретање по региону без потребе за аутомобилом.
Овај дуплекс пентхаус се налази у Нуева Андалусији, западно од Марбеље. Локација се одликује близином обале и урбаних погодности, што пружа уравнотежен начин живота. На карти се види непосредна близина голф терена и приобалних подручја, као и лак приступ главним саобраћајницама.
Нуева Андалусија се налази у близини Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље и њених 147,958 становника чини је лако доступном за оне који желе да уживају у градским садржајима, ресторанима и културној понуди. Положај између већих градова као што су Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) пружа могућност истраживања ширег региона. Ова позиција чини је атрактивном за оне који траже сталан дом који нуди приступ како мирнијем приморском животу, тако и динамици већих урбаних центара.
Овај дуплекс пентхаус има одличну приступачност. Налази се на само 301 метар од плаже Плаиа де Пуерто Банус, што омогућава брз приступ мору. Удаљеност од 45 километара од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) чини путовања међународним авионима практичним. Супермаркет и апотека су удаљени мање од 400 метара, а болница је на 1.9 км, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама и здравственој заштити. За љубитеље голфа, неколико престижних голф терена, попут Golf Los Naranjos, налазе се у радијусу од 2.1 км. Пуерто Депортиво Хосе Банус, погодна марина, удаљена је само 0.7 км.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуева Андалусије ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Лета су топла, а зиме благе, са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C. Са око 3,856 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца током већег дела године. Због ових климатских услова, уживање на отвореном је могуће током већине месеци, а пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Локација на само 7 метара надморске висине, у близини обале, значи да је подручје углавном равно и лако доступно, без значајних температурних варијација због надморске висине.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближи плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а сматра се прилично доступном. Осим тога, у близини се налазе и друге познате плаже као што су Плаиа Цанина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, регион је познат по својим теренима, са Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) на врло малој удаљености. Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Роцодромо (3.2 км) нуде додатне могућности за рекреацију и спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази у близини Марбеље, једног од најпознатијих градова на Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље и њених 147,958 становника чини је лако доступном за оне који желе да уживају у градским садржајима, ресторанима и културној понуди. Положај између већих градова као што су Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) пружа могућност истраживања ширег региона. Ова позиција чини је атрактивном за оне који траже сталан дом који нуди приступ како мирнијем приморском животу, тако и динамици већих урбаних центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL826475
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај дуплекс пентхаус у Нуева Андалусији, са ценом од 950.000 €, налази се у вишем ценовном рангу. Разлика у цени одражава локацију, која је често сматрана престижнијом, близину Марбеље и директнији приступ луксузним садржајима и приобалним подручјима. Алба Беналмадена (од 598.000 €) је такође у нижем ценовном опсегу, али Нуева Андалусија често нуди другачији тип амбијента, више оријентисан ка голфу и ближој градској инфраструктури. Овај пројекат се истиче по својој урбаној локацији, где су многи садржаји, укључујући плажу и супермаркете, удаљени само неколико минута шетње, што није увек случај код пројеката у Естепони или Беналмадени који могу захтевати аутомобил за већину активности. Фокус на дуплекс пентхаус са терасом такође указује на циљање одређеног сегмента купаца који траже пространије резиденције са додатним отвореним простором.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
