立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ビーチからわずか数歩の活気ある都市部、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。すべての基本的なアメニティは日常のニーズに合わせて徒歩圏内にあり、さらにゴルフコースやマリーナにも近接しています。これにより、地域のユニークな個性を維持しながら、利便性が確保されています。
この物件は、屋外スペースと素晴らしい景色を望む家を求める人々にとって最適な選択肢です。プライベートテラスと共用プールを備えたデュプレックスのデザインは、快適さとリラクゼーションのニーズを満たします。また、ショップ、学校、交通機関への近さもその実用性を高めています。
このペントハウスはすでに完成しており、購入者は待つことなくすぐに移り住むことができます。完成済みのプロジェクトとして、品質と状態を評価するために個人的に検査できる具体的な物件を提供します。これは、即時入居を希望する人々にとって確実性をもたらします。
この物件にはプライベートプールはありませんが、共用プールがあります。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、都市部に位置しているため、完全に人里離れた田舎の体験を提供しない可能性があります。国際学校などの一部のアメニティには、一定の移動距離が必要です。
このペントハウスは、便利な都市生活とリラックスした海岸沿いのライフスタイルの組み合わせを求める購入者に最適です。その立地は、ゴルフコースや海岸沿いのマリーナを頻繁に訪れる人々にとって特に魅力的です。また、ヨーロッパで手入れの行き届いた、アクセスしやすいセカンドハウスまたは永住の地を所有したい方にも適しています。マラガ空港までわずか45kmであることを考えると、頻繁に国際旅行をする個人または家族にとって実用的な選択肢です。さらに、この地域の穏やかな気候と豊富な日照（年間3,856時間）は、生活の質の向上とアウトドアアクティビティを楽しみたい人々にとって魅力的です。
この物件は良好な状態で完成しています。エアコンと床暖房付きのバスルームを含む良好な居住条件を提供し、一年中の快適さを保証します。組み込みのワードローブは、整理整頓に役立ちます。屋根付きテラスは日陰のある屋外スペースを提供し、プライベートテラスはさらに屋外でのリラクゼーションのスペースを提供します。これらの特徴から、この物件は機能性と居住快適性に焦点を当て、居住可能で手入れの行き届いた空間を提供することを目指していると結論付けることができます。
この3ベッドルーム・デュプレックス・ペントハウスは、825,000ユーロからご利用いただけます。完成済みの物件として、その価格は立地、広さ、アメニティを反映しています。この物件の購入は、海岸やゴルフコースに近い、人気のヌエバ・アンダルシア地区にある不動産の完全な所有権を取得することを意味します。価格は、個々のユニットの階、向き、眺めによって異なる場合があります。
ヌエバ・アンダルシアのライフスタイルは、都市の利便性と海岸沿いのリラックスした生活の融合です。400メートル以内にはスーパーマーケットや電気自動車の充電ステーションがあり、薬局はわずか64メートル、ビーチは直線距離でわずか301メートルです。このエリアには、レストラン（70軒）、銀行、カフェが豊富にあります。有名なプエルト・バヌース・マリーナへの近さ（わずか0.7km）は、日常生活に高級感とダイナミズムをもたらします。ゴルフ愛好家のために、ロスカナホス・ゴルフクラブまで2.0kmの距離にある多くの有名なゴルフコースが近くにあります。また、このエリアは10の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、移動を容易にします。
ヌエバ・アンダルシアは、スペイン南海岸のライフスタイルを体現する活気ある地区です。ショップ、レストラン、薬局がすぐ近くにある都会的な環境が見つかります。このエリアはビーチに近く、直線距離でわずか301メートルですが、その主な特徴は、有名なロス・ナランホス・ゴルフクラブを含む多くのゴルフコースや、高級プエルト・バヌース・マリーナへの近さです。アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。
この地図は、スペイン南海岸の住宅地であるヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、様々なアメニティへの近さを強調し、この地域のライフスタイルについての包括的な理解を提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られる観光地、マルベーリャの西に位置しています。この地域の地理的位置は、独自のアイデンティティを維持しながら、エステポナやベナルマデナなどの地域の他の町への容易なアクセスを可能にします。
ペントハウスは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース・ビーチからわずか301メートル、プラヤ・カニーナ・ベントゥーラ・デル・マール・ビーチから2.2kmのところに位置する優れた地理的ロケーションを享受しています。ゴルフ愛好家のために、ロス・ナランホス・ゴルフクラブとザ・レンジ・ゴルフ・レッスンはわずか2.0km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までの直線距離は約45kmで、国際旅行を容易にします。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は徒歩圏内にあり、日常生活を便利にしています。さらに、10の公共交通機関路線がこのエリアを運行しており、便利な移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃、穏やかな冬と涼しい夏、気温は12℃から27℃の間で変動する地中海性気候を楽しんでいます。年間3,856時間の豊富な日照は、アウトドアアクティビティに最適です。5ヶ月間の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、ビーチ愛好家に十分な楽しみの時間を提供します。標高わずか7メートル、平坦な土地、海岸近くという立地は、海の景色と快適な気候を楽しむのに理想的な場所となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヌエバ・アンダルシアとその周辺では、様々なビーチやレクリエーションアクティビティを見つけることができます。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか301メートル、プラヤ・カニーナ・ベントゥーラ・デル・マールは2.2kmです。このエリアは、ロス・ナランホスやリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなどの有名なコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては天国です。さらに、スポーツセンター、ロッククライミングウォール、クロスフィット施設もあります。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナは、セーリングやレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られる観光地、マルベーリャの西に位置しています。この地域の地理的位置は、独自のアイデンティティを維持しながら、エステポナやベナルマデナなどの地域の他の町への容易なアクセスを可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL826475
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのペントハウスはより高価ですが、ビーチや有名な高級マリーナに直接隣接しているというユニークな立地上の利点を提供します。また、ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）よりもマルベーリャ中心部に近いです。エステポナのプロジェクトはより費用対効果の高い選択肢を提供しますが、しばしば主要な海岸リゾートから遠く離れています。Alba Benalmádenaはより高価であり、異なるアメニティを提供したり、地域の他の観光名所に近かったりする場合があります。この物件の価格設定は、ヌエバ・アンダルシアの優れた立地を反映しています。この地域はゴルフコース、ビーチ、高級ライフスタイルで知られており、他の場所では利用できない場合があります。
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