Este luminoso penthouse está idealmente localizado em Nueva Andalucía, Málaga. Oferece um estilo de vida moderno nas imediações de todas as comodidades necessárias, como supermercados, bares, restaurantes, escolas e um centro de saúde. A proximidade de campos de golfe e ginásios torna-o uma escolha atraente tanto para famílias como para investidores. Em apenas 20 minutos a pé, chegará ao mar e ao encantador passeio marítimo que se estende de San Pedro através de Puerto Banús até ao centro de Marbella. O apartamento dispõe de três quartos, duas casas de banho, uma cozinha, uma sala de estar e um terraço com amplos espaços para relaxamento e entretenimento. Um lugar de garagem e uma arrecadação estão incluídos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado num ambiente urbano, diretamente na costa de Nueva Andalucía. Todas as instalações essenciais, desde supermercados a farmácias, são acessíveis a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús e a Playa Canina Ventura del Mar realça a sua privilegiada localização costeira.
Este penthouse foi concebido para satisfazer as necessidades de vida modernas. Com três quartos e duas casas de banho, oferece espaço amplo. A cozinha totalmente equipada e o terraço com grandes áreas para relaxamento e entretenimento satisfazem as mais altas exigências. A proximidade a lojas, escolas e centros de saúde facilita o dia a dia.
Este projeto é classificado como excelente, sugerindo um estado novo ou recentemente renovado. Faz parte de uma urbanização estabelecida e oferece conforto de vida moderno. Detalhes sobre a fase de construção ou uma data de entrega específica não estão especificados nos dados disponíveis, mas o estado sugere uma propriedade moderna ou bem conservada.
O projeto não fornece informações sobre restrições específicas, como tetos baixos ou vistas limitadas. No entanto, deve-se notar que a propriedade está localizada num ambiente urbano, o que pode potencialmente levar a um nível de ruído mais elevado. Nenhuma informação é fornecida sobre restrições específicas relativas à posse de animais de estimação ou aluguer.
Este penthouse é adequado para compradores que procuram uma propriedade numa região costeira animada e que valorizam uma boa infraestrutura. É adequado para aqueles que desejam desfrutar da vida mediterrânica com curtas deslocações para lojas, restaurantes e a praia. As famílias beneficiarão da proximidade a escolas e oportunidades de lazer. Os investidores poderão ver uma vantagem na sua localização numa região em crescimento. A boa ligação ao aeroporto de Málaga e a proximidade de campos de golfe de renome atrairão golfistas e viajantes. Aqueles que procuram uma propriedade com bom potencial de aluguer também poderão encontrá-la aqui, pois a localização é muito atrativa turisticamente. O equipamento com garagem e arrecadação, bem como a orientação moderna, favorecem um estilo de vida confortável e descomplicado.
O penthouse caracteriza-se por um excelente estado, sugerindo materiais de alta qualidade e um acabamento cuidado. A propriedade está totalmente mobilada e a cozinha está totalmente equipada, permitindo uma ocupação imediata. Características como ar condicionado garantem o conforto durante todo o ano. As janelas cumprem provavelmente as normas modernas de isolamento e segurança, embora detalhes específicos sobre materiais como vidros duplos ou caixilhos não sejam indicados. A segurança é assegurada por um complexo fechado e uma garagem. O terraço privado oferece espaço de vida exterior adicional. No geral, o excelente estado indica uma propriedade que prioriza a qualidade e o conforto.
O penthouse em Nueva Andalucía é oferecido a partir de 590.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento superior do mercado local. A propriedade compreende três quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 112 m². Não está disponível uma discriminação detalhada de preços para diferentes unidades ou opções de equipamento. Deve notar-se que estes são os preços de partida e que custos adicionais para anexos como um lugar de garagem e uma arrecadação estão incluídos no preço total.
A vida em Nueva Andalucía, Marbella, oferece alta qualidade de vida graças à combinação de comodidades urbanas e proximidade da costa. O ambiente é caracterizado por uma vasta gama de serviços: 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés estão localizados num raio de 2 km. A proximidade da praia Playa de Puerto Banús (301 m) e a sua pouca inclinação para o mar (0,0 %) facilitam o acesso. A infraestrutura está bem desenvolvida, com 50 linhas de transporte público que oferecem mobilidade flexível. Os 45 km até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol asseguram uma boa ligação internacional. A área é também um paraíso para golfistas, com vários campos de renome como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas nas proximidades.
Este mapa mostra a localização do penthouse em Nueva Andalucía, um distrito a oeste de Marbella. Destaca a proximidade da costa, a fácil acessibilidade a praias como a Playa de Puerto Banús e o posicionamento estratégico numa área com numerosos campos de golfe e serviços. O mapa sublinha o ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé.
Este penthouse está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Posiciona-se numa zona urbana com acesso direto à costa e perto de locais conhecidos como Puerto Banús e o centro de Marbella. A Costa del Sol, como um todo, é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Nueva Andalucía representa uma parte central deste atrativo. A localização oferece um bom equilíbrio entre o conforto urbano e o relaxamento à beira-mar. A ligação ao aeroporto de Málaga (~45 km) facilita a acessibilidade internacional.
A acessibilidade deste penthouse é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros, e as praias de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. A distância até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão nas imediações, facilitando as compras diárias. Para golfistas, campos populares como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão ao alcance. A mobilidade é apoiada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens, o que reduz a necessidade de um carro, embora um lugar de garagem esteja disponível.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1 °C, com variações entre 12 °C e 27 °C ao longo do ano. A região goza de um número de horas de sol superior à média, com historicamente 3.856 horas por ano, o que permite um longo período para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20 °C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar garante uma agradável brisa marítima. A natureza plana do terreno perto da praia (inclinação de 0,0 % para a praia) favorece a acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da costa de Nueva Andalucía oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros e convida ao relaxamento e a desportos aquáticos. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) encontram-se nas imediações. Atividades náuticas são possíveis graças à proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Além disso, centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem outras opções de atividade.
Fonte: OpenStreetMap
Este penthouse está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Posiciona-se numa zona urbana com acesso direto à costa e perto de locais conhecidos como Puerto Banús e o centro de Marbella. A Costa del Sol, como um todo, é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Nueva Andalucía representa uma parte central deste atrativo. A localização oferece um bom equilíbrio entre o conforto urbano e o relaxamento à beira-mar. A ligação ao aeroporto de Málaga (~45 km) facilita a acessibilidade internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL060463
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este penthouse em Nueva Andalucía posiciona-se na faixa de preço média a alta, a partir de 590.000 €. Projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) oferecem preços de entrada mais baixos, mas estão localizados mais a leste e, em parte, mais focados em projetos de construção nova pura. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) tem um preço mais elevado e está numa região diferente, também a leste de Málaga. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua proximidade imediata à costa (301 m) e à infraestrutura urbana de Marbella/Puerto Banús, o que influencia o preço. Enquanto Estepona e Benalmádena são também locais costeiros populares, Nueva Andalucía oferece uma mistura específica de infraestrutura de luxo, campos de golfe e proximidade imediata a uma das marinas mais famosas de Espanha. A boa acessibilidade e o grande número de serviços locais num raio de 2 km sublinham o valor desta localização central em comparação com áreas mais remotas ou puramente turísticas.
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