Questo squisito attico ristrutturato, situato nella prestigiosa comunità recintata di Magna Marbella, offre una rara combinazione di eleganza contemporanea, comfort e scenari notevole. Godendo di sicurezza 24 ore su 24 e di una posizione elevata, la proprietà vanta viste panoramiche ininterrotte sul Mar Mediterraneo, sulle montagne circostanti e su un campo da golf curato, un ambiente veramente eccezionale per una vita raffinata. Gli interni sono definiti da soffitti a doppia altezza e da una luminosa pianta aperta, dove le zone giorno, pranzo e cucina si fondono armoniosamente. Ogni elemento è stato accuratamente ridisegnato, con eleganti finiture moderne e riscaldamento a pavimento nei bagni, garantendo comfort tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in un ambiente urbano con servizi a pochi passi e accesso diretto alla costa. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, garantendo un'elevata qualità della vita e comodità quotidiana. La vicinanza a spiagge e campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per gli amanti del tempo libero.
Questo attico si rivolge a acquirenti che apprezzano il lusso, il comfort e le finiture di alta gamma. Il design a pianta aperta, le finiture moderne e la ristrutturazione completa attireranno gusti esigenti. La terrazza privata sul tetto con piscina offre un rifugio esclusivo per il relax e l'intrattenimento.
Si tratta di una proprietà esistente recentemente ristrutturata. Non ci sono informazioni su una fase di costruzione o un cronoprogramma per nuove costruzioni. La proprietà è stata consegnata in condizioni eccellenti ed è pronta per essere abitata, consentendo un uso immediato.
Questa proprietà non offre informazioni su nuove fasi di costruzione o sviluppi futuri. La riferimento catastale esatta e l'etichetta energetica non sono incluse nei dati di accesso pubblico. La posizione è urbana, il che può significare che non offre la tranquillità assoluta di una proprietà isolata.
Questo attico è una scelta adatta per acquirenti esigenti che cercano una proprietà di lusso, completamente ristrutturata, in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È adatto per coloro che desiderano una residenza immediatamente abitabile, senza la complessità di una fase di costruzione. La combinazione di vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani lo rende attraente per golfisti, amanti della spiaggia e coloro che conducono uno stile di vita attivo. La terrazza privata sul tetto con piscina e vista panoramica è adatto per l'intrattenimento e il relax. Gli acquirenti che apprezzano la sicurezza in una comunità recintata e desiderano viste impareggiabili sul mare troveranno qui il loro posto.
La ristrutturazione di questo attico è stata eseguita con la massima cura e un focus sull'eleganza moderna. I soffitti a doppia altezza creano una sensazione di spaziosità e luminosità, mentre la pianta aperta consente una connessione fluida tra le zone giorno, pranzo e cucina. L'elegante cucina a vista è dotata di elettrodomestici di alta gamma. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort, in particolare con il riscaldamento a pavimento nei bagni. L'uso di pavimenti in legno e le caratteristiche generali indicano un elevato livello di qualità. La proprietà viene venduta completamente arredata, suggerendo un'attenta selezione di mobili eleganti.
L'attico è offerto al prezzo di 2.695.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 170 m². Questa fascia di prezzo posiziona la proprietà nel segmento di lusso del mercato della Costa del Sol. Data la sua attrezzatura specifica e la posizione privilegiata, si prevede una disponibilità limitata, che sottolinea il suo valore e la sua esclusività.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un ambiente urbano vivace con accesso diretto ai servizi della vita costiera. La vicinanza immediata a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 in un raggio di 2 km) la rendono un luogo adatto per la vita quotidiana. L'eccellente accessibilità, con molti luoghi raggiungibili a piedi o in bicicletta, e la vicinanza a due scuole internazionali (4,2 km e 7,5 km) sottolineano il suo fascino per famiglie ed espatriati. La sua posizione privilegiata sulla costa, a soli 301 metri dalla Playa de Puerto Banús, offre accesso diretto alle spiagge, mentre la vicinanza a campi da golf di livello mondiale come Los Naranjos (2,0 km) attira i golfisti.
Vivere a Nueva Andalucía, Marbella, significa una miscela di vita costiera di lusso e comodità urbana. La vicinanza immediata a Puerto Banús (0,7 km) offre accesso a porti turistici di prima classe, boutique e ristoranti di alto livello. Diversi campi da golf sono accessibili in meno di 2 km, tra cui Los Naranjos e The Range. Per gli amanti della spiaggia, Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono molto vicine. L'ambiente è urbano, ma arioso grazie alla vicinanza al mare e ai campi da golf. C'è una buona selezione di ristoranti, caffè e negozi, tutti facilmente accessibili.
Questo attico si trova a Nueva Andalucía, un'esclusiva zona a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza immediata a Puerto Banús, a diversi campi da golf e a varie spiagge, sottolineando la sua posizione centrale per il tempo libero e i servizi. L'ambiente urbano è caratterizzato dalla vicinanza a importanti assi di trasporto.
Nueva Andalucía è una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella, caratterizzata dalla vicinanza a servizi esclusivi e dalla sua posizione costiera. È parte integrante della rinomata Costa del Sol, nota per il suo clima e stile di vita mediterraneo. La sua posizione strategica consente un facile accesso a Marbella (circa 5,7 km dal centro), Puerto Banús (0,7 km) e altre città costiere. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km) e un buon collegamento all'autostrada A-7 rendono la regione facilmente accessibile. L'ambiente di Nueva Andalucía è caratterizzato da ville di lusso, campi da golf di prima classe e l'affascinante porto turistico di Puerto Banús.
L'accessibilità di questo attico è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús dista solo 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e un ospedale (1,9 km) sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. Campi da golf rinomati come Los Naranjos si trovano a soli 2 km di distanza. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il progetto si trova in una regione nota per il suo piacevole clima mediterraneo. Con una temperatura media annua di 19,1°C e uno storico di 3.856 ore di sole all'anno, l'area offre un clima mite tutto l'anno. Le temperature tipicamente oscillano tra i 12°C e i 27°C, consentendo lunghi periodi di sole. Il mare è adatto alla balneazione da maggio a settembre, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno verso la spiaggia (pendenza dello 0,0%) contribuiscono a un microclima gradevole, senza condizioni meteorologiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Per gli appassionati di sport acquatici e nautica, il porto turistico Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) è un'attrazione importante. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella, caratterizzata dalla vicinanza a servizi esclusivi e dalla sua posizione costiera. È parte integrante della rinomata Costa del Sol, nota per il suo clima e stile di vita mediterraneo. La sua posizione strategica consente un facile accesso a Marbella (circa 5,7 km dal centro), Puerto Banús (0,7 km) e altre città costiere. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km) e un buon collegamento all'autostrada A-7 rendono la regione facilmente accessibile. L'ambiente di Nueva Andalucía è caratterizzato da ville di lusso, campi da golf di prima classe e l'affascinante porto turistico di Puerto Banús.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL537798
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Nueva Andalucía e sulla Costa del Sol circostante, questo attico si posiziona nella fascia di prezzo superiore, riflettendo il suo status di lusso e la sua completa ristrutturazione. Le Alcantara del Mar Villas, anch'esse a Nueva Andalucía, offrono ville a partire da 2.167.250 €, indicando un mercato simile per immobili di lusso nella zona. I progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente, si rivolgono maggiormente al mercato medio-inferiore e offrono una struttura di prezzi diversa e potenzialmente località o servizi meno esclusivi. La proprietà qui descritta si distingue per la sua posizione specifica all'interno della comunità recintata di Magna Marbella, la sua terrazza privata sul tetto con piscina e la sua immediata disponibilità. Mentre altri nuovi progetti a Estepona possono offrire costruzioni più moderne ed efficienza energetica, questo attico attrae per la sua posizione privilegiata e la qualità della ristrutturazione, consentendo un godimento immediato dello stile di vita mediterraneo.
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