マルベーリャの高級ゲートコミュニティ、マグナ・マルベーリャ、ヌエバ・アンダルシアに位置する、この精巧に改装された3ベッドルームのペントハウスは、現代的なエレガンス、快適さ、そして息をのむような景色の希少な組み合わせを提供します。24時間セキュリティと高台からの眺めを楽しみながら、地中海、周囲の山々、手入れの行き届いたゴルフコースの遮るものないパノラマビューをお楽しみいただけます。この住まいは、ダブルハイトの天井と明るいオープンフロアプランが特徴で、リビング、ダイニング、キッチンエリアがシームレスに繋がっています。洗練されたモダンな仕上げ、スタイリッシュなオープンキッチン、バスルームの床暖房など、すべての要素が慎重に再設計されており、一年中快適さを保証します。ペントハウスは家具付きで販売されており、状態は良好で、すぐに居住可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはヌエバ・アンダルシアに位置し、様々なアメニティに近接しています。ビーチからわずか数メートルの距離にあり、地元のショップやレストランへは徒歩圏内です。また、有名なゴルフコースにも近く、スポーツ愛好家にとって理想的です。このエリアは交通の便も良く、マラガ空港から約45kmの距離にあります。
このペントハウスは、洗練されたライフスタイルを求める購入者の多様なニーズに応えます。利便性、高品質な仕上がり、そして素晴らしい眺めを重視する方に最適です。プライベートな屋上テラスとプールは、リラックスやゲストをもてなすのに理想的です。ビーチ、ゴルフコース、都市の設備への近さは、アクティブで快適なライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となります。
このペントハウスは完全に改装されており、すぐに居住可能です。物件自体は既存の建物の一部ですが、内部は最新のデザイン基準と仕上げに適合するように完全に近代化されています。改修工事は、オープンプランのリビングエリアや床暖房付きのバスルームなど、空間感と機能性を向上させることに焦点を当てています。
ペントハウスは完全に装備されていますが、海岸から離れた場所にある物件ほど絶対的な静けさを提供しない可能性のある、開発された都市環境に位置しています。さらに、駐車場は利用可能ですが、この地域の都市的な性質により、独立したヴィラと比較して駐車スペースが限られている可能性があります。これは海岸沿いの物件ではなく、ビーチの近くに位置しています。
このペントハウスは、洗練された生活、利便性、そして素晴らしい眺めを高く評価する方に最適です。海辺のセカンドハウスを探している、または活気あるエリアに永住したいと考えている購入者に理想的です。このペントハウスは、広々とした屋上テラスとプライベートプールを備え、エンターテイメントに最適であるため、頻繁にゲストをもてなす方にも最適です。いくつかの有名なゴルフコースへの近さは、ゴルフ愛好家にとって大きな利点です。さらに、その優れた立地、ビーチ、ショップ、レストランへの近さは、都市の快適さを犠JORDANせず、地中海のライフスタイルを最大限に楽しみたい方にとって理想的な選択肢となります。
このペントハウスは完全に改装されており、優れた品質と細部へのこだわりを示しています。インテリアは、明るく風通しの良い空間を確保するオープンプランのリビングエリアを備えたモダンなデザインを特徴としています。キッチンは、スタイリッシュなキャビネットと高品質の電化製品が完備されています。バスルームには床暖房が設置されており、快適さを高めています。高品質の木製フローリングは、リビングエリア全体に広がっています。プライベートな屋上テラスは、プライベートプールと十分なアウトドアアクティビティスペースを備え、リラックスやエンターテイメントに最適な、この物件のハイライトです。アパートメントには、一年中快適さを確保するためのエアコンも備わっており、各部屋からは海、山、またはゴルフコースの景色を眺めることができます。
この3ベッドルームのペントハウスは、2,695,000ユーロで販売されています。その価格は、マルベーリャの高級不動産市場におけるその価値を反映しており、その優れた立地、完全な改装、そしてプライベートな屋上プールを含む高級アメニティを考慮しています。物件は現在家具付きで販売されており、新しいオーナーには即入居または賃貸の機会を提供しています。この価格は、一般的にこの地域で同等の高級ペントハウスの市場価格と見なされています。
このペントハウスは、利便性、贅沢さ、そして素晴らしい眺めを組み合わせたライフスタイルを提供します。ヌエバ・アンダルシアの著名なロケーションに位置し、海岸に近く、ショップ、レストラン、ヨーロッパでも有数のゴルフコースなど、様々なアメニティにわずか数歩の距離にあります。内部では、ペントハウスは細心の注意を払って改装され、モダンな仕上げ、オープンプランのリビングエリア、そしてプライベートな屋上テラスへのアクセスを提供しています。このテラスは、プライベートプールと地中海、周囲の山々、そして緑豊かなゴルフコースの広大な景色を望み、リラックスしたり、ゲストをもてなしたりするのに理想的な場所です。その優れた立地と充実した設備により、このペントハウスは、都市生活とビーチでのリラクゼーションのシームレスな組み合わせを提供することを目指しています。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのエリアは、ゴルフコース、ビーチ、エンターテイメント施設への近さで知られる活気ある地域です。ペントハウスは静かな通りにありますが、賑やかなレストラン、ショップ、バーからわずか数分の距離です。近くには70軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があり、幅広いニーズに対応しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌースのようなビーチはわずか数メートル先ですが、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルは2.2km離れています。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフ・ロス・ナランホスやリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスのような有名なコースはわずか2km先です。このエリアは、10のバス路線と50のバス停があり、公共交通機関の接続も良好です。
このペントハウスは、スペインのコスタ・デル・ソルにある活気あるヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。地図は、物件の相対的な位置を、近くのビーチ、ゴルフコース、レストラン、ショップとの関係で示しており、その便利な都市環境と海岸への近さを強調しています。また、マラガ空港へのルートも示しており、そのアクセスの良さを際立たせています。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルで非常に人気のあるエリア、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。活気ある都市環境にありながら、海岸にも近く、海辺のライフスタイルの利便性を提供しています。マルベーリャは、魅力的なビーチ、世界クラスのゴルフコース、高級ブティック、そして活気あるナイトライフで知られています。このエリアは交通の便も良く、マラガ空港（AGP）まで約45km（直線距離）で、スペイン南部への重要な玄関口となっています。ヌエバ・アンダルシア自体も、レストラン、ショップ、銀行など、さまざまなアメニティを提供しており、自給自足の居住地となっています。
このペントハウスは、さまざまなアメニティへの簡単なアクセスを提供する戦略的なロケーションにあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌースビーチまでわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルビーチまで2.2kmです。最寄りのスーパーマーケットはわずか353メートル、薬局は64メートルです。また、1.9km先には病院もあります。ゴルフ愛好家にとって、ゴルフ・ロス・ナランホスとザ・レンジ・ゴルフ・レッスンはわずか2.0km先です。さらに、この物件はマラガ空港（AGP）から約45km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）から約52kmの距離にあります。公共交通機関も充実しており、地域には10のバス路線と50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、穏やかな冬と暑く乾燥した夏を特徴とする地中海性気候を誇っています。この地域の年間平均気温は19.1℃で、年間3,856時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティはほぼ一年中魅力的です。水温が20℃以上に達する約5ヶ月間、水泳シーズンが続きます。ペントハウスは標高7メートルの海抜に位置し、海岸の近くにあり、海を望み、南東向きのため、朝晩の太陽光を享受できます。地形は比較的平坦で、特に海岸近くは勾配が0％で、ビーチへのアクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、海辺の生活を求める人々にとって素晴らしい機会を提供します。わずか301メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌースを含む、いくつかの美しいビーチの近くにあります。2.2km先にあるプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルは人気の選択肢であり、プラヤ・デ・ナグエレスは3.1km先です。ビーチに加えて、この地域はゴルフ愛好家にとって楽園であり、ゴルフ・ロス・ナランホスやリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスのような有名なコースがわずか数キロ先にあります。この地域には、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などの様々なスポーツ施設もあります。さらに、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）やプエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメン、マルベーリャ（5.7km）のような近くのマリーナでは、様々なウォータースポーツやマリンアクティビティが楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルで非常に人気のあるエリア、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。活気ある都市環境にありながら、海岸にも近く、海辺のライフスタイルの利便性を提供しています。マルベーリャは、魅力的なビーチ、世界クラスのゴルフコース、高級ブティック、そして活気あるナイトライフで知られています。このエリアは交通の便も良く、マラガ空港（AGP）まで約45km（直線距離）で、スペイン南部への重要な玄関口となっています。ヌエバ・アンダルシア自体も、レストラン、ショップ、銀行など、さまざまなアメニティを提供しており、自給自足の居住地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL537798
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアの近隣プロジェクト、アルカンタラ・デル・マール・ヴィラス（2,167,250ユーロから）やエレガンス（2,850,000ユーロから）と比較すると、この2,695,000ユーロのペントハウスの価格は、この地域の高級市場の中間的な位置にあります。アルカンタラ・デル・マールがヴィラのプライバシーを提供し、エレガンスがより高価であるのに対し、このペントハウスは最近の改装、プライベートな屋上テラス、そして息をのむような景色で魅力的な選択肢を提供しています。エステポナのĐacqua Gardens（418,800ユーロから）のような、より手頃な価格でありながら異なる地域にあるプロジェクトと比較すると、この物件の価格はマルベーリャの高級エリアにおける戦略的な立地と高い品質を反映しています。ヌエバ・アンダルシアは、その利便性、ゴルフコースやビーチへの近さで知られており、この物件にユニークな市場での魅力を与えています。
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