Esta penthouse em Magna Marbella está atualmente a ser completamente renovada e deverá estar pronta até ao final de fevereiro de 2026. Oferece uma oportunidade única de adquirir uma propriedade totalmente renovada e pronta a habitar numa das localizações mais cobiçadas de Marbella. Graças à sua posição elevada na muito procurada área residencial de Nueva Andalucía, a propriedade goza de vistas panorâmicas espetaculares sobre o mar Mediterrâneo, as montanhas circundantes e até a costa africana. A localização combina a proximidade da costa com acessibilidade urbana e tranquilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella, diretamente na costa e num ambiente urbano. Todas as comodidades essenciais são acessíveis a pé. A proximidade a Puerto Banús e ao centro de Marbella oferece vantagens urbanas, enquanto a localização em segunda linha de praia garante tranquilidade e vista.
Esta penthouse destina-se a compradores que valorizam o conforto, a qualidade e a vista. Os acabamentos de luxo, os terraços privados e a piscina privada são pensados para compradores exigentes. A acessibilidade a pé a lojas e restaurantes, bem como a proximidade a campos de golfe e praias, atrairá os amantes do estilo de vida mediterrânico.
A penthouse está atualmente a passar por uma renovação completa, com conclusão prevista para o final de fevereiro de 2026. Trata-se de uma propriedade semelhante a nova construção, que cumpre os padrões modernos. Os compradores podem esperar uma casa pronta a habitar, concebida para satisfazer as necessidades da vida moderna. As obras concentram-se em materiais de alta qualidade e numa estética apelativa.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar de todas as divisões nem uma grande área ajardinada. A ligação aos transportes públicos está disponível, mas a dependência de um carro para muitos deslocamentos complementa-a. Não há informações sobre instalações comuns como uma grande piscina ou ginásios no ambiente imediato do projeto, para além do clube de golfe.
Esta penthouse é adequada para compradores exigentes que procuram uma propriedade chave na mão numa localização privilegiada na Costa del Sol. É adequado para golfistas, com campos de renome como Los Naranjos nas proximidades imediatas. Casais ou famílias pequenas que apreciam um estilo de vida luxuoso com acesso a praias, restaurantes e marinas como Puerto Banús sentir-se-ão confortáveis aqui. A propriedade é também atraente como residência de férias ou para arrendamento, pois a região tem uma elevada procura por alojamentos de qualidade. Pessoas que valorizam a vista, comodidades modernas e uma localização tranquila mas bem conectada encontrarão aqui uma opção adequada.
A propriedade está atualmente a passar por uma renovação completa, o que sugere um alto padrão de qualidade em materiais e execução. As menções 'Excellent', 'Recently Renovated' e 'New Construction' indicam técnicas de construção modernas e acabamentos de alta qualidade. Podem esperar-se características como vidros duplos para melhor isolamento e redução de ruído, roupeiros embutidos para arrumação adicional e uma cozinha parcialmente equipada com configuração de cozinha-sala. A piscina privada e os terraços espaçosos são outros elementos que sublinham o alto padrão de exigência. As características de segurança, como um condomínio fechado e segurança 24 horas, contribuem para o conforto e segurança.
A penthouse é oferecida pelo preço de 2.695.000 €. Dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 171 m². A precificação reflete a localização cobiçada em Nueva Andalucía, a renovação de alta qualidade, a vista panorâmica e a proximidade a campos de golfe e ao mar. É de notar que este é o preço inicial e que são possíveis variações dependendo da unidade específica ou das características de equipamento. Atualmente, uma unidade está disponível; informações adicionais sobre disponibilidade e possíveis alterações de preço devem ser solicitadas diretamente.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, oferece uma mistura de vida urbana e tranquilidade costeira. Como área residencial estabelecida, atrai uma clientela internacional que valoriza a qualidade de vida. A área é conhecida pelos seus campos de golfe de classe mundial, marinas exclusivas como Puerto Banús e uma variedade de restaurantes e lojas. Os apartamentos são frequentemente de alta qualidade de construção e oferecem comodidades modernas. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre. As lojas são acessíveis a pé, facilitando o dia-a-dia. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús amplia as oportunidades de lazer. Nueva Andalucía oferece um equilíbrio harmonioso entre refúgio privado e acesso a uma vida animada.
A vida em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma alta qualidade de vida. Com 3.856 horas de sol por ano e uma média anual de 19,1°C, as condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre. O ambiente é caracterizado por uma mistura de vida urbana e proximidade à natureza. Os supermercados estão a apenas 353 m, farmácias mesmo à esquina (64 m). A proximidade a numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) permite variadas experiências culinárias. As praias são de fácil acesso, com Playa de Puerto Banús a apenas 301 m. A localização geográfica a 7 m acima do nível do mar e com uma ligeira inclinação para a praia (0,0%) contribui para um microclima agradável. As 10 linhas de transporte público com 50 paragens oferecem alternativas ao carro.
O mapa mostra a localização da penthouse em Nueva Andalucía, uma proeminente área residencial a oeste de Marbella. Destaca-se a proximidade imediata à costa, os curtos trajetos para praias como Playa de Puerto Banús e o próprio Puerto Banús, bem como a posição central entre campos de golfe. A boa acessibilidade a supermercados, farmácias e restaurantes sublinha as vantagens urbanas desta localização privilegiada na Costa del Sol.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos centros mais conhecidos da Costa del Sol. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a atmosfera vibrante de Marbella e uma área residencial mais tranquila, mas bem conectada. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias longas e campos de golfe de classe mundial, tornando-a um destino popular para compradores internacionais. A localização de Nueva Andalucía dentro desta região beneficia da proximidade a importantes eixos de transporte e infraestruturas, ao mesmo tempo que proporciona acesso a comodidades exclusivas e a um estilo de vida de luxo.
A acessibilidade é um fator chave para esta penthouse. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, os aeroportos de Málaga (45 km) e Gibraltar (52 km) são de fácil acesso. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, assim como numerosos restaurantes (70) e cafés (10). Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos ficam a apenas 2 km. A mobilidade local é facilitada pelas numerosas linhas de transporte público e paragens, mas muitas comodidades também são acessíveis a pé ou de bicicleta. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 368 m.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma média anual de 19,1°C. Com 3.856 horas de sol por ano, a região oferece clima agradável quase todo o ano. A época de banhos dura tipicamente 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,0%) contribuem para um microclima agradável. A paisagem é caracterizada pela proximidade ao mar e às montanhas circundantes, proporcionando vistas pitorescas e oportunidades para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As opções de lazer são variadas. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 m. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, a região oferece uma alta densidade de campos de primeira classe, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar são possíveis, assim como a exploração das marinas, incluindo Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Centros desportivos e paredes de escalada oferecem opções de atividades adicionais, enquanto a proximidade a Marbella e Puerto Banús abre uma vasta gama de entretenimento e gastronomia.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos centros mais conhecidos da Costa del Sol. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a atmosfera vibrante de Marbella e uma área residencial mais tranquila, mas bem conectada. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias longas e campos de golfe de classe mundial, tornando-a um destino popular para compradores internacionais. A localização de Nueva Andalucía dentro desta região beneficia da proximidade a importantes eixos de transporte e infraestruturas, ao mesmo tempo que proporciona acesso a comodidades exclusivas e a um estilo de vida de luxo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL692772
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como as villas em Alcantara del Mar (a partir de € 2.167.250), esta penthouse posiciona-se no segmento de preço superior. As villas em Alcantara del Mar podem oferecer mais privacidade e terreno, enquanto esta penthouse se destaca pela sua proximidade imediata a comodidades urbanas e campos de golfe de primeira classe. Projetos como Acqua Gardens (a partir de € 418.800) e Aby Upper (a partir de € 320.000) em Estepona são significativamente mais acessíveis, mas geralmente oferecem uma localização diferente, tamanho menor e características de equipamento menos exclusivas. Esta penthouse em Nueva Andalucía atrai um segmento de compradores que procuram uma propriedade renovada e pronta a habitar com vista panorâmica numa área estabelecida e luxuosa, perto de Marbella e Puerto Banús. As suas características únicas são a combinação de uma renovação completa, a localização em segunda linha de praia e a conectividade urbana.
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