关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Nueva Andalucía 的中心地带，这是一个充满活力的城市区域，将便利性与海滨的宁静融为一体。距离商店、餐厅和当地景点仅几步之遥，提供真正便捷的生活方式。该地区靠近高尔夫球场和海滩，非常适合那些欣赏活力和放松的结合的人。
对于寻求现代化舒适与便利的海滨生活方式的个人或家庭来说，这座联排别墅是理想的选择。拥有 2 间卧室和 2 间浴室，经过最近翻新，提供宽敞的空间和时尚的居住环境。朝西南的朝向确保了充足的自然光线，而靠近高尔夫球场和海滩则增加了其吸引力。
该房产虽然不是新建，但经过精心翻新，达到优良的状况。最近的翻新确保了现代化的设施和高品质的饰面。该物业位于一个封闭式社区内，提供安全性和宁静感，同时还能享受社区设施，例如游泳池。
该房产不提供私人游泳池，而是共享社区设施。它也没有直接的海景，尽管它靠近海滩。此外，虽然该物业经过翻新，但它不是全新的建筑，其设计反映了其现有的建筑结构。
Ref: VL394851
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于那些向往地中海生活方式的人来说，这座 Nueva Andalucía 的联排别墅是一个绝佳的选择。那些希望住在高尔夫球场旁边，并且喜欢在早晨或傍晚散步去海滩的人会发现这里的地点很有吸引力。房产的设计适合那些寻求舒适、便利和风格的买家，拥有经过翻新的内部和朝西南的朝向，以获得充足的阳光。对于那些在马贝拉地区寻找具有良好连接性的永久居所或度假屋的人来说，这里是一个理想的选择，靠近商店、餐厅和国际学校。
该联排别墅经过最近翻新，状况极佳。其特点包括铺设了木地板，为空间增添了温暖和优雅。所有房间均配有独立的空调系统，确保全年的舒适度。壁炉为客厅增添了魅力和温暖。该物业配备了卫星电视和光纤网络，以满足现代生活的需求。厨房是开放式的，并配有独立的洗衣区。固定衣柜提供了充足的存储空间。
这座位于 Nueva Andalucía 的 2 卧室联排别墅的起价为 695,000 欧元。该房产的定价反映了其优越的地理位置、精装修状况和靠近海滩及高尔夫球场等便利设施。该地区以其高品质的生活方式和稳固的房地产市场而闻名，这使得该房产成为一项有吸引力的投资。房产的可用性可能会根据需求和销售情况而变化。
Nueva Andalucía 的生活提供了一种独特的融合，城市便利性与轻松的海滨氛围相得益彰。该地区位于马贝拉西部，是著名的“高尔夫球场”中心，拥有多家顶级高尔夫球场。这里有 70 多家餐厅、药店、银行和咖啡馆，日常生活需求得到充分满足。街道上有 10 条公共交通线路，为前往周边地区提供了便利。平均每年有 3856 小时的日照时间，以及长达 5 个月（水温≥20°C）的游泳季节，这里的气候非常适合户外活动。每年 32 天的当地节日增添了当地的文化色彩，提供了丰富的体验。
Nueva Andalucía 的生活方式由其优越的地理位置所定义，这里融合了城市便利设施和靠近海滩的吸引力。距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura Del Mar 2.2 公里，可轻松享受海岸线。当地设施触手可及，距离超市仅 353 米，距离药店仅 64 米。高尔夫爱好者可以在 2 公里内找到多个著名的高尔夫球场。10 条公共交通线路和 50 个公交站点提供了便捷的交通连接。
此地图展示了 Nueva Andalucía 的战略位置，强调了其作为马贝拉一个抢手区域的便利性。它突出了房产到海滩、高尔夫球场、购物中心和主要交通枢纽的距离，为潜在买家提供了关键的地理信息。
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的中心地带，是一个以其奢华生活方式、世界级高尔夫球场和美丽海滩而闻名的地区。它靠近马贝拉，一个充满活力的城市，提供广泛的购物、餐饮和文化活动。该区域本身以其高品质的住宅和优越的地理位置而闻名，是寻求西班牙南部海岸宁静而便利的生活方式的人们的理想选择。
该房产的交通便利性极佳，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅 45 公里。步行即可到达各种便利设施，距离超市 353 米，距离药店 64 米。海滩距离海滩仅 301 米，而普拉亚卡尼纳温图拉德尔马尔（Playa Canina Ventura del Mar）则有 2.2 公里。高尔夫爱好者可以在 2 公里内轻松到达多个高尔夫球场。公共交通发达，有 10 条线路和 50 个站点，方便出行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，平均温度在 12°C 到 27°C 之间，年平均温度为 19.1°C。每年有 3856 小时的日照时间，使其成为阳光爱好者的理想目的地。5 个月的游泳季节（水温≥20°C）提供了充足的户外休闲机会。该地区海拔仅 7 米，地势平坦，非常适合散步和享受海滩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区的海滩和娱乐选择十分丰富。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas 和 The Range golf lessons 均位于 2.1 公里以内。体育爱好者可以前往 2.5 公里外的 Polideportivo San Pedro。港口如 Puerto Deportivo José Banús 距离仅 0.7 公里，方便进行水上活动。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于 Costa del Sol 的中心地带，是一个以其奢华生活方式、世界级高尔夫球场和美丽海滩而闻名的地区。它靠近马贝拉，一个充满活力的城市，提供广泛的购物、餐饮和文化活动。该区域本身以其高品质的住宅和优越的地理位置而闻名，是寻求西班牙南部海岸宁静而便利的生活方式的人们的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）等项目相比，这个位于 Nueva Andalucía 的联排别墅，起价 695,000 欧元，提供了更优越的地理位置和更高的价位。虽然 Estepona 的项目提供较低的入门价格，但 Nueva Andalucía 的物业以其靠近马贝拉的黄金地段、高尔夫球场和海滩而著称。Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）在价格上与本物业相似，但 Nueva Andalucía 的地理位置，尤其是在高尔夫和海滩方面的便利性，使其在市场上独树一帜。该物业的翻新状态和朝西南的朝向也增加了其吸引力，使其成为寻求生活方式和便利性的买家的有力竞争者。
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