ヌエバ・アンダルシア、マルベーリャの高級地区にあるタウンハウスをご紹介します。価格は695,000ユーロです。2つのベッドルームと2つのバスルーム、125平方メートルの居住スペースを備えたこの物件は、都会的な利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させたエリアに位置しています。この物件はゴルフコースのフロントラインにあり、ショップ、市内中心部、学校に近く、南西向きの眺望を楽しめます。このエリアは、その優れたロケーション、活気あるコミュニティ、地中海性気候で知られており、スペイン南部沿岸でのユニークな生活体験を求める潜在的な購入者にとって理想的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、都市の利便性と海岸沿いの静けさを融合させた活気ある都市エリア、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。ショップ、レストラン、地元の観光スポットからわずか数歩の距離にあり、真に便利なライフスタイルを提供します。ゴルフコースやビーチへの近さは、アクティビティとリラクゼーションの組み合わせを高く評価する人々にとって理想的です。
このタウンハウスは、モダンな快適さと海岸沿いの生活の利便性を求める個人や家族に最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、最近改装されたこの物件は、広々としたリビングスペースとスタイリッシュな環境を提供します。南西向きの向きは豊富な自然光を確保し、ゴルフコースやビーチへの近さはその魅力を高めています。
新築ではありませんが、この物件は細心の注意を払って改装され、優れた状態にあります。最近の改装は、最新の設備と高品質の仕上げを保証します。物件は、プールなどの共有設備へのアクセスを可能にしながら、セキュリティと静けさを提供するゲート付きコミュニティ内にあります。
この物件にはプライベートプールはありませんが、共有の共同施設を利用できます。また、ビーチに近いにもかかわらず、直接の海の眺望はありません。さらに、物件は改装されていますが、新築ではなく、そのデザインは既存の建築構造を反映しています。
Ref: VL394851
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアにあるこのタウンハウスは、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって素晴らしい選択肢です。ゴルフコースの近くに住みたい方や、朝晩のビーチ散歩を楽しみたい方には、このロケーションが非常に魅力的でしょう。この物件は、快適さ、利便性、そしてスタイルを求める購入者向けに設計されており、改装済みの内装と南西向きの豊富な日差しが特徴です。マルベーリャエリアで、ショップ、レストラン、インターナショナルスクールに近い、良好な接続性を持つ永住の家や別荘を探している人々にとって理想的な場所です。
このタウンハウスは最近改装され、優れた状態にあります。特徴としては、空間に暖かさと優雅さを加える木製フローリングが挙げられます。全室に個別空調システムが完備されており、年間を通じて快適です。暖炉はリビングルームに魅力と暖かさを加えています。物件には、現代の生活ニーズを満たすための衛星テレビと光ファイバーインターネットが備わっています。キッチンはオープンフロアプランで、独立したランドリールームがあります。備え付けのワードローブは、十分な収納スペースを提供します。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの2ベッドルームのタウンハウスは、695,000ユーロからご利用いただけます。物件の価格設定は、その優れたロケーション、整備された改装済みの状態、そしてビーチやゴルフコースなどのアメニティへの近さを反映しています。このエリアは、その質の高いライフスタイルと堅実な不動産市場で知られており、魅力的な投資となっています。物件の空室状況は、需要と販売状況によって変動する場合があります。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、都会的な利便性とリラックスした海岸沿いの雰囲気が融合したユニークな体験を提供します。マルベーリャの西に位置するこのエリアは、有名な「ゴルフバレー」の中心であり、世界クラスのゴルフコースがいくつかあります。70軒以上のレストラン、薬局、銀行、カフェがあり、日常のニーズは完全に満たされています。10本の公共交通機関の路線があるため、周辺エリアへのアクセスが容易です。年間平均3856時間の晴天と5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）があり、気候はアウトドアアクティビティに最適です。年間32回の地元の祝祭は、豊かな体験を提供する地元の風味を加えています。
ヌエバ・アンダルシアのライフスタイルは、都会的な利便性とビーチへの近さの魅力を兼ね備えた、その優れたロケーションによって定義されています。プラヤ・デ・プエルト・バヌースからわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルから2.2キロメートルの距離にあり、海岸へのアクセスが容易です。地元の施設はすぐ近くにあり、スーパーマーケットはわずか353メートル、薬局はわずか64メートルです。ゴルフ愛好家は、2キロメートル以内にいくつかの有名なゴルフコースを見つけることができます。10本の公共交通機関と50のバス停が、便利な交通接続を提供しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの戦略的な位置を示しており、マルベーリャのこの需要の高いエリアの利便性を強調しています。物件からビーチ、ゴルフコース、ショッピングセンター、主要な交通ハブまでの距離を示しており、潜在的な購入者に重要な地理情報を提供しています。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中核に位置し、高級なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして美しいビーチで知られる地域です。活気ある都市マルベーリャに近く、ショッピング、ダイニング、文化活動の幅広い選択肢を提供しています。このエリア自体は、高品質な住宅と優れたロケーションで知られており、スペイン南部沿岸で静かで便利なライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
この物件は優れた接続性を誇り、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離でわずか45kmです。スーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートルと、様々な施設が徒歩圏内にあります。プラヤ・デ・プエルト・バヌースのビーチまでわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルまで2.2キロメートルです。ゴルフ愛好家は、2キロメートル以内の複数のゴルフコースに簡単にアクセスできます。公共交通機関は、10路線と50の停留所があり、移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候を誇り、平均気温は12℃から27℃の間で、年平均は19.1℃です。年間3856時間の晴天があり、太陽愛好家にとって理想的な目的地となっています。5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）は、アウトドアレクリエーションの十分な機会を提供します。海抜わずか7メートルの高さに位置するこのエリアは、平坦な地形で、散歩やビーチを楽しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアのビーチやレクリエーションの選択肢は豊富です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルまでは2.2キロメートルです。ゴルフ愛好家には、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスとザ・レンジ・ゴルフ・レッスンが2.1キロメートル以内にあります。スポーツ愛好家は、2.5キロメートル離れたポリデportivo・サン・ペドロを訪れることができます。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースのようなマリーナはわずか0.7キロメートル先にあり、ウォータースポーツを容易にします。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中核に位置し、高級なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして美しいビーチで知られる地域です。活気ある都市マルベーリャに近く、ショッピング、ダイニング、文化活動の幅広い選択肢を提供しています。このエリア自体は、高品質な住宅と優れたロケーションで知られており、スペイン南部沿岸で静かで便利なライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やエステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウス（695,000ユーロから）は、より高級なロケーションとより高い価格設定を提供します。エステポナのプロジェクトはより低い開始価格を提供しますが、ヌエバ・アンダルシアの物件は、マルベーリャの高級エリア、ゴルフコース、ビーチへの近さで際立っています。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は、この物件と同等の価格ですが、ヌエバ・アンダルシアのロケーション、特にゴルフやビーチへのアクセスは、市場で際立っています。改装済みの状態と南西向きもその魅力を高め、ライフスタイルと利便性を求める購入者にとって強力な競合相手となっています。
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