コスタ・デル・ソル沿いの他の高級住宅地と比較して、ヌエバ・アンドゥルシアのこのタウンハウスは、都市の利便性と海岸への近さのユニークな組み合わせを提供します。例えば、エステポナにあるAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は、より手頃な価格帯で、ビーチフロントのオプションを提供していますが、ヌエバ・アンドゥルシアほどの都市部の生活利便性はありません。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）は、価格帯が近く、家族向けの施設を強調していますが、この物件ほどゴルフコースやマリーナに近接していません。この物件の€795,000という価格は、改装済みの状態、広々としたテラス（ジャグジー、夏用キッチン付き）、そしてプエルト・バヌスや複数のゴルフコースへの近さを考慮すると、このエリアでは妥当な範囲内です。マルベーリャの人気の高いエリアに位置し、多様なアメニティとレクリエーションの機会に囲まれているため、活気に満ちたライフスタイルを求める購入者にとって、この物件は魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マリティーム・スタイルの建築と現代的な設備が調和した、ヌエバ・アンドゥルシアの活気あるエリアに位置しています。周辺にはレストラン、ショップ、医療施設などが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものがすぐに手に入ります。海岸も近く、リラックスできる環境を提供します。
この物件は、モダンなデザインと機能性を重視する購入者向けに設計されています。改装済みの内装、充実したテラス、そしてコミュニティ設備は、快適な居住空間とエンターテイメントの機会を提供します。ウォーク・トゥ・ショップの利便性と、ビーチやゴルフコースへの近さは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
この物件は最近改装され、即時入居が可能です。最新の建築基準とデザインを取り入れており、既存の構造を刷新しています。再設計された空間は、現代的な居住者のニーズに応えるように最適化されており、高い品質基準を満たしています。
この物件は、都市部での生活の利便性と、海岸への近さを提供しますが、広大なプライベートガーデンや、より隔離された田舎の環境を求める購入者には適していません。また、高層階からのパノラマビューは、その立地のため限定的です。
このタウンハウスは、都市生活の利便性を重視し、すべてが手の届く範囲にあることを望む個人やカップルに最適です。徒歩で日々の必需品を調達し、地元のレストランやカフェで食事を楽しみたい方に適しています。また、ゴルフ愛好家は、2km圏内に複数の有名なゴルフコースがあるため、このロケーションを高く評価するでしょう。ビーチへの近さ（301mのプラヤ・デ・プエルト・バヌスまで）は、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。さらに、空港まで45kmという近さは、頻繁に旅行する方や、国際的なつながりを維持したい方にとって、重要な要素となります。この物件は、活気あるコミュニティと、快適でアクセスしやすい住居を求める人に合っています。
このタウンハウスは、全面的な改装を経て、優れた品質と洗練されたデザインを誇ります。内装は、現代的な美学と機能性を考慮して設計されています。リビングエリアには暖炉があり、デザイン性の高いキッチンには大理石のアイランドと高級家電が備わっています。テラスは広々としており、ジャグジー、屋外シャワー、夏用キッチン、バーベキュー設備が整っています。マスターベッドルームには特注のヘッドボードと一体型のクローゼットがあり、エレガンスと実用性を兼ね備えています。2つ目のエンスイートベッドルームは、ゲストに快適さとプライバシーを提供します。両方のバスルームには豪華な大理石が使用されており、全体的な高級感を高めています。
この2ベッドルーム、2バスルームのタウンハウスは、€795,000から販売されています。139平方メートルの広々とした住居スペースは、最近の改装により、モダンで高品質な仕上がりとなっています。この価格帯は、ヌエバ・アンドゥルシアという人気のエリア、特に港やゴルフコースに近いという好立地を反映しています。物件は即時入居可能であり、購入者はすぐにこの魅力的な地域での生活を始めることができます。この価格は、改装された状態と、近隣の施設へのアクセスの良さを考慮したものです。
ヌエバ・アンドゥルシアのこのタウンハウスは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた、ダイナミックな住環境を提供します。物件は、レストラン、カフェ、銀行、薬局、歯科医院などが密集するエリアに位置しており、徒歩での移動が容易です。スーパーマーケットまでわずか353メートル、病院まで1.9キロメートルという近さは、日々の生活の利便性を高めます。また、マルベーリャ・スーパーチャージャーのようなEV充電ステーションへの近さや、50の公共交通機関の停留所があることは、持続可能で接続性の高い移動手段をサポートします。このエリアは、活気がありながらも、3.8km先にはサン・ペドロ・プラヤのようなビーチがあり、リラクゼーションの機会も提供します。
ヌエバ・アンドゥルシアのこのタウンハウスは、活気ある都市生活とリラックスできる海岸沿いの環境を組み合わせた、ユニークなロケーションを提供します。物件は、レストラン、カフェ、ショップ、銀行、薬局、歯科医院など、徒歩圏内に多様なアメニティが集中する、賑やかなエリアに位置しています。スーパーマーケットはわずか353m、病院は1.9kmの距離にあり、日々の生活の利便性は非常に高いです。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。さらに、ビーチへのアクセスも良好で、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mです。このエリアは、利便性とレジャーの機会が豊富にあり、都市型ライフスタイルを好む人々にとって理想的です。
この地図は、ヌエバ・アンドゥルシアにあるタウンハウスの戦略的な位置を示しています。海岸、主要なビーチ、活気あるマリーナ、そして複数のゴルフコースへの近さが強調されています。また、スーパーマーケット、薬局、病院などの生活必需品へのアクセスの良さも示されています。
ヌエバ・アンドゥルシアは、マルベーリャの西に位置し、ゴールデンマイルとエステポナの間にあります。この戦略的なロケーションにより、コスタ・デル・ソル沿いの主要な都市やアトラクションへのアクセスが容易になります。マラガ空港まで約45km、ジブラルタル空港まで約52kmという近さは、国際的な接続性を提供します。このエリアは、高級ブティック、世界クラスのレストラン、著名なゴルフコース、そして美しいビーチで知られており、活気に満ちたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な地域となっています。
このタウンハウスは、主要な交通網への優れたアクセスを提供します。マラガ空港（AGP）までヘリメトリックで約45km、ジブラルタル空港（GIB）まで約52kmと、国際的な移動が容易です。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マールまでは2.2kmです。ゴルフ愛好家は、ロサンゼルス・ゴルフやレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなど、複数の有名なゴルフコースが2km圏内にあることを高く評価するでしょう。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）などの生活必需品への近さも、このロケーションの利便性を高めています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃、日照時間3,856時間という、快適な地中海性気候を享受しています。年間を通じて、気温は12℃から27℃の間で変動し、5ヶ月間は平均水温が20℃以上となり、ビーチでの活動に適したスイミングシーズンを提供します。標高7mという低地にあるため、海へのアクセスが容易で、平坦な地形は、ビーチへの移動を快適にします。この気候は、屋外でのアクティビティや、年間を通じて緑豊かな環境を楽しむのに理想的です。海岸沿いの穏やかな気候は、地中海のライフスタイルを体験するのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、多様なレクリエーションの機会に囲まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌスで、わずか301m先にあります。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家は、ロサンゼルス・ゴルフ（2.0km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）などの著名なゴルフコースへの近さを喜ぶでしょう。スポーツ愛好家には、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロストレーニング・マーベラ（3.5km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）のようなマリーナへの近さは、ウォータースポーツやヨット愛好家にとって魅力的です。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンドゥルシアは、マルベーリャの西に位置し、ゴールデンマイルとエステポナの間にあります。この戦略的なロケーションにより、コスタ・デル・ソル沿いの主要な都市やアトラクションへのアクセスが容易になります。マラガ空港まで約45km、ジブラルタル空港まで約52kmという近さは、国際的な接続性を提供します。このエリアは、高級ブティック、世界クラスのレストラン、著名なゴルフコース、そして美しいビーチで知られており、活気に満ちたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な地域となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL740815
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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