No coração de Nueva Andalucía, uma renomada área residencial a oeste de Marbella, ergue-se este townhouse que combina design moderno e conforto. Situado num contexto urbano dinâmico, o imóvel oferece uma experiência habitacional de alto nível, com inúmeras comodidades ao alcance. A proximidade à costa e a facilidade de acesso aos transportes tornam-no uma escolha estratégica para quem procura a "dolce vita" mediterrânica com todas as conveniências por perto. Este projeto representa uma oportunidade de residir numa das zonas mais cobiçadas da Costa del Sol, com atenção especial à qualidade construtiva e à funcionalidade dos espaços.
Este townhouse em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de mercado médio-alto da Costa del Sol, com um preço de 795.000 €. Comparado com outros projetos na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), o preço é significativamente mais elevado, refletindo a localização mais exclusiva e os acabamentos de alta qualidade. Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €) apresenta um preço mais próximo, mas geralmente os townhouses de nova construção ou recentemente renovados em áreas primas como Nueva Andalucía tendem a ter preços mais altos. A área de Nueva Andalucía é particularmente procurada pela sua proximidade a Marbella e Puerto Banús, campos de golfe de renome mundial e uma atmosfera cosmopolita, fatores que justificam uma avaliação de mercado mais elevada em comparação com outras localizações mais voltadas para a residência sazonal ou para um público com menor poder de compra. A qualidade da renovação, a integração no complexo El Naranjal e a presença de serviços a pé completam o quadro de uma oferta que visa um comprador exigente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado numa zona residencial estabelecida, este townhouse encontra-se a curta distância de pontos de interesse chave. A sua localização garante fácil acesso a serviços essenciais, incluindo lojas, restaurantes e instalações de saúde, todos acessíveis numa curta caminhada. A proximidade a importantes vias de comunicação facilita os deslocamentos para outras localidades da Costa del Sol e para o aeroporto.
Esta propriedade é pensada para quem deseja um estilo de vida prático e confortável. A distribuição dos espaços interiores e a presença de um terraço exterior tornam-na adequada para quem aprecia a vida ao ar livre, mantendo ao mesmo tempo um fácil acesso aos serviços urbanos. A proximidade a escolas e áreas de lazer responde às necessidades de famílias ou profissionais que procuram um equilíbrio entre vida profissional e tempo livre.
Embora a descrição mencione uma renovação completa realizada por um estúdio de arquitetura, este townhouse insere-se no contexto de um complexo residencial existente. O imóvel foi restaurado a condições excelentes, com acabamentos e design atualizados às mais recentes tendências de habitação. A fase atual é a de 'pronto a habitar', com todas as melhorias já implementadas.
O imóvel não dispõe de um jardim privado extenso nem de uma piscina de uso exclusivo; estes serviços são de natureza comum dentro do complexo residencial. Não oferece vistas panorâmicas ilimitadas para o mar ou montanhas devido à sua localização urbana e à configuração do complexo circundante. Não estão incluídos no preço equipamentos específicos como mobiliário personalizado ou sistemas domóticos avançados não explicitamente mencionados.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal ou secundária numa localização estratégica na Costa del Sol. É adequado para profissionais que apreciam a proximidade a centros urbanos e serviços, mas que também desejam um espaço exterior privado para relaxar, como o terraço com área de estar e churrasqueira. Casais ou pequenas famílias podem achar a configuração com dois quartos e duas casas de banho funcional. A localização dentro de um complexo bem conservado com piscina comum e campo de ténis pode atrair aqueles que desejam desfrutar das comodidades do condomínio sem a manutenção de uma propriedade independente. Para os amantes do golfe, a proximidade a numerosos campos de prestígio é um ponto forte adicional.
O imóvel foi recentemente renovado por um estúdio de arquitetura, o que sugere um elevado padrão de qualidade. Os acabamentos interiores incluem pavimentos de prestígio, uma sala de estar com lareira e uma cozinha de design totalmente equipada, caracterizada por uma ilha de mármore e eletrodomésticos de alta gama. As duas casas de banho têm acabamentos em mármore, conferindo um aspeto luxuoso. O terraço exterior possui uma área de churrasqueira, uma área de estar e um chuveiro exterior. A atenção aos detalhes na renovação visa oferecer um ambiente sofisticado e funcional, alinhado com as expectativas de um comprador exigente.
O preço deste townhouse é de €795.000. O imóvel é oferecido como uma solução única, com dois quartos e duas casas de banho, e uma área útil de 139 m² distribuídos por dois níveis, incluindo 89 m² interiores e um terraço de 50 m². No momento da redação, não são especificadas outras variantes de preço ou tipologias de unidades dentro do mesmo complexo. A disponibilidade está ligada a esta unidade individual, tornando-a uma oferta específica no mercado atual de Nueva Andalucía.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", é uma área vibrante e cosmopolita imediatamente a oeste do centro de Marbella. Esta casa de cidade (townhouse) situa-se numa zona urbana bem estabelecida, onde a vida decorre a um ritmo agradável mas dinâmico. A poucos passos encontram-se supermercados, farmácias, bancos e uma variedade de restaurantes e cafés, tornando o dia-a-dia extremamente conveniente. A proximidade a Puerto Banús, com a sua famosa marina, boutiques de luxo e restaurantes de marisco, acrescenta um toque de glamour e entretenimento. As ruas de calçada e as árvores de laranjeira no complexo El Naranjal criam uma atmosfera andaluza autêntica, um contraste agradável com a modernidade de outras áreas circundantes. O clima ameno, com temperaturas médias que variam entre os 12°C e os 27°C, convida a passar muito tempo ao ar livre, desfrutando das numerosas áreas verdes e das instalações comuns.
Viver neste townhouse significa desfrutar da conveniência de uma área urbana com todos os serviços ao alcance. Supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé, reduzindo a dependência do carro para as necessidades diárias. A proximidade ao mar, com praias como a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, oferece oportunidades de lazer e relaxamento. O ambiente circundante, embora vibrante, beneficia da tranquilidade do complexo residencial 'El Naranjal', caracterizado por jardins bem cuidados e uma atmosfera andaluza. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades facilita os deslocamentos dentro da região.
O mapa mostra a localização deste townhouse no coração de Nueva Andalucía, uma área residencial bem conectada e rica em serviços. A proximidade a pontos chave como Puerto Banús, o mar e campos de golfe é claramente destacada, sublinhando a conveniência da localização para um estilo de vida ativo e agradável.
Este townhouse está situado em Nueva Andalucía, uma prestigiada área residencial considerada parte integrante da área metropolitana de Marbella, na Costa del Sol. A sua localização estratégica coloca-o a oeste do vibrante centro de Marbella e nas imediações de Puerto Banús, conhecido pela sua marina e atividades. A região da Costa del Sol é reconhecida pelo seu clima favorável, praias douradas e infraestruturas turísticas de alto nível. Estar aqui significa estar no centro de uma das áreas mais desenvolvidas e procuradas da costa andaluza, com fácil acesso tanto às belezas naturais como às comodidades urbanas modernas.
A localização é estratégica para a acessibilidade. As praias mais próximas, como a Playa de Puerto Banús, encontram-se a apenas 301 metros, enquanto outras como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. Para os amantes do golfe, campos de prestígio como Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) estão nas proximidades. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km de distância, facilmente acessível de carro. Serviços essenciais como supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. A área é bem servida por transportes públicos, com 10 linhas disponíveis, e os carros podem ser carregados numa estação de carregamento para veículos elétricos a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais que rondam os 19.1°C, oscilando entre os 12°C no inverno e os 27°C no verão. A região goza de cerca de 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período de banho de 5 meses com temperaturas da água acima dos 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar garante um clima ameno e a proximidade à água. A inclinação para o mar é de 0,0%, indicando um terreno plano nas imediações da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade ao mar é um ponto forte desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras opções como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, inúmeros campos de renome internacional estão a uma curta distância, incluindo Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A área também oferece oportunidades para desportos aquáticos, ciclismo e caminhadas ao longo da costa. A presença de instalações desportivas como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) enriquece ainda mais as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Este townhouse está situado em Nueva Andalucía, uma prestigiada área residencial considerada parte integrante da área metropolitana de Marbella, na Costa del Sol. A sua localização estratégica coloca-o a oeste do vibrante centro de Marbella e nas imediações de Puerto Banús, conhecido pela sua marina e atividades. A região da Costa del Sol é reconhecida pelo seu clima favorável, praias douradas e infraestruturas turísticas de alto nível. Estar aqui significa estar no centro de uma das áreas mais desenvolvidas e procuradas da costa andaluza, com fácil acesso tanto às belezas naturais como às comodidades urbanas modernas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL740815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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