スペインのマールベラにある人気のヌエバ・アンダルシア地区に位置するこのタウンハウスは、快適な都市生活体験を提供します。この物件は、ゴルフコース、レストラン、アメニティに近い、確立された地域にあります。デザインは、家族のニーズを満たす、明るく社交的な生活空間の創造に焦点を当てています。この物件には2つのベッドルームと3つのバスルームがあり、さらに直接屋内アクセスが可能な専用ガレージが付いており、居住者にとって非常に便利です。さらに、広々とした屋外エリアと屋上テラスは、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な条件を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。ここは、アメニティが徒歩圏内にある活気ある都市エリアです。ビーチ（301m）とプエルト・バヌス・マリーナ（約0.7km）への近さは、便利な海岸沿いのライフスタイルを保証します。周辺エリアは、ゴルフコース、レストラン、ショップが充実しており、多様なレジャーや日常のニーズに応えます。
この物件は、都市生活の利便性とゴルフのオプションを兼ね備えたものを求める購入者に適しています。広々としたリビングスペース、十分なバスルーム、専用ガレージは、家族やゲストをもてなすのに理想的です。3つのベッドルームへの簡単な変換可能性は、居住者に柔軟性を提供します。屋上テラスと屋外エリアは、太陽を楽しむための追加スペースと社交の場を提供します。
この物件は、即時入居可能な、素晴らしい状態の既存のタウンハウスです。新しい建設の詳細はありませんが、物件はよく維持されており、モダンな生活環境を提供しています。家は元々3つのベッドルームで設計されていましたが、簡単に再構成でき、そのデザインの柔軟性を示しています。
これは既存の住宅用物件であり、新しいプロジェクトではないため、新しい建設の保証やカスタマイズオプションは提供されません。家には2つのベッドルームがあります（3つに変換可能）、これはより多くのベッドルームを必要とする家族には最適ではないかもしれません。屋上テラスはありますが、プライベートガーデンはありません。共有プールは共有施設です。
このタウンハウスは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの組み合わせを求める方に最適です。ゴルファーにとっては、ロス・ナランホスやレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスのような多くの有名なコースに近いことは、魅力的な選択肢となります。家族は、十分なバスルームと便利な直接アクセス可能なガレージを備えた、家の構成を非常に実用的だと感じるでしょう。3つのベッドルームへの簡単な再構成の可能性は、変化する家族のニーズに対応するための柔軟性を提供します。また、屋上テラスと屋外エリアがエンターテイメントや日光浴に最適である、屋内と屋外のスペース間のスムーズな移行を楽しむ方にも適しています。利便性を評価する方にとっては、ビーチ、スーパーマーケット、薬局への徒歩でのアクセスは、生活の質を大幅に向上させます。さらに、そのロケーションと提供されるアメニティを考慮すると、この物件はホリデーレンタルとしての可能性を求める投資家にもアピールするかもしれません。
このタウンハウスは、その優れた品質と行き届いたデザインで際立っています。内部には、屋外エリアにつながる広々としたオープンプレンリビングスペースがあり、明るく風通しの良い雰囲気を醸し出しています。物件には十分な収納スペースを提供する埋め込み型ワードローブが備わっています。エアコンなどの空調システムは、一年中快適さを保証します。具体的な仕上げ材はデータで詳細に記載されていませんが、「優れた状態」という説明は、物件が適切に維持されており、モダンな仕上げと設備を備えている可能性が高いことを示唆しています。広々とした屋上テラスと直接屋内アクセスが可能な専用ガレージは、物件の魅力と機能性を高めています。これらの機能は、快適で機能的な生活環境を共に創り出しています。
このタウンハウスの価格は€599,000からです。物件には2つのベッドルームと3つのバスルームがあり、居住面積は158㎡です。再構成の可能性はありますが、現在は2つのベッドルームとして構成されています。この価格は、ヌエバ・アンダルシアの高級なロケーションを反映しており、ゴルフコース、ビーチ、高級アメニティへの近さで知られています。この地域の他の類似物件と比較して、この価格は、充実したアメニティとガレージから直接屋内アクセスを考慮すると、かなりの価値を提供します。空室状況や特定の物件の変更に関する詳細については、直接お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアは、ゴルフコース、レストラン、ビーチへの近さで知られる、マルベーリャ西部に位置する活気ある住宅地です。このタウンハウスは、ビーチ（301m）、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）まで徒歩圏内という戦略的に有利なロケーションにあり、日常生活に大きな利便性をもたらします。周辺エリアには70以上のレストラン、4つの銀行、10のカフェがあり、様々な社交的および料理のニーズを満たします。ゴルファーにとって、このエリアは楽園であり、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）やレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）のような有名なコースにわずかな距離です。国際学校（例：ブリティッシュ・インターナショナル・スクール、4.2km）への近さも、このエリアの家族にとっての魅力を高めています。気候は穏やかで、平均年間気温は19.1℃、豊富な日照量があり、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的です。タウンハウスの屋上テラスと屋外エリアは、地元の気候と交流を楽しむための完璧な機会を提供します。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、都市の利便性と地中海ののんびりとした雰囲気を組み合わせたダイナミックなリズムを持っています。タウンハウスは、スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）を含む様々なアメニティへ徒歩でアクセスできる、確立された都市化地域に位置しています。ビーチ（Playa de Puerto Banús, 301m）や有名なプエルト・バヌス・マリーナ（0.7km）への近さは、広範囲なレジャーの選択肢を提供します。このエリアはゴルフで有名で、多くの有名なコースが近くにあります。食事の選択肢は豊富で、わずか2kmの範囲内に70以上のレストラン、10のカフェ、4つの銀行があります。10の公共交通機関路線と50のバス停により、移動も容易です。年間の平均気温は19.1℃、年間3,856時間の晴天は、アウトドアライフを楽しむのに理想的です。
このタウンハウスは、スペイン南部のコスタ・デル・ソル、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。このエリアは、その贅沢なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして地中海への近さで知られています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、レストラン、マルベーリャの市内中心部への便利なアクセスを明確に示しています。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中でも高級なロケーション、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアに位置しています。このエリアは、その贅沢なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして魅力的なビーチで知られています。マルベーリャの西に位置する戦略的な立地は、都市のアメニティと静かな住宅環境の組み合わせを提供します。エステポナやベナルマデナなどの隣接する町と比較して、ヌエバ・アンダルシアはユニークなゴルフと海岸沿いのレクリエーション体験を提供します。また、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのような町にも近く、より幅広い地元の文化やショッピング体験を提供しています。
このタウンハウスは、優れた交通アクセスを備えた優れたロケーションを享受しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、空路で約45kmであり、国際旅行を容易にします。ビーチは非常に近く、Playa de Puerto Banúsまではわずか301mです。ロス・ナランホス・ゴルフクラブのようなゴルフコースまでは、わずか2.0kmです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、医療センター（1.9km）などの基本的なアメニティは、徒歩圏内にあります。このエリアには10の公共交通機関路線と50のバス停があり、公共交通機関へのアクセスが良好です。電気自動車充電ステーション（368m）も利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候を誇り、年間平均気温は19.1℃、冬は穏やかで夏は暑いです。年間の平均日照時間は3,856時間で、ヨーロッパで最も日照時間の長い地域の一つです。海岸沿いの立地でありながら、海抜わずか7メートルの高さにあるため、極端な気象条件から保護されています。この地域の平均気温は12℃から27℃の間で変動します。5ヶ月間の快適な水泳シーズン（水温≥20℃）は、ビーチアクティビティに十分な機会を提供します。傾斜が0.0%であるため、ビーチは非常に平坦でアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは海岸近くに位置し、幅広いビーチやレクリエーションアクティビティを提供しています。最も近いビーチはPlaya de Puerto Banúsで、わずか301m先にあるため、非常にアクセスしやすいです。Playa Canina Ventura del Mar（2.2km）やPlaya de Nagüeles（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。ゴルファーにとっては、この地域は楽園であり、Golf Los Naranjos（2.0km）、The Range golf lessons（2.0km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1km）などの有名なコースがあります。さらに、この地域にはPolideportivo San Pedro（2.5km）やCrossFit Marbella（3.5km）などの様々なスポーツ施設があります。近くのPuerto Deportivo José Banús（0.7km）は、セーリングアクティビティの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの中でも高級なロケーション、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアに位置しています。このエリアは、その贅沢なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして魅力的なビーチで知られています。マルベーリャの西に位置する戦略的な立地は、都市のアメニティと静かな住宅環境の組み合わせを提供します。エステポナやベナルマデナなどの隣接する町と比較して、ヌエバ・アンダルシアはユニークなゴルフと海岸沿いのレクリエーション体験を提供します。また、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのような町にも近く、より幅広い地元の文化やショッピング体験を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL958699
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の物件と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのタウンハウスは魅力的な組み合わせを提供しています。この物件は、この地域の主要な魅力である世界クラスのゴルフコースやビーチに近い、人気のロケーションにあります。その価格（€599,000から）は、この地域で他のタウンハウスと同等です。例えば、近くのAcqua Gardens（エステポナ、€418,800から）はより低い価格を提供するかもしれませんが、ヌエバ・アンダルシアの物件は利便性と確立されたコミュニティの点で有利かもしれません。Alba Benalmádena（€699,000から）はより高い価格であり、異なるアメニティやより広いスペースを提供する可能性があります。Aby Upper（エステポナ、€320,000から）は、著しく低い価格で、おそらくより小さい、または異なるタイプの物件を表しています。この物件の強みには、直接屋内アクセス可能なガレージと、生活の質を大幅に向上させる広々とした屋外エリアが含まれます。構成の柔軟性（3つのベッドルームへの変換可能性）もその魅力を高め、さまざまな購入者のニーズを満たしています。全体として、この物件はロケーション、アメニティ、ライフスタイルの間の良いバランスを提供しており、コスタ・デル・ソルの不動産市場において強力な競争相手となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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