Ова градска кућа, смештена у Нуевој Андалузији, Малага, представља завршену некретнину спремну за усељење. Са 158 м² стамбене површине, нуди флексибилност са две или три спаваће собе и три купатила. Пројекат је позициониран у урбаном окружењу, непосредно уз обалу, са садржајима доступним пешке. Његова локација пружа приступ голф теренима, продавницама и школама у близини, комбинујући удобност градског живота са могућностима за рекреацију на Коста дел Солу. Ова некретнина је доступна по почетној цени од 559.000 евра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Градска кућа је смештена у Нуевој Андалузији, делу Марбеље који је познат по својој урбаној структури и близини обале. Локација омогућава становницима да многе свакодневне потребе, попут супермаркета и апотека, задовоље пешке. Близина плаже Пуерто Банус (301 м) и неколико голф терена доприноси атрактивности локације за оне који цене приступ рекреативним садржајима без потребе за дугим путовањем.
Ова градска кућа је пројектована да задовољи различите стамбене потребе, нудећи две спаваће собе са могућношћу преуређења у три, уз три купатила. Ова флексибилност омогућава прилагођавање простора породичним потребама или угошћавању гостију. Приватна гаража са директним приступом кући и простране спољне површине, укључујући импресивну кровну терасу, пружају практичност и могућност уживања у животу на отвореном током целе године.
Пројекат је завршен и спреман за усељење, што значи да нема чекања на завршетак изградње. Купци могу одмах да се уселе и почну да уживају у свом новом дому. Ово елиминише неизвесност и кашњења која су често повезана са куповином некретнина у изградњи, пружајући сигурност и тренутну доступност.
Ова градска кућа не нуди приватни базен, већ се ослања на заједнички базен за становнике. Погледи из некретнине су усмерени на башту, урбано окружење и улицу, што значи да нема панорамских погледа на море. Локација у урбаној зони не пружа изолацију или рурални мир, већ је део активног насеља са близином градских садржаја.
Ова градска кућа може бити погодна за појединце или породице које траже завршену некретнину са тренутним усељењем, без чекања на изградњу. Позиција у Нуевој Андалузији, са садржајима на пешачкој удаљености, привлачна је онима који цене урбани животни стил и смањену зависност од аутомобила. Близина голф терена и плажа чини је атрактивном за љубитеље голфа и рекреације на води. Флексибилност између две или три спаваће собе одговара како паровима, тако и породицама са децом или онима који често угошћавају. Приватна гаража са директним приступом и кровна тераса су кључне карактеристике за оне који траже практичност и додатни спољни простор. Такође, може бити интересантна за купце који траже некретнину у добро успостављеном насељу са развијеном инфраструктуром, уместо у новонасталим или изолованим подручјима.
Ова градска кућа је доступна по почетној цени од 559.000 евра. Некретнина је завршена и спремна за усељење, што значи да нема додатних трошкова или кашњења повезаних са изградњом. Са 158 м² стамбене површине, нуди две спаваће собе, са могућношћу преуређења у три, и три купатила. Ова цена позиционира некретнину у средњи до виши ценовни ранг за градске куће у региону Нуеве Андалузије, одражавајући њену локацију, завршен статус и понуђене карактеристике. Варијације у цени могу зависити од специфичних унутрашњих дорада или опреме, али основна понуда је јасно дефинисана.
Живот у овој градској кући у Нуевој Андалузији карактерише комбинација урбане погодности и рекреативних могућности. Свакодневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до оближњег супермаркета (353 м) или апотеке (64 м), што смањује зависност од аутомобила за основне потребе. Бројни ресторани (70 у радијусу од 2 км) и кафићи (10 у радијусу од 2 км) пружају разноврсне опције за обедовање и дружење, доприносећи живахној друштвеној атмосфери. За оне који цене активни животни стил, близина голф терена попут Голф Лос Наранхос (2,0 км) и плажа попут Плаја де Пуерто Банус (301 м) омогућава лак приступ спорту и опуштању. Заједнички базен нуди освежење током топлих дана, док приватна кровна тераса пружа простор за сунчање и окупљања. Позиција у близини школа такође чини ову локацију практичном за породице. Мобилност је олакшана равним тереном до плаже и добрим покрићем јавног превоза, са 10 линија и 50 станица у близини. Овај пројекат је погодан за оне који траже завршену некретнину која нуди тренутни приступ урбаним садржајима и рекреацији на Коста дел Солу.
Живот у Нуевој Андалузији, где је смештена ова градска кућа, нуди развијену инфраструктуру и лак приступ низу садржаја. Марбеља, удаљена свега 7 км, пружа додатне опције за куповину, културу и забаву. Већи град Малага, са својим међународним аеродромом, налази се на 54 км, што обезбеђује добру повезаност са остатком Европе. У радијусу од 2 км од некретнине, доступно је 70 ресторана, 10 кафића, 4 апотеке и 4 банке, што омогућава лако задовољавање свакодневних потреба и уживање у локалној гастрономској понуди. Близина болнице (1,9 км) пружа сигурност у погледу здравствене заштите. Ова густина садржаја доприноси динамичном и удобном животном окружењу, где се већина активности може обављати пешке или бициклом.
Мапа пружа визуелни приказ стратешке позиције ове градске куће у Нуевој Андалузији. Јасно се види непосредна близина обале и голф терена, као и лак приступ урбаним садржајима и главним саобраћајницама. Овај визуелни контекст помаже у разумевању како је некретнина интегрисана у своје окружење, наглашавајући њену повезаност са кључним тачкама интересовања у региону Коста дел Сола.
Нуева Андалузија је етаблирано стамбено подручје западно од Марбеље, позиционирано као један од најпрестижнијих делова Коста дел Сола. Њена близина Пуерто Банусу, познатој марини и центру луксуза, доприноси њеном статусу. У поређењу са већим градовима попут Марбеље (7 км) и Малаге (54 км), Нуева Андалузија нуди мирније, али и даље урбано окружење са свим потребним садржајима. Ова локација је стратешки постављена за лак приступ регионалним атракцијама, а истовремено пружа осећај заједнице. Њена улога као чворишта за голф туризам и луксузно становање је добро успостављена у региону.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Нуевој Андалузији смештена је на надморској висини од 7 метара, са равним нагибом од 0,0% према плажи, што олакшава приступ обали. Регион ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом периоду за активности на отвореном. Сезона купања траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C, што омогућава дуготрајно уживање у мору. Просечна годишња температура износи 19,1°C, са распоном од 12 до 27°C, што указује на благу медитеранску климу. Ови климатски услови су повољни за живот током целе године, са топлим летима и благим зимама, пружајући идеално окружење за рекреацију и опуштање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина ове градске куће нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Плаја де Пуерто Банус је на само 301 м, док су Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км) такође у близини. За љубитеље голфа, у радијусу од 3 км налазе се бројни терени као што су Голф Лос Наранхос, Тхе Ранге и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. У близини су и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,5 км) и КросФит Марбеља (3,5 км). Присуство марина попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км) пружа могућности за наутичке спортове и уживање у морском амбијенту. Ова разноликост омогућава становницима да бирају између опуштања на плажи, играња голфа или других спортских активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је етаблирано стамбено подручје западно од Марбеље, позиционирано као један од најпрестижнијих делова Коста дел Сола. Њена близина Пуерто Банусу, познатој марини и центру луксуза, доприноси њеном статусу. У поређењу са већим градовима попут Марбеље (7 км) и Малаге (54 км), Нуева Андалузија нуди мирније, али и даље урбано окружење са свим потребним садржајима. Ова локација је стратешки постављена за лак приступ регионалним атракцијама, а истовремено пружа осећај заједнице. Њена улога као чворишта за голф туризам и луксузно становање је добро успостављена у региону.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL958699
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Позиција ове градске куће у Нуевој Андалузији нуди специфичне предности у односу на пројекте попут Аква Гарденс и Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени. Док су Естепона и Беналмадена познате по својим новим развојним пројектима и често нуде ниже почетне цене (Аква Гарденс од 418.800 евра, Аби Апер од 320.000 евра), Нуева Андалузија је етаблирано и престижно подручје, познато по својој инфраструктури и близини луксузних садржаја Пуерто Бануса. Ова градска кућа, са ценом од 559.000 евра, позиционирана је више, што одражава премиум локацију и завршен статус. Пројекти у Естепони и Беналмадени су често новији комплекси станова, док ова некретнина нуди формат градске куће, што може бити привлачније за оне који траже више приватности и простора, уз директан приступ кући из гараже. За разлику од Албе Беналмадена (од 598.000 евра), која је такође у вишем ценовном рангу, ова градска кућа у Нуевој Андалузији нуди другачији тип некретнине (градска кућа наспрам стана) и другачији амбијент. Нуева Андалузија је позната по својим голф теренима и живахном друштвеном животу, док Беналмадена може више нагињати породичном туризму. Куповина завршене некретнине у Нуевој Андалузији елиминише ризике и чекање повезано са куповином некретнина у изградњи, што је често случај са новим пројектима у Естепони.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
