エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこの€699,000のタウンハウスは、より上位の価格帯に位置しています。エステポナのプロジェクトはより手頃なエントリー価格を提供していますが、ヌエバ・アンダルシアの物件は、プエルト・バヌスに近い優れたロケーション、より広いリビングスペース（165㎡）、3ベッドルーム、3バスルームの構成で際立っています。ベナルマデナのAlba Benalmadenaは同様の価格（€699,000）ですが、リビングスペースやベッドルーム/バスルームの数などの具体的な詳細は提供されておらず、直接比較が困難です。ヌエバ・アンダルシアの物件は、高級なロケーションと有名なエンターテイメント会場への近さを優先する人々、たとえそれがより高い価格帯を意味するとしても適しています。一方、エステポナのプロジェクトは、予算が限られている購入者や、もう少し静かな環境を求める人々により適しているかもしれません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベーリャ近郊のヌエバ・アンダルシアの活気ある都市環境に位置しています。店舗、レストラン、薬局を含むすべての基本的なアメニティは徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を大幅に向上させています。ビーチやマリーナへの近さも、住民に豊富なレクリエーションの機会を提供します。
この家は、快適さ、機能性、そしてつながりを求める買い手に最適です。複数階のレイアウトは、明確なリビングと睡眠エリアを提供し、独立した地下ユニットはゲストハウスまたは賃貸ユニットとして機能します。エアコンや電動ブラインドなどのモダンなアメニティは、広々としたサンテラスとともに、この物件の魅力を高め、太陽の降り注ぐスペインの気候を楽しむのに最適です。
この物件は、慎重に改装されたタウンハウスであり、オリジナルの魅力を維持しながら、モダンなデザインとテクノロジーで更新されていることを意味します。具体的な建設段階や予定完了日は提供されていませんが、改修は良好な状態と即時の移住準備を示唆しています。
この物件は都市化されたライフスタイルを提供しますが、完全なプライバシーまたは田舎の環境を求める買い手には適さない場合があります。共用プールはありますが、プライベートプールはありません。さらに、主要な交通ハブから45km（約28マイル）の直線距離は、実際の運転時間が長くなる可能性があることを意味します。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのタウンハウスは、活気ある海岸沿いの地域にある家族向け別荘を探している購入者に最適です。複数階のデザインと独立した入り口のある地下室は、大家族や追加のスペースを必要とするゲストに柔軟性を提供します。ビーチ、ショップ、レストランを含むすべての施設が徒歩圏内にあることを好む人に最適です。近くのゴルフコースも、ゴルフ愛好家にとって魅力的な選択肢となっています。物件の状態が良く、モダンなアメニティが備わっているため、購入者はすぐに引っ越して、大規模な改修なしでスペインのライフスタイルを楽しむことができます。さらに、賃貸投資としての可能性は、受動的収入を求める賢い投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
このタウンハウスは慎重に改装されており、優れた建築品質と細部へのこだわりを示しています。物件には独立した温冷空調システムが装備されており、一年中快適な生活環境を保証します。電動ブラインドは利便性とセキュリティを提供します。広々としたリビング・ダイニングルームはテラスに面しており、屋外での食事やリラックスに最適です。設備の整ったオープンキッチンには最新の家電製品が備わっています。各ベッドルームにはバスルームがあり、実用性を確保しています。また、バスルームとキッチン付きの地下室があり、独立したアパートに変換でき、物件の価値と多用途性を高めています。屋上テラスは、太陽と景色を楽しむための追加の屋外スペースを提供します。
このタウンハウスの価格は699,000ユーロからです。この物件は、165平方メートルの広々としたリビングスペースに広がる3つのベッドルームと3つのバスルームを提供しています。複数階のレイアウトと賃貸可能な地下ユニットにより、この物件は用途が広いです。プエルト・バヌスやビーチなどの人気アトラクションへの近さは、それを魅力的な選択肢にし、賃貸収入を求める投資家にとっても魅力的である可能性があります。価格は、人気のヌエバ・アンダルシア地域における物件の戦略的な位置と提供されるアメニティを反映しています。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）、マルベーリャ（Marbella）近郊の住宅地は、都会の利便性と海岸沿いのレジャーを組み合わせたライフスタイルを提供しています。この地域は、高級店、レストラン、活気あるナイトライフが集まる有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）マリーナへの近さで知られています。ビーチは徒歩圏内にあり、住民は地中海の太陽と波を簡単に楽しむことができます。この地域は、日常のニーズを満たすためのいくつかのスーパーマーケット、薬局、銀行、レストランを含むインフラが整っています。さらに、この地域には多数のゴルフコースがあり、このスポーツの愛好家にとって理想的な目的地となっています。地域の活気ある性質にもかかわらず、その住宅地は通常、家族や平和なライフスタイルを求める個人に適した静かな生活環境を提供しています。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、活気ある地中海式のライフスタイルを楽しむことを意味します。ビーチは徒歩圏内にあり、いつでも太陽とビーチアクティビティを楽しむことができます。近くのプエルト・バヌス・マリーナでは、ショッピング、ダイニング、ナイトライフの選択肢が提供されています。スーパーマーケット、薬局、銀行などの基本的なアメニティは徒歩圏内にあり、日常生活を便利にしています。ゴルフ愛好家のために、この地域には世界クラスのゴルフコースがいくつかあります。この地域は、10のバス路線と50のバス停がある公共交通機関によって十分に整備されており、移動を容易にしています。全体として、それは便利で快適で活気のある生活体験を提供します。
このタウンハウスは、プエルト・バヌスとマルベーリャのアメニティに近い、ヌエバ・アンダルシアの高級なロケーションにあります。ビーチからゴルフコース、レストラン、ショップまで、すべての主要なアトラクションが近くにあり、住民は海岸沿いのライフスタイルに簡単にアクセスできます。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル中心部に、有名なマルベーリャの隣に位置しています。この地域は、その高品質なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。都会の利便性と海岸沿いのレジャーのユニークな組み合わせを提供しています。コスタ・デル・ソルの他の町と比較して、ヌエバ・アンダルシアは、ビーチやマリーナへの近さを維持しながら、より洗練された活気のある雰囲気を提供しています。この地域は、近隣の町やアンダルシアの他のアトラクションへの簡単なアクセスを可能にする戦略的な場所にあります。
このタウンハウスは、プラヤ・デ・プエルト・バヌスからわずか301メートルの絶好のロケーションにあります。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）などの主要な都市のアメニティには、徒歩で簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホスやリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなど、世界クラスのコースに囲まれていることに気づくでしょう。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は、直線距離で約45kmに位置しており、国際的な旅行に便利です。この地域は、10のバス路線と50のバス停がある公共交通機関によって十分に整備されています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア地域は、年間平均気温19.1℃、最高27℃に達する典型的な地中海性気候を楽しんでいます。年間約3,856時間の晴天は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、平均水温は20℃以上です。この地域は、緑豊かな植生、手入れの行き届いた庭園、共有プールが特徴で、住民に快適な自然環境を提供しています。この地域の標高は7メートルで、地形は一般的に平坦で、特にビーチの近くでは、歩行やサイクリングが容易になります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、ビーチ愛好家の楽園であるプラヤ・デ・プエルト・バヌスからわずか301メートルです。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他の人気ビーチも、車で短時間でアクセスできます。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホスやリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどの有名なコースがすべて2.1km以内にあるゴルフ天国にいることに気づくでしょう。さらに、この地域には、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マラガ（3.5km）など、さまざまなスポーツ施設があり、多様な興味に応えています。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナ（0.7km）への近さは、セーリング愛好家に追加のレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル中心部に、有名なマルベーリャの隣に位置しています。この地域は、その高品質なライフスタイル、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。都会の利便性と海岸沿いのレジャーのユニークな組み合わせを提供しています。コスタ・デル・ソルの他の町と比較して、ヌエバ・アンダルシアは、ビーチやマリーナへの近さを維持しながら、より洗練された活気のある雰囲気を提供しています。この地域は、近隣の町やアンダルシアの他のアトラクションへの簡単なアクセスを可能にする戦略的な場所にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL073933
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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