Esta moradia em banda recentemente renovada está localizada na procurada área de Nueva Andalucía, Málaga, oferecendo uma oportunidade de vida atraente perto da costa. Com 3 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 165 m², é adequado para famílias ou como casa de férias. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A urbanização dispõe de piscinas comuns e jardins bem cuidados, realçando o estilo de vida mediterrânico. A proximidade de Puerto Banús e de diversas praias torna esta propriedade particularmente apelativa.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia em banda em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço médio-alto, refletindo o seu estado renovado e localização privilegiada. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) oferecem preços de entrada mais baixos, esta propriedade está alinhada em preço com Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €). A principal diferença reside na proximidade imediata de Puerto Banús e na densidade urbana de Nueva Andalucía, que oferece mais comodidades a uma curta distância a pé do que algumas das áreas mais extensas em Estepona ou Benalmádena. A disponibilidade de piscinas comuns e as recentes renovações justificam a precificação em comparação com propriedades mais antigas ou menos equipadas na região. A unidade adicional e utilizável separadamente na cave também aumenta o valor potencial para compradores que procuram flexibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está situada em Nueva Andalucía, uma popular zona residencial a oeste de Marbella. Está localizada a uma curta distância da costa e de um ambiente urbano, o que significa que as instalações essenciais, como supermercados, farmácias e restaurantes, são facilmente acessíveis a pé. A localização oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade e conforto de vida.
Esta moradia em banda atende às necessidades de compradores que procuram uma combinação de conforto, estilo e funcionalidade. Com três quartos e três casas de banho, distribuídos por quatro pisos, oferece espaço suficiente. O apartamento separado na cave, juntamente com o ar condicionado e as persianas elétricas, aumenta o conforto de vida. A proximidade de campos de golfe e da marina atrairá também os amantes de desporto e do mar.
A casa foi recentemente renovada e encontra-se em bom estado. Faz parte de uma urbanização privada, garantindo um ambiente seguro e bem conservado. A urbanização dispõe de piscinas comuns e jardins para o relaxamento dos residentes. A área habitacional de 165 m² é distribuída por quatro pisos, incluindo uma cave que pode ser utilizada como unidade de habitação separada.
O projeto não oferece piscinas privadas, mas sim piscinas comuns. O quarto andar, utilizável como apartamento separado, pode necessitar de adaptações para independência total. A configuração exata e o equipamento da unidade de habitação separada na cave devem ser examinados em detalhe. A vista é para o jardim, pátio e rua, não para o mar aberto.
Esta propriedade é uma excelente escolha para compradores que procuram uma solução de habitação versátil. As famílias apreciarão o espaço, a proximidade de escolas e o ambiente seguro com piscinas comuns. Casais ou indivíduos que preferem um estilo de vida ativo beneficiarão da proximidade de campos de golfe, praias e da vida vibrante de Puerto Banús. É também adequado como segunda residência ou como propriedade de investimento, pois a unidade separada na cave oferece potencial de rendimento de aluguer. A boa acessibilidade, incluindo o Aeroporto de Málaga a 45 km de distância, facilita as viagens.
A moradia em banda foi recentemente renovada e encontra-se em bom estado. Possui uma cozinha moderna em plano aberto totalmente equipada, bem como três casas de banho completas. Persianas elétricas e ar condicionado independente (frio e quente) proporcionam conforto adicional. Os pisos e acabamentos das paredes são de boa qualidade, adequados ao design moderno. A propriedade está distribuída por quatro pisos, incluindo uma cave espaçosa com casa de banho e cozinha, utilizável como unidade de habitação separada. O amplo terraço na cobertura oferece espaço exterior adicional.
A moradia em banda é oferecida pelo preço de 699.000 €. A área habitacional é de 165 m², distribuída por 3 quartos e 3 casas de banho em quatro pisos. Existe uma unidade adicional na cave com casa de banho e cozinha próprias, que pode ser utilizada como um apartamento separado. A propriedade está em bom estado, recentemente renovada e faz parte de uma comunidade com piscinas e jardins comuns. Considerando a localização e as comodidades, este é um preço representativo para a região.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o "Vale do Golfe", é uma vasta área que se estende a oeste do centro de Marbella. Esta moradia em banda está estrategicamente localizada numa zona urbana caracterizada por uma multiplicidade de serviços. Lojas, restaurantes e farmácias são acessíveis a pé, o que facilita enormemente o dia a dia. A proximidade de Puerto Banús, uma reputada marina com boutiques exclusivas e oferta gastronómica, é outra vantagem. O ambiente oferece uma animação vibrante, especialmente durante os meses de verão, mas também áreas residenciais mais calmas que permitem privacidade e relaxamento. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura dinâmica de conforto urbano e relaxamento costeiro. A moradia em banda situa-se a apenas 353 metros de um supermercado e a 64 metros de uma farmácia, satisfazendo as necessidades diárias sem esforço. Vários restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés convidam a uma pausa. A proximidade de campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é um paraíso para os entusiastas do golfe. A marina de Puerto Banús fica a apenas 0,7 km e oferece vida noturna animada e lojas exclusivas.
A localização do projeto em Nueva Andalucía, Málaga, situa-o numa dinâmica região costeira. O mapa mostra a proximidade de pontos de interesse chave como a praia, a marina de Puerto Banús e vários campos de golfe, complementado pela boa ligação ao centro urbano e ao aeroporto.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição permite fácil acesso às diversas atrações da região. A proximidade de Puerto Banús com a sua marina e os seus numerosos restaurantes, bem como a boa ligação a Marbella, oferecem uma abundância de opções de lazer. A Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e Nueva Andalucía é uma parte central dela. A região é um destino popular para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km, o que facilita viagens regulares. Existem 10 linhas de autocarro com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade sem carro, embora o uso de carro seja comum para a maioria dos deslocamentos. Várias escolas internacionais, como a British International School (4,2 km), encontram-se nas proximidades.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C e a região goza de cerca de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de aproximadamente 5 meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para o agradável microclima. As montanhas também oferecem um cenário pitoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da costa é uma característica marcante desta localização. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar fica a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. Estas praias oferecem condições ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Para os golfistas, campos de renome como Los Naranjos Golf e Real Club de Golf Las Brisas estão nas imediações. Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e oportunidades para atividades como escalada no Rocódromo (3,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição permite fácil acesso às diversas atrações da região. A proximidade de Puerto Banús com a sua marina e os seus numerosos restaurantes, bem como a boa ligação a Marbella, oferecem uma abundância de opções de lazer. A Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe, e Nueva Andalucía é uma parte central dela. A região é um destino popular para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL073933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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