Ова градска кућа се налази у Нагуелесу, делу Марбеље познатом по својој повезаности са природом и близини градских садржаја. Пројекат је завршен, што омогућава непосредно усељење. Објекат је смештен у урбаном окружењу, са могућношћу пешачења до плаже и основних услуга. Позиционирање нуди комбинацију мирног становања и лаког приступа живописној обали Коста дел Сола, у близини Златне миље Марбеље. Анализа показује да је локација функционална за свакодневни живот, док истовремено пружа прилику за рекреацију.
Нагуелес, као део Златне миље Марбеље, нуди специфичан спој луксуза и природног окружења који га разликује од других пројеката у региону. У поређењу са пројектима попут Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €) или Аби Апер такође у Естепони (од 320.000 €), ова градска кућа у Нагуелесу је значајно вишег ценовног ранга (од 945.000 €), што одражава премиум локацију и завршен статус. Естепона, иако нуди нове развоје по приступачнијим ценама, обично има мирнију атмосферу и веће удаљености до неких луксузних садржаја Марбеље. Слично, Алба Беналмадена (од 598.000 €) нуди модерне станове, али Беналмадена има другачији карактер, често више оријентисан на породични туризам и мање ексклузиван од Златне миље. Градска кућа у Нагуелесу се истиче својом непосредном близином Марбељи (4 км), могућношћу пешачења до плаже и услуга, као и присуством међународних школа и врхунских голф терена. Док други пројекти могу захтевати аутомобил за већину активности, овде је мобилност флексибилнија. Завршен статус објекта је такође кључна разлика, јер купци могу одмах да се уселе, за разлику од многих новоградњи које су у фази изградње. Овај пројекат је намењен онима који траже успостављену локацију са високим стандардом живота и непосредном доступношћу свих садржаја, што оправдава вишу цену у односу на пројекте у развоју у удаљенијим или мање ексклузивним областима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова градска кућа је смештена у Нагуелесу, делу Марбеље који се налази на 87 метара надморске висине. Позиција омогућава брз приступ плажама попут Плаја де ла Фонтаниља и Плаја де Нагуелес, које су удаљене око 1,4 км ваздушном линијом. Урбани карактер окружења значи да су супермаркети, апотеке и ресторани доступни пешке, што олакшава свакодневни живот без потребе за аутомобилом за све активности.
Пројекат је намењен онима који траже завршену некретнину са три спаваће собе и три купатила, у стамбеном окружењу са развијеном инфраструктуром. Са површином од 150 м² и приватним плацем од 40 м², ова градска кућа пружа довољно простора за породични живот. Близина градских садржаја и плаже подржава активан начин живота, док завршен статус објекта елиминише чекање на изградњу.
Ова градска кућа је завршена, што значи да је спремна за усељење. Купци не морају да чекају на завршетак радова или да брину о кашњењима у изградњи. Објекат је прошао све фазе изградње и инспекције, што омогућава транспарентан процес куповине. Овај статус пружа сигурност и омогућава брзу реализацију планова за пресељење или коришћење некретнине.
Пројекат не нуди опције за прилагођавање унутрашњег распореда или избора материјала, с обзиром на то да је објекат већ завршен. Величина плаца од 40 м² је релативно мала, што може бити ограничење за оне који траже пространије двориште. Иако је аутомобил користан, јавни превоз је доступан, али не покрива све руте, што може захтевати планирање за удаљеније дестинације.
Ова градска кућа може бити одговарајућа за појединце или породице који траже готову некретнину у добро позиционираном делу Марбеље. Погодна је за оне који цене близину плаже и урбаних садржаја, али истовремено желе мирно стамбено окружење. Ако је приоритет могућност брзог усељења без чекања на завршетак изградње, овај објекат задовољава тај критеријум. Купци који желе да имају избор између коришћења аутомобила и пешачења до основних услуга, као и приступа јавном превозу, могу пронаћи ову локацију практичном. Такође, за оне који траже некретнину са погледом на море и планине, са могућношћу уживања у заједничком базену, ова градска кућа нуди те карактеристике. Близина голф терена и међународних школа чини је привлачном за породице и љубитеље голфа. Објекат је намењен онима који желе да интегришу медитерански начин живота са практичношћу и доступношћу градских погодности.
Квалитет завршне обраде и опреме у овој градској кући је конзистентан са стандардима региона. Објекат је опремљен клима уређајем за контролу климе, што је стандардна карактеристика за удобност током целе године. Унутрашњост укључује покривене и приватне терасе, које проширују животни простор на отворено и омогућавају уживање у погледу на море, планине и панораму. Купатила су опремљена модерним елементима, као што се види на фотографијама, са туш кабинама и розе тоалетним столовима, што указује на одређени стилски избор. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају практичан простор за одлагање. Свеукупно, завршна обрада је функционална и естетски прихватљива, са фокусом на искоришћеност простора и пружање комфорног стамбеног искуства.
Ова градска кућа је доступна по почетној цени од 945.000 €. Објекат је завршен и спреман за усељење, што значи да нема додатних трошкова везаних за изградњу или кашњења. Цена укључује некретнину са три спаваће собе и три купатила, укупне површине 150 м², са приватном терасом и заједничким базеном. Варијације у цени нису применљиве с обзиром на то да је реч о једној, завршеној јединици. Потенцијални купци треба да узму у обзир стандардне трошкове везане за куповину некретнине у Шпанији, као што су порези и нотарске накнаде, који нису укључени у наведену цену.
Нагуелес је стамбена четврт Марбеље, позната по својој мирној атмосфери и близини природе, а истовремено пружа све предности урбаног живота. Свакодневни живот у овом делу града карактерише лак приступ основним услугама као што су супермаркети, апотеке и ресторани, који су често на пешачкој удаљености. Околина је богата зеленилом, са парковима који садрже борове, еукалиптусе и мимозе, пружајући прилике за опуштајуће шетње. За породице са децом, близина Британске међународне школе (1,6 км) је значајна предност. Мобилност је флексибилна; иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона, многе дневне потребе могу се задовољити пешке или коришћењем јавног превоза, који има 12 линија и 50 станица у близини. Близина плажа, попут Плаја де Нагуелес, омогућава редовне посете обали, а умерени нагиб од 4,2% до плаже чини шетњу пријатном. Ова локација нуди баланс између мирног стамбеног окружења и динамичног живота Коста дел Сола, са просечном годишњом температуром од 18,7°C и 3.856 сунчаних сати годишње, што подржава живот на отвореном током већег дела године.
Живот у Нагуелесу, Марбеља, карактерише комбинација мирног стамбеног окружења и лаког приступа урбаним садржајима. Налази се на 87 метара надморске висине, што доприноси отвореним погледима. У радијусу од 2 км налазе се бројни ресторани и апотеке, што олакшава свакодневни живот. Супермаркет је удаљен 1,4 км, а болница 2,5 км, што обезбеђује основне услуге на дохват руке. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Лос Нарањос и Алоха Голф Клуб су удаљени мање од 3,5 км. ЕВ станица за пуњење је на 1,1 км, што је погодно за власнике електричних возила. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег подручја, многе дневне активности могу се обављати пешке, што доприноси одређеном степену независности од возила. Доступност 12 линија јавног превоза и 50 станица у близини додатно побољшава мобилност унутар Марбеље.
Мапа приказује позицију градске куће у Нагуелесу, делу Марбеље. Видљива је близина плажа, голф терена и основних градских садржаја. Зелене површине у окружењу указују на природни карактер локације, док густина изграђености показује стамбени карактер. Путна мрежа и близина главних саобраћајница су такође приказане, наглашавајући добру повезаност са Марбељом и ширим регионом.
Нагуелес је стратешки смештен у региону Коста дел Сол, између већих градова. Налази се на само 4 км од центра Марбеље, града са 147.958 становника, који нуди широк спектар услуга, трговина и забаве. Већи град Малага, са 579.076 становника и међународним аеродромом, удаљен је око 51 км, што омогућава лак приступ међународним везама. Алхесирас, са 121.957 становника, налази се на 63 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу Нагуелеса, док истовремено имају брз приступ динамичним центрима региона за посао, културу или путовања. Локација такође пружа прилику за истраживање различитих делова Андалузије.
Ова градска кућа у Нагуелесу нуди добру повезаност са кључним садржајима. Плаже попут Плаја де ла Фонтаниља и Плаја де Нагуелес су удаљене око 1,4 км ваздушном линијом, што омогућава брз приступ обали. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) је удаљен приближно 42 км ваздушном линијом, што је практично за међународна путовања. Центар Марбеље је на око 4 км, пружајући приступ широком спектру продавница, ресторана и културних догађаја. За љубитеље голфа, голф терени као што су Голф Лос Нарањос (2,5 км) и Алоха Голф Клуб (3,3 км) су у непосредној близини. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирном окружењу, а да истовремено имају лак приступ градском животу и рекреативним активностима.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Нагуелесу има карактеристичан медитерански климат, са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Регион ужива у приближно 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуге периоде сунчаног времена. Температуре се крећу у просеку од 11°C до 26°C током године. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око 5 месеци, пружајући довољно времена за уживање у мору. Објекат се налази на 87 метара надморске висине, што може допринети блажем ветру и отворенијим погледима. Умерен нагиб од 4,2% према плажи чини шетњу до обале пријатном. Околина је богата зеленилом, са шумама у близини, што доприноси квалитету ваздуха и пружа природно окружење за рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Нагуелес је добро позициониран за приступ различитим плажама и рекреативним садржајима. Најближе плаже, Плаја де Нагуелес и Плаја де ла Фонтаниља, удаљене су око 1,4 км ваздушном линијом, док је Плаја де Касабланка на 1,6 км. У региону Коста дел Сол постоје и плаже са Плавом заставом, попут Лос Монтерос (Аделфас) и Пуерто Банус-Леванте, које су познате по својој чистоћи и квалитету услуга. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени, укључујући Голф Лос Нарањос (2,5 км), Тхе Ранге голф лессонс (2,6 км) и Алоха Голф Клуб (3,3 км). У радијусу од 3 км налазе се и спортски центри као што су Клуб де Тенис и Падел Ел Мирадор и Полидепортиво Пако Кантос, који нуде могућности за тенис, падел и друге активности.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес је стратешки смештен у региону Коста дел Сол, између већих градова. Налази се на само 4 км од центра Марбеље, града са 147.958 становника, који нуди широк спектар услуга, трговина и забаве. Већи град Малага, са 579.076 становника и међународним аеродромом, удаљен је око 51 км, што омогућава лак приступ међународним везама. Алхесирас, са 121.957 становника, налази се на 63 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу Нагуелеса, док истовремено имају брз приступ динамичним центрима региона за посао, културу или путовања. Локација такође пружа прилику за истраживање различитих делова Андалузије.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL658300
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID