Este projeto situa-se em Nueva Andalucía, uma área residencial a oeste de Marbella. Trata-se de uma moradia em banda (townhouse) concluída, com 3 quartos e 100 m². Localizada na urbanização Los Jarales, é conhecida pela proximidade ao campo de golfe Aloha e ao porto de Puerto Banús. Dispõe de piscina comunitária e garagem privativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido em Los Jarales, oferecendo vista para o vale de golfe. A uma altitude de 7 metros, o terreno é plano. A localização privilegia o acesso às comodidades de Marbella e San Pedro.
Com 3 quartos e 3 casas de banho, a casa acomoda famílias. A existência de um pátio e terraça orientada a oeste permite desfrutar do ar livre. Serviços como farmácia (64 m) e supermercado (353 m) garantem facilidade no dia a dia.
Classificado como 'Gereed' (Concluído), o imóvel está pronto para habitação. Trata-se de um imóvel existente, mantido e pronto para ocupação imediata, sem obras pendentes.
A orientação oeste pode limitar a exposição solar matinal. A zona é urbana, pelo que a privacidade pode ser menor do que em moradias isoladas. O acesso à praia requer deslocação, pois não há acesso direto a pé da casa.
Adequado para compradores que pretendem uma segunda residência numa zona consolidada e prestigiada da Costa del Sol. Apropriado para amantes de golfe e da vida noturna de Puerto Banús. Menos indicado para quem procura isolamento total ou acesso direto à praia.
Acabamentos clássicos com cozinha equipada, ar condicionado e roupeiros embutidos. A casa foi bem mantida pelos proprietários, apresentando-se em boas condições de habitabilidade.
O preço é fixo em 895.000 €. Este valor não inclui impostos de transmissão ou custos notariais. Refere-se ao imóvel pronto a habitar.
Nueva Andalucía é uma zona cosmopolita e dinâmica. A vida aqui foca-se no estilo de vida mediterrânico com ênfase no golfe e na vida marítima em Puerto Banús. É uma área movimentada, especialmente na época alta, com grande oferta de restauração e comércio.
O quotidiano é facilitado pela proximidade a pé de serviços essenciais. Para o lazer, predominam os campos de golfe (Los Naranjos a 2,0 km) e o porto desportivo (0,7 km).
O mapa revela a localização central entre os campos de golfe e a costa. A proximidade a Puerto Banús é visível e é um fator chave.
Nova Andalucía posiciona-se como a expansão residencial de luxo de Marbella, fazendo fronteira com San Pedro. É uma zona central para aceder a toda a costa ocidental de Málaga.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Clima ameno com temperaturas médias de 19.1°C. A altitude baixa (7m) e a topografia plana (0% inclinação) facilitam o acesso e minimizam ventos fortes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer é concentrada em golfe e vida marítima. As praias são acessíveis de carro ou bicicleta, sendo a Playa de Puerto Banús um ponto de referência.
Fonte: OpenStreetMap
Nova Andalucía posiciona-se como a expansão residencial de luxo de Marbella, fazendo fronteira com San Pedro. É uma zona central para aceder a toda a costa ocidental de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL807824
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como 'Aby Upper' em Estepona (a partir de 320.000 €), este imóvel está num segmento de mercado superior devido à localização em Nueva Andalucía. Enquanto Estepona oferece preço mais acessível, esta zona oferece m2 mais caro e proximidade imediata a serviços de elite como o Real Club de Golf Las Brisas.
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