Нагуелес, престижни део Марбеље, дом је за овај модеран градски куће, смештен у мирном окружењу у близини подножја планине Ла Конча. Овај пројекат нуди функционалан дизајн и квалитетну изградњу, са приватним базеном и терасом, као и директним приступом грађевинским карактеристикама попут индивидуално контролисаних климатских система и подног грејања у купатилима. Идеално лоциран, пружа лак приступ локалним садржајима и природним лепотама региона.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Лоциран у елегантном насељу Нагуелес, овај градски кућа се налази у мирној урбаној средини, на само неколико минута хода од плаже и основних услуга. Близина планине Ла Конча и националног парка додаје природни шарм, док је одлично повезан са главним путевима и инфраструктуром Марбеље.
Пројекат задовољава потребе савременог живота, нудећи четири спаваће собе, четири купатила и простране дневне просторе. Приватни спољни простор са базеном и кухињом, као и висококвалитетна завршна обрада са детаљима попут подног грејања и индивидуалне контроле климе, чине га удобним и функционалним домом.
Објекат је комплетиран и спреман за усељење, нудећи потпуно нову градњу са модерним дизајном и високим стандардима квалитета. Инсталирани системи попут Airzone и подног грејања у купатилима указују на пажљиво планирање и извођење радова.
Иако се налази близу садржаја, пројекат не нуди директни поглед на море са свих нивоа, већ делимичне погледе са горњих спратова. Упркос близини плаже, приступ захтева кратку шетњу или употребу возила. Тераса и баштенски простор су функционални, али су пропорционално мањи због урбане локације.
Овај градски кућа је погодан за појединце или породице које траже престижни дом у близини обале и градских садржаја. Особе које цене миран, али истовремено и удобан живот, са лаким приступом ресторанима, продавницама и културним дешавањима, наћи ће га привлачним. За љубитеље голфа, близина неколико престижних терена представља значајну предност. Такође, одговара онима који траже место за одмор или стални боравак, нудећи баланс између приватности (са приватним базеном и терасом) и друштвене активности. Породице са децом ће ценити близину међународних школа и безбедно окружење. Међутим, ако се тражи потпуна изолација од градске буке или директан, непрекидан поглед на море, ова локација можда неће у потпуности задовољити те специфичне захтеве, иако пружа делимичне погледе и близину плаже.
Квалитет завршне обраде овог градског куће у Нагуелесу истиче се пажљивим одабиром материјала и модерним техничким решењима. Улазни хол води директно у пространи дневни боравак са интегрираном кухињом, дизајниран по принципима скандинавског минимализма. Подови су обложени висококвалитетним материјалима, док су влажни простори (купатила) завршени керамичким плочицама пуне висине у топлим беж тоновима. Кухиња, брендирана од стране познатог скандинавског произвођача Ballingslöv, потпуно је опремљена савременим апаратима. Клима контрола је решена путем Airzone система, који омогућава индивидуалну регулацију температуре у свакој просторији, док купатила поседују подно грејање за додатни комфор. Постоји и наменски простор за складиштење вина испод степеништа. Урбанистичко планирање и унутрашњи дизајн теже функционалности и естетици, са посебним освртом на употребу природног светла и добро осмишљене распореде простора.
Почетна цена овог градског куће у Нагуелесу износи 1.099.000 евра. У питању је један примерак са четири спаваће собе и четири купатила, са укупном површином од 161 м² стамбеног простора и 72 м² парцеле. Како је објекат већ завршен, доступност је тренутна, што омогућава брзо преузимање власништва. Цена одражава локацију у престижној области, као и квалитет градње и опреме, укључујући приватни базен, подно грејање у купатилима и висококвалитетну кухињску опрему. Варијанте цена или додатне опције нису наведене, што указује на фиксну понуду овог конкретног имовитета.
Овај градски кућа у Нагуелесу, Марбеља, нуди живот у престижном, али мирном урбаном окружењу. Смештен на само 1.4 км од плаже, свакодневни живот је обележен лаким приступом медитеранској обали и бројним садржајима. Област је позната по својој близини голф терена, међународних школа и луксузних услуга, што је чини погодном за породице и појединце који траже комбинацију удобности и активности. Релаксирајући дан може укључивати јутарњи доручак на тераси са погледом на приватни базен, након чега следи шетња до оближње плаже или посету једном од многих ресторана у близини. Како се налази у урбаном подручју, али са приступом зеленим површинама попут Националног парка Сиера де ла Конча, нуди се баланс између урбаног живота и природног окружења. Иако је аутомobil погодност, многи садржаји, укључујући супермаркете и апотеке, налазе се на пешачкој удаљености, што омогућава флексибилан начин живота.
Живот у Нагуелесу, Марбеља, нуди престиж и удобност у близини медитеранске обале. Урбано окружење пружа лак приступ свим потребним садржајима; супермаркет, апотека и бројни ресторани удаљени су само 1.4 км, што их чини доступним пешке. Близина болнице (2.5 км) додаје сигурност. За породице, међународна школа British International School је на 1.6 км. Иако је ово урбано подручје, близина планине Ла Конча и њеног националног парка (2.8 км) нуди могућности за рекреацију у природи. Марбеља, удаљена само 4 км, пружа ширу понуду културних, гастрономских и комерцијалних садржаја, укључујући и престижне марине попут Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 км). Градски превоз је добро развијен са 12 линија и 50 станица у близини, што чини мобилност флексибилном, иако аутомобил остаје погодност за истраживање ширег подручја.
Овај градски кућа је стратешки лоциран у Нагуелесу, општина Марбеља, унутар покрајине Малага. Карта приказује близину обале, али и планинских подручја, наглашавајући медитерански пејзаж и лак приступ инфраструктури попут аутопутева и аеродрома.
Пројекат се налази у престижном насељу Нагуелес, на само 4 км од центра Марбеље, познате по својој луксузној понуди и космополитској атмосфери. Ова позиција обезбеђује лак приступ градским садржајима, али и мирнији живот у поређењу са самим градским језгром. Са око 51 км од Малаге, главног града провинције, пружа се могућност лаког приступа већем аеродрому и културним догађајима. Алхесирас, на око 63 км, представља још једну важну луку и град у региону. Оваква централна локација на Коста дел Сол чини Нагуелес одличном базом за истраживање читавог региона, уз истовремено пружање приступа локалним предностима Марбеље.
Пројекат у Нагуелесу има одличну географску позицију. Најближе плаже, попут Playa de Nagüeles, удаљене су 1.9 км, са умереном падином од 4.2% ка мору. Градски центри попут Марбеље (4 км) и већих градова као што је Малага (51 км) су лако доступни. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 42 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру међународну повезаност. За љубитеље голфа, голф терени попут Golf Los Naranjos (2.5 км) и Aloha Golf Club (3.3 км) су на врло малој удаљености. Све неопходне свакодневне услуге, укључујући супермаркете и апотеке, налазе се на око 1.1 - 1.4 км, што их чини доступним пешке или кратким путем аутомобилом. Постоји и 50 аутобуских станица у радијусу од 2 км, што подржава коришћење јавног превоза.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се Нагуелес налази, познат је по својој пријатној клими. Просечна годишња температура је 18.7°C, са сезонским варијацијама од 11°C до 26°C. Ово поднебље омогућава дуготрајан период за активности на отвореном, са око 3,856 сунчаних сати годишње, што је знатно више од европског просека. Пливање у мору је могуће током око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Пројекат је смештен на надморској висини од 87 метара, са благим нагибом од 4.2% ка мору. Ово умерено узвишење и близина планине Ла Конча пружају пријатну микроклиму, заштићену од најјачих летњих врућина, док истовремено омогућавају приступ приморским подручјима. Укупна климатска слика подржава медитерански начин живота са нагласком на активности на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нагуелеса нуди богатство рекреативних садржаја, посебно када су у питању плаже и спортске активности. На само 1.4 до 1.6 км удаљености налазе се популарне плаже попут Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca, које су често добитници Плаве заставе. Ове плаже пружају могућности за сунчање, пливање и разне водене спортове. За љубитеље голфа, регион је рај, са више престижних терена у близини, укључујући Golf Los Naranjos (2.5 км), The Range golf lessons (2.6 км) и Aloha Golf Club (3.3 км). Такође, постоје спортски центри попут Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 км) који нуде додатне могућности за рекреацију. Близина марина, као што су Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 км) и Puerto Deportivo José Banus (4.1 км), отвара врата ка морским активностима и крстарењу.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Пројекат се налази у престижном насељу Нагуелес, на само 4 км од центра Марбеље, познате по својој луксузној понуди и космополитској атмосфери. Ова позиција обезбеђује лак приступ градским садржајима, али и мирнији живот у поређењу са самим градским језгром. Са око 51 км од Малаге, главног града провинције, пружа се могућност лаког приступа већем аеродрому и културним догађајима. Алхесирас, на око 63 км, представља још једну важну луку и град у региону. Оваква централна локација на Коста дел Сол чини Нагуелес одличном базом за истраживање читавог региона, уз истовремено пружање приступа локалним предностима Марбеље.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL876985
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај градски кућа у Нагуелесу, Марбеља, позициониран је у вишем ценовном рангу (€1,099,000), што одражава престижнију локацију и веће димензије имовине (4 спаваће собе, 161 м²). Alba Benalmadena (€598,000) се налази између ова два ценовна опсега, нудећи такође више спаваћих соба од јефтинијих опција, али мање од овог пројекта у Марбељи. Овај пројекат у Нагуелесу истиче се својом близином луксузним садржајима Марбеље, голф теренима и међународним школама, док се пројекти у Естепони често фокусирају на директан приступ плажи и развој нових стамбених заједница. Цена од 1.099.000 евра за овај објекат са 4 спаваће собе у Марбељи је у складу са тренутним тржиштем за некретнине више класе у овој траженој области Коста дел Сол, где су квалитет градње, локација и доступни садржаји кључни фактори вредновања. Док су алтернативе у Естепони и Беналмадени приступачније, ова некретнина нуди већи простор и престижнију адресу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID