Esta moradia isolada está localizada em Nueva Andalucía, Málaga, uma prestigiada zona residencial na Costa del Sol. Com 3 quartos e 4 casas de banho, a propriedade de 266 m² oferece uma experiência de vida de luxo. A moradia está situada num ambiente urbano, a uma curta distância de comodidades, e beneficia de uma excelente conectividade com a costa e a infraestrutura circundante. O preço começa em 3.150.000 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada centralmente em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Faz parte de um ambiente urbano bem estabelecido, onde numerosas comodidades como lojas, restaurantes e serviços são acessíveis a pé. A proximidade a campos de golfe e à praia realça o apelo da localização para atividades de lazer.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma qualidade de vida superior, combinando conforto e proximidade a todas as instalações necessárias. A moradia é adequada para habitação permanente ou como residência de férias exclusiva, oferecendo tanto privacidade como acesso a um estilo de vida ativo. Os acabamentos e a localização apelam a uma clientela exigente.
Este projeto refere-se a uma moradia isolada existente, recentemente renovada. Oferece comodidades modernas e acabamentos de alta qualidade, baseados nos mais recentes padrões de renovação. O foco está na qualidade da estrutura existente e na sua atualização contemporânea, não numa nova construção no sentido clássico.
Este projeto não envolve novas construções ou fases de desenvolvimento. É uma moradia existente e renovada. Não há informações sobre restrições específicas relacionadas com a fase de construção ou desenvolvimentos futuros, uma vez que o foco está no estado atual e nos acabamentos renovados.
Ref: VL001572
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequado para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida e de alto padrão com excelente infraestrutura. É adequada para famílias que valorizam uma alta qualidade de vida com acesso a escolas internacionais (British International School 4,2 km) e atividades de lazer. Casais ou indivíduos que preferem uma residência tranquila, mas bem conectada, apreciarão a proximidade a campos de golfe (Los Naranjos 2,0 km) e marinas como Puerto Banús (0,7 km). Esta moradia é também atraente para quem valoriza a facilidade de acesso, com o aeroporto de Málaga a apenas 45 km e muitas comodidades a uma curta distância a pé.
A moradia foi recentemente renovada e destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade. A área habitacional de 266 m² está funcionalmente distribuída, com áreas de estar abertas que permitem a entrada de muita luz natural. As casas de banho modernas e a cozinha totalmente equipada refletem o elevado padrão de qualidade. Elementos como ar condicionado, aquecimento de piso e roupeiros embutidos contribuem para o conforto. O uso de materiais de qualidade em toda a propriedade sublinha o caráter luxuoso e a durabilidade da renovação.
A moradia isolada em Nueva Andalucía está disponível a partir de 3.150.000 €. Esta indicação de preço refere-se à oferta atual e pode variar dependendo das comodidades específicas ou de eventuais ajustes. A propriedade dispõe de 3 quartos e 4 casas de banho numa área habitacional de 266 m². Dada a sua localização exclusiva e os seus elevados padrões, esta é uma oferta no segmento superior do mercado da Costa del Sol.
Nueva Andalucía é um bairro residencial vibrante, conhecido como o 'Vale dos Milionários', localizado a oeste de Marbella. Esta moradia isolada posiciona os seus residentes no meio de um ambiente urbano que, no entanto, oferece uma alta qualidade de vida. Graças à acessibilidade a pé de supermercados (353 m), farmácias (64 m) e numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km), a vida quotidiana é tornada conveniente. A moradia é adequado para aqueles que procuram um equilíbrio entre conforto urbano e relaxamento, com acesso rápido a atrações costeiras e campos de golfe. O clima, com temperaturas médias entre 12 e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre.
Nueva Andalucía oferece um ambiente animado a oeste de Marbella. A moradia está situada numa zona urbana com proximidade imediata a lojas (supermercado 353 m, farmácia 64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km). As praias, como Playa de Puerto Banús (301 m), são de rápido acesso, tal como os campos de golfe de renome, como Los Naranjos (2,0 km). A zona é conhecida pela sua boa infraestrutura, incluindo um ponto de carregamento para veículos elétricos (368 m) e boas ligações de transporte público com 10 linhas e 50 paragens.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada perto de Marbella. Os marcadores destacam a proximidade imediata às linhas costeiras, campos de golfe e comodidades urbanas, sublinhando o apelo da propriedade para diversos estilos de vida.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste do centro de Marbella e a leste de San Pedro de Alcántara. Este posicionamento permite um fácil acesso às numerosas atrações da região, desde os animados portos e praias aos conceituados campos de golfe. A área está bem integrada na rede turística e económica da Costa del Sol, garantindo uma alta qualidade de vida e boa acessibilidade.
A moradia está excelentemente conectada. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 m. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) encontram-se nas imediações. Os entusiastas do golfe encontrarão uma variedade de campos, incluindo Los Naranjos (2,0 km). A ligação à rede rodoviária é boa e existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A área está localizada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação de 0,0% em direção à praia. A piscina está disponível durante cerca de 5 meses por ano, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa está a um passo, com Playa de Puerto Banús a apenas 301 m. Outras atrações incluem Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Para os desportistas, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). A proximidade a marinas como Puerto Banús (0,7 km) oferece oportunidades adicionais de lazer aquático.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste do centro de Marbella e a leste de San Pedro de Alcántara. Este posicionamento permite um fácil acesso às numerosas atrações da região, desde os animados portos e praias aos conceituados campos de golfe. A área está bem integrada na rede turística e económica da Costa del Sol, garantindo uma alta qualidade de vida e boa acessibilidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com os projetos listados como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona ou Alba Benalmádena em Benalmádena, que têm preços significativamente inferiores à oferta de 3.150.000 €, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Enquanto os projetos mencionados visam mais o mercado geral, esta propriedade, devido à sua localização exclusiva em Nueva Andalucía, proximidade a Puerto Banús e renovação completa, oferece um nível de preço significativamente mais elevado. Nueva Andalucía é geralmente reconhecida como um dos endereços mais ricos e procurados da Costa del Sol, o que se reflete no seu valor. É um investimento num enclave estabelecido e de prestígio que se distingue de desenvolvimentos mais acessíveis noutras cidades costeiras.
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