ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置する、この丁寧に改装されたヴィラは、モダンなスタイル、快適さ、そして比類なきロケーションを完璧に融合させています。2階建てのヴィラには、それぞれ専用バスルームが付いた3つの広々としたベッドルームがあります。2つのベッドルームからは部分的に海の景色を望み、スタイリッシュなゲスト用トイレはさらなる利便性を提供します。南西向きのため、ヴィラは一日を通して自然光に満ち、屋内と屋外の両方に暖かく魅力的な雰囲気を作り出しています。わずか5つのヴィラからなる高級分譲地に位置するこの物件は、共有プールの快適さと、独立した住宅のプライバシーを提供します。
エステポナ（Estepona）のアクアガーデンズ（Acqua Gardens）（€418,800から）やアビーアッパー（Aby Upper）（€320,000から）のようなプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）のこの独立型ヴィラは、€1,195,000から始まるより高い価格帯にあります。これは、その一流のロケーション、完了した改装、そしてマルベーリャ（Marbella）とプエルト・バヌス（Puerto Banús）への近さを反映しています。ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（€699,000から）と比較すると、ヴィラの価格も高く、より望ましいエリアにある独立型住宅としての価値を示しています。エステポナ（Estepona）のプロジェクトはより低い開始価格を提供していますが、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の物件は、ライフスタイル、アメニティ、および潜在的なキャピタルゲインの面で独自の利点を提供し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部で高品質な住宅を求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸近くの戦略的なロケーションにあり、都会的な環境で、徒歩圏内にアメニティが充実しています。301メートル離れたプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）を含む複数のビーチに簡単にアクセスできます。
このヴィラは、モダンな快適さとリラックスしたライフスタイルを求める購入者向けに設計されています。専用バスルーム付きの3つのベッドルームは、十分なスペースとプライバシーを提供します。共有プールは、リラクゼーションのための追加の利便性を提供し、マルベーリャの太陽の光あふれるライフスタイルを楽しむのに理想的です。
この物件は入居可能で、モダンに改装されています。わずか数戸の高級分譲地に位置し、プールなどの共有アメニティとともに、独立した住宅のプライバシーを提供します。
ヴィラにはプライベートガーデンやプライベートプールはありません。一部海が見えますが、完全なパノラマビューではありません。ヴィラは5戸のヴィラからなる共有複合施設内にあり、独立した区画の家と比較してプライバシーが低い可能性があります。
このヴィラは、地中海式のライフスタイルを求めつつ、モダンなアメニティをすべて利用したい方に最適です。ビーチからわずか数歩の都会的な環境に家を持ちたい家族や個人にとって、理想的な選択肢です。ゴルフ愛好家は、数多くの有名なゴルフコース（例：2.0km先のロス・ナランホス・ゴルフ）の中心にいることに気づくでしょう。この物件は、部分的に海の見える改装済みの家を探している投資家も魅了する可能性があります。簡単なアクセス（マラガ空港から45km）と確立されたコミュニティにより、簡単に移り住んで地域を楽しむことができる方に適しています。
ヴィラは高品質で改装されており、モダンなデザインと快適さの融合を示しています。内部には3つのベッドルームがあり、それぞれに専用バスルームが付いているため、プライバシーと利便性が保証されています。バスルームはマーブルの壁で飾られ、高級感を醸し出しています。オープンフロアのリビングエリアはモダンなデザインで、屋外での生活や気候を楽しむのに理想的なテラスエリアにつながっています。具体的な素材は詳述されていませんが、改修工事は、快適で魅力的な生活環境を創造することを目的とした、細部へのこだわりと品質を示しています。
このヴィラの価格は1,195,000ユーロからとなります。3ベッドルームの独立型住宅として、かなりの居住スペース（183㎡）と318㎡のプライベート区画を提供します。物件は入居可能です。その優れた立地とモダンな改装により、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）で高品質な住宅を求める購入者にとって重要な選択肢となります。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の中心部に位置し、日常生活に優れた利便性を提供する活気ある都市エリアです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、様々なレストラン（70軒）は徒歩圏内です。ビーチは近くにあり、プラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルです。このエリアは公共交通機関（10路線、50停留所）も充実しており、移動が容易です。わずか5戸の高級分譲地に位置するヴィラは、プライバシーと共有プールを提供し、太陽の光あふれるライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は、有名なプエルト・バヌス（Puerto Banús）とその活気あるマリーナに隣接する、その優れた立地で知られる成熟した住宅地です。このエリアは、70以上のレストラン、4つの銀行、4つの薬局、10のカフェなど、幅広いアメニティを提供しており、すべて短距離にあります。住民はビーチへの近さを享受でき、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルです。このエリアは、数多くの有名なゴルフコースまで車で短時間でアクセスできる、ゴルフ愛好家にとっては楽園でもあります。
この地図は、スペイン南部コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の活気あるエリア、ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の場所を示しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、レストラン、プエルト・バヌス（Puerto Banús）マリーナへのヴィラの戦略的な近さを強調しています。
このヴィラは、マラガ県コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の人気のエリアに位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、高級住宅、ゴルフコース、プエルト・バヌス（Puerto Banús）への近さで知られるマルベーリャ（Marbella）の有名なエリアです。このエリアは、太陽の光あふれるビーチ、活気あるライフスタイル、世界クラスのアメニティで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。
ヴィラのアクセスは優れています。国内および国際線の主要ハブであるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約45km（2.0マイル）の距離にあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）まではわずか301メートルです。さらに、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、そして様々なレストラン（70軒）は徒歩圏内にあります。このエリアは公共交通機関（10路線、50停留所）も充実しており、車に依存しない方にも移動手段を提供します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）は地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は19.1℃で、12℃から27℃の間で変動します。年間約3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的です。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。海抜7メートルの場所に位置するヴィラは、穏やかな気候を享受でき、一年中の生活に理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラは、いくつかの人気ビーチのすぐ近くに位置しています。最も近いのはプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）で、わずか301メートルです。他のビーチには、2.2km先のプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）や、3.1km先のプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）があります。ゴルフ愛好家のために、このエリアはロスカナランホス・ゴルフ（Los Naranjos Golf）などのコースがわずか2.0km先にあるなど、優れた選択肢を提供しています。このエリアには、スポーツセンターやクライミングウォールなど、さまざまなスポーツ施設もあります。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、マラガ県コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）のヌエバ・アンダルシア（Nueva Andalucía）の人気のエリアに位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、高級住宅、ゴルフコース、プエルト・バヌス（Puerto Banús）への近さで知られるマルベーリャ（Marbella）の有名なエリアです。このエリアは、太陽の光あふれるビーチ、活気あるライフスタイル、世界クラスのアメニティで知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL364325
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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