Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma solução de habitação moderna de 183 m² com 3 quartos e 3 casas de banho. A propriedade está situada num terreno de 318 m² e está pronta a habitar. Combina uma experiência de vida privada com as comodidades de uma urbanização exclusiva, incluindo uma piscina comum. A sua localização une o ambiente urbano à proximidade da costa, adequado para compradores que procuram uma residência de alto padrão com boa acessibilidade e infraestrutura completa. A moradia destaca-se pela sua orientação sul e vista parcial para o mar.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, esta moradia isolada em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de alto padrão. Projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona geralmente oferecem apartamentos ou moradias geminadas a preços de entrada significativamente mais baixos, a partir de €320.000 - €418.800. Alba Benalmadena em Benalmádena aproxima-se em preço com €699.000, mas é também um complexo de apartamentos. A moradia isolada oferecida aqui, com 3 quartos e 3 casas de banho por €1.195.000, destina-se a um grupo de compradores diferente, que valoriza mais a privacidade, um terreno maior (embora relativamente compacto para uma moradia) e uma localização estabelecida e exclusiva como Nueva Andalucía. Enquanto outros projetos são frequentemente de construção nova e implicam tempos de espera, esta moradia está pronta a habitar imediatamente. A localização em Nueva Andalucía, perto de Marbella e dos campos de golfe, justifica o preço mais elevado em comparação com ofertas em Estepona ou Benalmádena, que se destinam mais a compradores que procuram uma segunda residência ou uma opção mais acessível. A proximidade a Puerto Banús e a infraestrutura urbana são argumentos de venda claros para este projeto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial urbana a oeste de Marbella, com localização direta na costa e serviços a uma curta distância a pé. A praia mais próxima fica a apenas 301 m. O ambiente oferece uma boa mistura de dinamismo urbano e proximidade à natureza, complementada por uma boa ligação à região costeira.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia moderna e pronta a usar, que combine carácter privado e comodidades partilhadas. A disposição com três quartos, cada um com a sua casa de banho, e a orientação sudoeste para abundante luz diurna satisfazem as necessidades de conforto, funcionalidade e um clima de vida agradável. As vistas parciais para o mar e a proximidade aos serviços satisfazem os desejos de uma vida de luxo.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que as obras de construção foram concluídas e a moradia está pronta para ocupação imediata. Trata-se de uma estrutura existente que foi modernizada para cumprir as normas atuais e as exigências estéticas. Isto permite aos compradores mudarem-se diretamente sem tempos de espera para a conclusão.
O projeto não oferece garantias de nova construção no sentido de primeira ocupação. A moradia faz parte de uma pequena urbanização de apenas cinco unidades, o que significa que a piscina comum é um recurso partilhado. O tamanho do terreno de 318 m² é relativamente compacto para uma moradia isolada nesta área e oferece espaço limitado para jardins extensos.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência imediatamente habitável num ambiente estabelecido e vibrante. É adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam uma combinação de privacidade e vida comunitária, representada pela sua própria moradia e pela piscina partilhada. A proximidade a numerosos campos de golfe torna-a atrativa para os golfistas. Também as pessoas que procuram uma mudança de estilo de vida e uma propriedade perto de Marbella com todas as comodidades como restaurantes, lojas e a praia a uma curta distância a pé encontrarão aqui o seu lugar. A orientação sudoeste e as vistas parciais para o mar atrairão compradores que apreciam o clima e a luz mediterrânicos. Para compradores que não querem esperar pela construção e preferem uma solução chave na mão, esta moradia é uma opção adequada.
A moradia foi recentemente renovada num estilo moderno, oferecendo uma estética contemporânea. A descrição menciona casas de banho luxuosas com superfícies de mármore, sugerindo um acabamento de alta qualidade. O espaço de estar em plano aberto com vista para o mar, como sugerido pelas imagens, promete luminosidade e uma sensação de amplitude. A orientação sudoeste maximiza a luz solar e cria uma atmosfera calorosa. Embora detalhes específicos sobre pisos, equipamentos de cozinha ou qualidade de janelas não sejam explicitamente mencionados, as imagens e a descrição ('moderna', 'elegante', 'renovada') implicam um alto nível de acabamento e escolha de materiais, em conformidade com os padrões atuais do segmento de luxo. Os três quartos estão cada um equipados com a sua própria casa de banho, oferecendo conforto e privacidade adicionais.
A moradia isolada em Nueva Andalucía é oferecida a partir de 1.195.000 €. Esta oferta corresponde a uma unidade de 3 quartos e 3 casas de banho num terreno de 318 m². Como a propriedade está classificada como 'Pronta', está disponível para ocupação imediata. O preço reflete a localização numa área procurada da Costa del Sol, a qualidade da renovação moderna e as instalações. Tendo em conta o número limitado de apenas cinco moradias na urbanização e a natureza chave na mão do projeto, o preço indicado posiciona-a no segmento de alto padrão do mercado local.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de 'Vale do Golfe', é uma prestigiada área residencial a oeste de Marbella, que oferece uma simbiose entre o conforto urbano e o estilo de vida mediterrânico. Esta moradia está situada no coração deste ambiente dinâmico, onde poderá aceder facilmente a pé a serviços como supermercados e farmácias, enquanto a praia de Puerto Banús fica a poucos passos de distância. A região é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos e pela proximidade a portos desportivos de renome como Puerto Banús. O clima é ameno durante todo o ano, com temperaturas médias que variam entre 12 e 27°C, o que favorece as atividades ao ar livre como o golfe ou visitas à praia durante todo o ano. A localização oferece uma alta densidade de restaurantes e cafés, tornando a vida quotidiana agradável e variada. Apesar da sua ligação urbana, a área mantém uma certa tranquilidade, especialmente dentro da exclusiva urbanização da moradia.
A vida quotidiana em Nueva Andalucía em torno desta moradia é marcada por uma alta densidade de comodidades e oportunidades de lazer. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão muito próximos para as necessidades diárias. Mais de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km convidam a sair. A proximidade da praia de Puerto Banús (301 m) permite visitas espontâneas ao mar. Para os golfistas, campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas estão a cerca de 2 km de distância. O ambiente urbanizado oferece boa infraestrutura, incluindo um ponto de carregamento para carros elétricos (368 m) e boa ligação de transporte público com 10 linhas e 50 paragens. A distância de 45 km do aeroporto de Málaga facilita as viagens.
A moradia está situada em Nueva Andalucía, uma zona bem servida a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e à marina de Puerto Banús. Os principais campos de golfe da região situam-se num raio de 2 km, tal como supermercados e farmácias. A localização ao nível do mar reflete a proximidade da costa.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e faz parte da conhecida Costa del Sol. Esta localização posiciona a moradia numa das regiões mais exclusivas da Andaluzia, famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe. A proximidade a Marbella oferece acesso a uma infraestrutura urbana com restaurantes, lojas e ofertas culturais. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração da costa, desde Málaga a leste até Estepona a oeste. Nueva Andalucía é sinónimo de residência de luxo, rodeada de natureza e oportunidades de lazer, o que sublinha o seu posicionamento como um local de residência atraente no coração da Costa del Sol.
A moradia beneficia de uma excelente acessibilidade e proximidade a diversas instalações. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, três campos de golfe de renome estão a menos de 2,1 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, o que facilita as viagens internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) estão a uma curta distância a pé ou nas proximidades. A rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens garante a mobilidade sem carro, embora a proximidade a estradas importantes e a boa acessibilidade de carro também tornem o uso de um veículo atrativo.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que oscilam durante todo o ano entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a área oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A temporada de banhos estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que implica um ambiente plano sem inclinações significativas para a praia (inclinação de 0,0%). Estas condições climáticas e a topografia plana favorecem um estilo de vida ao ar livre e tornam esta região um local atraente para os amantes do sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada para desfrutar das diversas opções de lazer da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de classe mundial como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Desportos aquáticos e atividades marítimas são facilitados pela proximidade às marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella (5,7 km). Centros desportivos e muros de escalada num raio de 3,5 km oferecem opções adicionais para pessoas ativas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e faz parte da conhecida Costa del Sol. Esta localização posiciona a moradia numa das regiões mais exclusivas da Andaluzia, famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe. A proximidade a Marbella oferece acesso a uma infraestrutura urbana com restaurantes, lojas e ofertas culturais. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração da costa, desde Málaga a leste até Estepona a oeste. Nueva Andalucía é sinónimo de residência de luxo, rodeada de natureza e oportunidades de lazer, o que sublinha o seu posicionamento como um local de residência atraente no coração da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL364325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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