この並外れた現代的なヴィラは、ヌエバ・アンダルシアの中心部、地域で最も先進的なセキュリティシステムの一つで知られる高級ゲート付きコミュニティ内に位置し、真にプライベートで安全な生活環境を保証します。この建築の傑作は、その大胆な幾何学的なデザインと、穏やかなニュートラルカラーの洗練された天然素材のパレットで魅了します。現在、3つの広々としたベッドルーム（すべてエンスイートバスルーム付き）を備えており、4番目のベッドルームを作成する可能性も提供しているため、ニーズに簡単に適応できる柔軟な家となっています。屋内と屋外の生活を融合するように設計されたヴィラは、家族や友人との食事やリラックスに最適な広々とした屋根付きテラスを提供しています。カスタムデザインの屋上ソラリウムには、プライベートな plunge pool があり、ゴルフバレーと象徴的なラ・コンチャ山のパノラマビューを楽しめます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、ヌエバ・アンダルシアの安全なゲート付きコミュニティ内にあり、ゴルフコース、ビーチ、さまざまなアメニティに近い場所にあります。マルベーリャとプエルト・バヌースへの近さにより、比較的静かな環境を維持しながら、都市生活の利便性を提供します。
この物件は、豪華でモダンなライフスタイルを求める購入者に最適です。広々としたリビングエリア、高品質な仕上げ、スマートホームテクノロジー、そして屋上テラスとプライベートな plunge pool を含むリラクゼーションとエンターテイメントのためのスペースを提供します。
ヴィラは、幾何学と高品質な素材に焦点を当てた現代的な建築デザインを特徴としています。その多層構造、プライベートエレベーター、屋上テラスは、現代建築の特徴を示しています。家は高度なスマートホームシステムと高級家電を備えています。
敷地面積220㎡は比較的狭く、ヴィラの広々とした内部居住空間にもかかわらず、屋外アクティビティのスペースを制限しています。4番目のベッドルームを作成する可能性はありますが、現在は3つのベッドルームがあります。コミュニティはゲート付きであり、よりオープンな環境を好む人には適さない場合があります。
Ref: VL911259
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この住まいは、アメニティへの簡単なアクセスを楽しみながら、安全でプライベートな生活環境を求める人々に適しています。ヴィラのモダンなデザイン、高品質な仕上げ、スマートホームテクノロジーは、快適さと効率性を評価する購入者を惹きつけます。例えば、プライベートな plunge pool を備えた屋上テラスは、屋外でリラックスして景色を楽しむのに理想的な場所を提供します。プライベートジムと高級オーディオ/ビデオシステムは、家庭でのエンターテイメントと健康的なライフスタイルを高く評価する人々のニーズを満たします。追加のベッドルームを作成する可能性は、頻繁にゲストを迎えたり、柔軟なスペースを必要としたりする人々にとって大きな利点です。ヴィラの徒歩でのアクセスの良さは、車に依存せずに都市生活を楽しむ人々にとって理想的な選択肢となっています。
ヴィラはその卓越した品質と細部へのこだわりで際立っています。自然素材とニュートラルな色調を使用したモダンな建築デザインが特徴です。インテリアはAmbianceによって丁寧にデザインされ、調和のとれた居心地の良い空間を保証しています。ヴィラにはSiemensのキッチン家電、Lutronのスマートホームシステム、Bang & Olufsenのオーディオ/テレビシステムが装備されており、最高級の仕上げを代表しています。ヴィラ全体（バスルームを含む）の床暖房と効率的な空調システム（冷暖房）は、一年中快適さを保証します。さらに、Eleiko機器を備えたプライベートジムは、物件の贅沢さと機能性をさらに高めています。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラは、4,495,000ユーロで販売されており、この地域の高級不動産市場におけるその地位を反映しています。3つのベッドルームと4つのバスルーム、220㎡の土地に665㎡の広々とした屋内居住スペースを備えたこのヴィラは、贅沢な生活体験を提供します。価格は、その優れた立地、最高級の仕上げ、高度な技術統合（LutronスマートホームシステムやBang & Olufsenサウンドシステムなど）、そしてプライベートジムや屋上テラスなどのアメニティを反映しています。ヴィラは完全に家具付きで、すぐに引っ越せる状態です。
これは、最高の贅沢と快適さを求める人々にとっての住まいです。ヴィラは、ヌエバ・アンダルシアの高級で安全なエリアに位置し、ゴルフコース、ビーチ、活気あるナイトライフへのアクセスが可能です。プライベートエレベーターを備えた4階建てのヴィラ、屋上テラスと plunge pool は、エンターテイメントとリラクゼーションに最適です。高品質な仕上げ、Siemensのキッチン、Bang & Olufsenのサウンドシステムは、洗練された生活体験を生み出します。近くのレストラン、ショップ、スポーツ施設などのアメニティは、日常生活を楽で楽しいものにします。プエルト・バヌースとマルベーリャへの近さは、住民に高級ショッピング、ダイニング、ウォーターフロントライフを楽しむことを可能にします。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのエリアは、ゴルフコース、レストラン、ビーチへの近さで知られる活気ある都市エリアです。ヴィラは、非常に安全なゲート付きコミュニティ内にあります。スーパーマーケットまで353m、薬局まで64m、レストランまで900mと、さまざまなアメニティに徒歩でアクセスできます。このエリアは、都市生活の利便性を提供すると同時に、一定レベルのプライバシーも維持しています。また、このエリアはプエルト・バヌース（0.7km）にも近く、高級ヨット、ブティック、レストランがある有名な高級ビーチリゾートです。
この物件は、スペイン南部の活気あふれる人気エリア、マルベーリャ近郊のヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。この地図は、ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、さまざまな都市アメニティに対する戦略的な位置を示しており、その利便性とライフスタイルの魅力を強調しています。
ヌエバ・アンダルシアはマルベーリャの西に位置し、コスタ・デル・ソルで著名な地域です。マラガ県にあり、地中海沿岸に近いです。この地域は、高級ヴィラ、世界クラスのゴルフコース、プエルト・バヌースへの近さで知られています。住民には、主要な都市中心部や交通ハブに近いまま、南スペインのライフスタイルを楽しむ機会を提供します。
このヴィラは、アクセスの面で優れたロケーションを誇ります。ビーチまで徒歩圏内であり、最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルです。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）はすぐ近くにあり、日々の買い物に便利です。このエリアには70軒のレストランと10軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供しています。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）やその他のいくつかの有名なコースは非常に近いです。最も重要なのは、マラガ空港（AGP）までわずか45km（直線距離）であり、国際的な旅行を容易にすることです。ビーチ（2.2km）やゴルフコース（2.0km）への距離、およびマルベーリャ・スーパーチャージャー（2.8km）への容易なアクセスは、すべてこの物件の魅力を高めています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候を誇り、平均気温は12°Cから27°Cの間で、年間平均は19.1°Cです。年間3,856時間の晴天は、アウトドアアクティビティや地域の美しい景観を楽しむための十分な機会を提供します。この地域は海抜7メートルに位置し、一般的に平坦ですが、特にビーチの近くでは傾斜が0.0%で、散歩やリラクゼーションに最適です。5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20°C）は、住民がビーチサイドのライフスタイルを楽しむことを可能にします。この地域は日当たりの良いことで知られていますが、近くのビーチ（2.2km）やゴルフコース（2.0km）は、豊かな自然とレクリエーションの機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヴィラはいくつかのビーチの近くに位置しており、最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルです。他の人気のあるビーチには、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナゲレス（3.1km）があります。ゴルフ愛好家にとって、この地域は世界クラスのコース（ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.8km）など）があり、まさに楽園です。さらに、ポリデportivo・サン・ペドロ（2.5km）のようなスポーツセンターもあり、さまざまなスポーツ施設を提供しています。近くのプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）は、ウォータースポーツやヨットへの簡単なアクセスを提供します。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアはマルベーリャの西に位置し、コスタ・デル・ソルで著名な地域です。マラガ県にあり、地中海沿岸に近いです。この地域は、高級ヴィラ、世界クラスのゴルフコース、プエルト・バヌースへの近さで知られています。住民には、主要な都市中心部や交通ハブに近いまま、南スペインのライフスタイルを楽しむ機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナやベナールマデナなどの近隣地域にある不動産プロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこのヴィラ（価格4,495,000ユーロ）は、この地域の高級不動産市場の頂点に位置しています。エステポナのアクアガーデンズ（418,800ユーロから）、アビーアッパー（320,000ユーロから）、ベナールマデナのアルバ・ベナールマデナ（699,000ユーロから）などのプロジェクトは、さまざまな予算の購入者にさらに多くの選択肢を提供しますが、通常はより小さなヴィラやアパートを提供し、この物件のような高級仕上げやアメニティのレベルを持っていない場合があります。ヌエバ・アンダルシアの優れた立地、マルベーリャとプエルト・バヌースへの近さは、世界クラスのゴルフコースやビーチを含む並外れたライフスタイルを提供し、これがその価格の高さの一部を説明しています。この地域は非常に都市化されていますが、高級な雰囲気と安全なコミュニティで知られており、静けさと利便性を求める購入者にとって重要な考慮事項となっています。他の地域の不動産は、家族向けの設備やビーチへの直接アクセスに焦点を当てているかもしれませんが、ヌエバ・アンダルシアのこの物件は、贅沢さ、技術統合、そして息をのむような景色に焦点を当てています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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