Esta moradia contemporânea excecional está localizada no coração de Nueva Andalucía, Marbella. Situa-se num condomínio fechado e exclusivo, conhecido por ter um dos sistemas de segurança mais avançados da área, garantindo um ambiente de vida verdadeiramente privado e seguro. Esta obra-prima arquitetónica cativa com o seu design geométrico arrojado e uma paleta refinada de materiais naturais em tons neutros e calmantes. Distribuída por quatro níveis luxuosos, a moradia oferece acesso conveniente a todas as áreas através do seu elevador privativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa área urbana com acesso direto à costa e comodidades a uma curta distância a pé. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância. A localização combina o conforto urbano com a proximidade ao mar e oferece boa acessibilidade.
Com três quartos espaçosos, todos com casa de banho privativa, e a possibilidade de criar um quarto, a propriedade adapta-se com flexibilidade às suas necessidades. O espaço de vida aberto, a cozinha de alta qualidade e o ginásio privado satisfazem as mais altas exigências de conforto e funcionalidade.
Esta moradia representa arquitetura moderna, construída com materiais de alta qualidade e tecnologia de ponta. A propriedade está em excelente estado e oferece comodidades avançadas como um sistema domótico e aquecimento de piso. É entregue totalmente mobilada.
Esta moradia não é um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim uma propriedade moderna e existente em excelente estado. Não há informações sobre restrições quanto ao promotor ou fase de construção, pois trata-se de uma propriedade existente.
Ref: VL911259
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequado para compradores que procuram uma residência luxuosa e pronta a habitar, numa localização privilegiada na Costa del Sol. É adequada para famílias que apreciam um espaço de vida espaçoso com opções flexíveis de quartos e equipamentos de alta qualidade. É também uma excelente escolha para indivíduos ou casais exigentes que valorizam a privacidade, a segurança e o conforto moderno. A proximidade a campos de golfe e ao exclusivo Puerto Banús torna-a atrativa para entusiastas do desporto e amantes da vida marítima. Se deseja uma casa com tecnologia inteligente, uma área de fitness privada e um terraço no telhado com vista, e valoriza uma zona residencial estabelecida e segura, esta moradia é uma opção adequada.
A moradia destaca-se pela excelente qualidade de acabamento e equipamento de luxo. Dispõe de uma cozinha Siematic com eletrodomésticos de primeira linha e um sistema domótico Lutron para controlar a iluminação, persianas e ambiente. O aquecimento de piso, inclusive nas casas de banho, garante conforto durante todo o ano. Os sistemas de áudio e televisões Bang & Olufsen oferecem uma experiência audiovisual de alta qualidade. As casas de banho têm um design moderno, algumas com vista panorâmica. O terraço privativo no telhado com piscina de imersão e as amplas áreas de estar em quatro níveis, ligadas por um elevador privativo, sublinham o alto padrão. A moradia é também entregue totalmente mobilada, com design interior da Ambiance.
A moradia exclusiva é oferecida pelo preço de 4.495.000 €. Possui três quartos espaçosos e quatro casas de banho, com a possibilidade de criar um quarto. O generoso espaço habitacional de 665 m² numa parcela de 220 m² reflete a alta qualidade e exclusividade da propriedade. A moradia está pronta a habitar e é vendida totalmente mobilada, permitindo uma instalação imediata. Atualmente está disponível, mas para um imóvel deste tipo, uma decisão rápida é aconselhável.
Esta moradia em Nueva Andalucía, uma área urbana a oeste de Marbella, oferece uma vida repleta de conforto e comodidades. A proximidade imediata a inúmeros restaurantes (70 num raio de 2 km), lojas e à praia de Puerto Banús (301 m) facilita enormemente o dia a dia. A localização é adequado para quem aprecia tanto a vida urbana quanto a proximidade ao mar. É também um destino para golfistas com vários campos nas proximidades, como o Golf Los Naranjos (2 km). A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) é boa, o que facilita as viagens. A moradia em si está equipada com um ginásio privativo, tecnologia domótica e um terraço no telhado com piscina de imersão, garantindo uma experiência de vida de luxo no centro da vibrante vida da Costa del Sol.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. A moradia fica a poucos passos das comodidades essenciais, como restaurantes, lojas e instalações desportivas. A proximidade a mais de 70 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km facilita o dia a dia. A praia de Puerto Banús é acessível em poucos minutos, assim como a marina exclusiva. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura, incluindo um ponto de carregamento para veículos elétricos a 368 m e 10 linhas de transporte público com 50 paragens. A localização combina as vantagens da vida citadina com a proximidade à natureza e ao mar.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. Esta localização na Costa del Sol é conhecida pelos seus serviços exclusivos, incluindo campos de golfe de primeira classe, marinas de luxo e belas praias. O mapa mostra a proximidade imediata de Puerto Banús e dos campos de golfe do 'Vale do Golfe'.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é parte integrante da famosa Costa del Sol. A região é conhecida pelas suas comodidades de luxo, campos de golfe de primeira classe e belas praias. A moradia está localizada numa zona urbana estabelecida que oferece tranquilidade e acesso à vida urbana. Está bem conectada às cidades vizinhas e ao aeroporto internacional de Málaga, o que a torna um local estrategicamente vantajoso no coração da Andaluzia.
A moradia é muito acessível graças à sua localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km (a voo de pássaro). Praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) são de fácil acesso. Vários campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2.0 km) ficam a poucos minutos de carro. Comércios, incluindo um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m), são acessíveis a pé. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, oferece alternativas ao carro. A acessibilidade de carro também é boa, com um ponto de carregamento para veículos elétricos nas proximidades.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. A época balnear estende-se por 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A moradia está situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que favorece uma topografia plana perto da praia e uma brisa marítima agradável. A área é caracterizada pela sua proximidade à costa e às vistas para as montanhas, como La Concha. A temperatura média anual é de 19.1°C, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a diversas praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. Entusiastas do desporto também encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2.5 km). As marinas de Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento no porto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é parte integrante da famosa Costa del Sol. A região é conhecida pelas suas comodidades de luxo, campos de golfe de primeira classe e belas praias. A moradia está localizada numa zona urbana estabelecida que oferece tranquilidade e acesso à vida urbana. Está bem conectada às cidades vizinhas e ao aeroporto internacional de Málaga, o que a torna um local estrategicamente vantajoso no coração da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se situam no segmento de preço baixo a médio, a partir de cerca de 320.000 €, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se claramente no segmento de luxo. O preço de 4.495.000 € reflete a localização excecional, o tamanho, os equipamentos de alta qualidade e a exclusividade do condomínio. Enquanto os projetos em Estepona são mais interessantes para um público mais amplo, esta moradia destina-se a uma clientela que exige o mais alto nível de design, conforto, segurança e privacidade. A Alba Benalmadena, com um preço de entrada de 699.000 €, situa-se em termos de preço intermédio, mas pode não oferecer o mesmo nível de exclusividade e ligação direta à vida jet-set que Nueva Andalucía com a sua proximidade a Puerto Banús e ao famoso 'Vale do Golfe'. Esta moradia é de uma categoria à parte, comparável a outras propriedades de luxo nas áreas mais exclusivas de Marbella.
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