关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于马贝拉的 Nagüeles 地区，这是一个成熟的城市化区域，享有优越的地理位置。它距离海滩、商店和餐厅仅一步之遥，方便居民享受当地的生活方式。该区域以其便利性和宁静的居住环境而闻名，适合那些寻求靠近城市便利设施但又希望拥有宁静家园的人士。
这栋别墅为寻求舒适和实用空间的家庭或个人提供了充足的空间。四间卧室和三间浴室可满足各种居住需求，而宽敞的客厅和私人花园则提供了放松和娱乐的场所。室内设计注重舒适性和功能性，确保了高品质的居住体验。
该房产已完工，这意味着买家可以立即入住，无需等待。别墅的设计和建造遵循了高标准的质量和细节，体现了其作为成熟房产的价值。虽然不是新开发项目，但其良好的维护状况和设计使其保持了现代化的吸引力。
该房产不提供新建项目的保证或最新的能源效率标准。其私密性可能受到周围城市化区域的影响，虽然有安保措施，但无法提供完全与世隔隔绝的体验。户外空间虽然充足，但需要维护，并且私人泳池的使用可能受季节性因素影响。
Ref: VL357871
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于 Nagüeles 的别墅适合那些重视便利性和生活方式平衡的买家。它非常适合希望在靠近海滩和城市设施的地方拥有一个永久性家园或高档度假屋的家庭。对于寻求靠近高尔夫球场和国际学校的专业人士或家庭来说，它也是一个不错的选择。那些喜欢步行探索周边环境，享受当地美食和文化，同时又能轻松前往海滩的人，会发现这里的环境十分理想。由于别墅已完工，它也适合那些希望尽快搬入新家或开始享受西班牙阳光的买家。
该安达卢西亚风格的别墅采用优质材料建造，并保持良好状态。其特点是宽敞的室内空间，包括四间卧室和三间浴室。客厅和私人露台等区域的设计旨在最大限度地利用自然光和室内外空间的融合。空调系统覆盖所有房间，并配备了中央供暖和壁炉，确保了全年的舒适性。地板可能采用瓷砖或大理石，墙壁粉刷干净。厨房和浴室设备齐全，符合该房产的档次。细节之处，如内置衣柜和覆盖式露台，进一步提升了房产的功能性和吸引力，整体营造出舒适而雅致的居住氛围。
该独立别墅的起价为 1,750,000 欧元，定位为高端市场。其价格反映了其在马贝拉的优越位置、宽敞的面积、四间卧室以及完善的设施，包括私人泳池和花园。由于房产已完工且位于成熟区域，价格相对稳定。具体的可用性可能随市场需求而变化，建议及时查询最新信息。该价格点吸引了寻求优质西班牙房产并愿意为黄金地段和舒适生活支付溢价的买家。
Nagüeles 地区代表了马贝拉一种成熟而便利的生活方式。该别墅周围环绕着其他住宅，营造出一种社区感，但又保持了足够的私密性。步行即可到达日常生活所需的一切，包括超市、药店和各种餐饮选择。该地区交通便利，但拥有一辆汽车将进一步增强探索周边地区和享受 Costa del Sol 提供的丰富活动的自由度。这个区域的特点是融合了城市便利性与靠近自然和海滩的优势，为居民提供了一个平衡的生活环境，既可以享受热闹的城市生活，也可以享受宁静的海滨。
Nagüeles 地区提供了一种融合了城市便利与海岸生活的方式。步行即可到达各种设施，包括超市、药店和众多餐厅。该地区靠近海滩，步行或短途车程即可到达。距离著名的 Puerto Banús 仅几分钟车程，那里有高端商店、餐馆和游艇码头。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多个世界级的球场，如 Los Naranjos 和 Aloha Golf Club。此外，该地区拥有多所国际学校，使其成为有子女家庭的理想选择。平均每年的 3,856 小时日照和 5 个月的游泳季节为户外活动提供了绝佳条件。
该别墅位于马贝拉的 Nagüeles 地区，这是一个备受追捧的住宅区。该地图显示了其靠近海滩、高尔夫球场、学校和城市设施的便利位置。它突显了该地区宜人的气候和丰富的户外活动机会。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nagüeles 别墅位于 Costa del Sol 的核心地带，靠近马贝拉市中心。马贝拉以其迷人的海滩、豪华的码头（如 Puerto Banús）和充满活力的夜生活而闻名。该地区是安达卢西亚最受欢迎的旅游目的地之一，提供世界级的服务和设施。该别墅方便前往其他著名的 Costa del Sol 城镇，如 Estepona 和 Benalmádena，使其成为探索整个海岸线的理想基地。其战略位置确保了居民可以享受宁静的居住环境，同时又能轻松接触到该地区丰富的文化和娱乐活动。
该别墅的战略位置提供了出色的可达性。距离最近的海滩（如 Playa de Nagüeles）约 1.4 公里，步行即可到达。超市和药店也仅相距 1.1-1.4 公里。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos 高尔夫俱乐部距离约 2.5 公里。马贝拉的中心和 Puerto Banús 均在短途车程内。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔 (AGP)，距离约 42 公里（目视距离），为国际旅行提供了便利。该地区拥有 12 条公共交通线路和 50 个公交站点，为没有汽车的居民提供了选择，但拥有一辆汽车将方便探索该地区。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为 18.7°C，夏季温暖，冬季温和。年平均日照时间长达 3,856 小时，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续约 5 个月，水温通常在 20°C 以上。别墅海拔 87 米，享有山景和全景。该地区位于沿海地区，靠近森林，享有宜人的自然环境。虽然距离海滩有一定距离，但 4.2% 的缓坡使其易于到达。该地区的气候条件非常适合享受户外生活，包括海滩活动和高尔夫。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近几个迷人的海滩，包括 Playa de la Fontanilla、Playa de Nagüeles 和 Playa de Casablanca，都在 1.6 公里以内。其中一些是蓝旗海滩，以其质量和设施而闻名。高尔夫爱好者可以轻松前往多个著名球场，如 Golf Los Naranjos (2.5 公里) 和 Aloha Golf Club (3.3 公里)。此外，该地区还拥有网球和壁球俱乐部等体育设施。靠近 Puerto Banús 和 Marbella 的海滨长廊提供了丰富的餐饮和娱乐选择，确保了各种休闲活动的可能性。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元) 相比，Nagüeles 的这栋别墅价格更高，这反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置以及更大的面积和更多的卧室。Estepona 的项目通常提供更现代的设计和更密集的社区，但 Nagüeles 的房产提供更传统、更宽敞的独立别墅体验。与 Benalmádena 的 Alba Benalmadena (起价 699,000 欧元) 相比，该别墅的价格也处于较高水平，但 Alba Benalmadena 可能提供更靠近海滨的便利性或不同的社区氛围。Nagüeles 的别墅在价格、空间和地理位置之间取得了平衡，特别适合那些寻求马贝拉核心区域的宁静而便利的住宅的买家。
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