Esta propriedade isolada está localizada na cobiçada área residencial de Nagüeles, Málaga. Com 4 quartos e 3 casas de banho, oferece um espaço generoso de 294 m² de área útil, distribuído num terreno de 513 m². A casa está pronta a habitar e combina o estilo andaluz com comodidades modernas. A localização combina a proximidade de serviços urbanos com uma atmosfera residencial tranquila, a poucos passos da praia. A propriedade beneficia de boa conectividade e é adequado para quem aprecia uma área residencial estabelecida com boa infraestrutura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está estrategicamente localizada em Nagüeles, uma área residencial consolidada de Marbella. A proximidade imediata a centros urbanos e à praia sublinha o seu atrativo. O ambiente é caracterizado por uma mistura de desenvolvimentos residenciais e áreas verdes, oferecendo um equilíbrio agradável entre acessibilidade e tranquilidade. A localização permite acesso rápido a serviços locais e oportunidades de lazer.
Esta casa destina-se a compradores que procuram uma moradia isolada espaçosa num bairro estabelecido. Com quatro quartos e três casas de banho, é adequada para famílias ou para pessoas que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou hobbies. O ar condicionado e o aquecimento existentes garantem o conforto durante todo o ano. A piscina privada e o jardim oferecem espaço para relaxamento e entretenimento ao ar livre.
Esta propriedade está classificada como 'Pronta', o que significa que é uma propriedade existente. Foi construída e está pronta a ser ocupada. Não se trata de um projeto de nova construção no sentido de um imóvel ainda em construção. Compradores potenciais podem visitar a propriedade imediatamente e mudar-se após a compra sem ter de esperar por uma fase de construção.
A propriedade não apresenta restrições óbvias em termos de conforto de vida, com base nos dados fornecidos. No entanto, é de notar que se trata de uma propriedade existente e não de uma construção nova com os mais recentes padrões de eficiência energética ou tecnologias de construção inteligentes. Restrições específicas relativas ao nível de ruído ou à orientação em relação a edifícios vizinhos não podem ser deduzidas dos dados disponíveis e devem ser verificadas durante uma visita.
Ref: VL357871
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram uma área residencial estabelecida e tranquila em Marbella, mas que ainda desejam a proximidade de comodidades urbanas e da praia. Famílias encontrarão espaço suficiente, a proximidade de escolas internacionais e um ambiente seguro. Casais ou indivíduos que desejam um estilo de vida de alta qualidade com acesso a campos de golfe, marinas e ofertas gastronómicas também se sentirão confortáveis aqui. A propriedade é adequada para aqueles que preferem uma propriedade existente com caráter e valorizam uma boa infraestrutura. Poderia também ser interessante como casa de férias ou para aluguer a longo prazo, desde que as regulamentações locais de aluguer sejam cumpridas.
A moradia de estilo andaluz caracteriza-se pelas suas boas características. Dispõe de ar condicionado em todas as divisões, bem como de aquecimento central e lareira, garantindo conforto durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. As divisões viradas a este, sudeste e sul beneficiam de luz natural abundante. As descrições das imagens sugerem uma sala de estar cuidada, um terraço com piscina e jardim, e uma casa de banho com chuveiro. Os exteriores incluem um terraço coberto e uma piscina privada, complementados por um jardim tropical. Câmaras de segurança com sistema de alarme também estão presentes.
A moradia isolada em Nagüeles é oferecida pelo preço de € 1.750.000. Este preço reflete a localização numa área residencial de primeira linha em Marbella, bem como o tamanho e as comodidades da propriedade. Com quatro quartos e três casas de banho num terreno de 513 m², a propriedade oferece um espaço considerável. O preço posiciona a moradia no segmento superior do mercado de casas isoladas nesta área. Uma análise detalhada dos preços de mercado de propriedades semelhantes em Nagüeles e arredores é recomendada para uma avaliação informada.
Nagüeles, uma zona residencial no coração de Marbella, oferece um ambiente tranquilo, mas bem conectado. A proximidade a serviços urbanos significa que supermercados, restaurantes e serviços estão a poucos minutos a pé. Isto cria um quotidiano em que as tarefas podem ser feitas rapidamente e visitas espontâneas a restaurantes são possíveis. Os arredores são caracterizados por uma mistura de vilas e jardins bem cuidados, o que contribui para uma atmosfera agradável e descontraída. A praia também é acessível a pé, o que acrescenta uma dimensão mediterrânica extra à vida. A presença de uma escola internacional nas proximidades também torna a área atrativa para famílias que valorizam uma boa educação para os seus filhos.
Viver em Nagüeles, Marbella, significa uma ligação harmoniosa entre a proximidade da praia e o conforto urbano. A distância de 1,4 km das praias e supermercados mais próximos permite aos residentes realizar muitas tarefas diárias a pé. Os arredores são caracterizados por uma inclinação moderada de 4,2% em direção à praia, o que pode proporcionar uma vista agradável. Os 87 metros acima do nível do mar oferecem frequentemente uma boa perspetiva. Com 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, o clima é agradavelmente ameno. A presença de 10 restaurantes num raio de 2 km e 10 linhas de transporte público com 50 paragens contribuem para a vivacidade e acessibilidade do bairro.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Nagüeles, Marbella. Ilustra a proximidade a pontos importantes como praias, campos de golfe, o centro da cidade e o aeroporto de Málaga. A representação ajuda a visualizar a vida quotidiana, o acesso a oportunidades de lazer e serviços, e a compreender as vantagens da localização urbana.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nagüeles está situada na prestigiada zona de Marbella, parte integrante da Costa del Sol. Esta localização posiciona a propriedade numa das regiões costeiras mais famosas de Espanha, apreciada pelo seu clima ameno, praias e infraestrutura de luxo. A proximidade de Marbella cidade (3,8 km) e Puerto Banús (4,1 km) oferece acesso a lojas exclusivas, restaurantes e vida noturna. A região é um destino popular para compradores internacionais que procuram uma combinação de estilo de vida mediterrânico e boa acessibilidade. A Costa del Sol estende-se ao longo da província de Málaga e é conhecida pelas suas oportunidades de lazer durante todo o ano.
A moradia em Nagüeles está excelentemente conectada. A praia fica a apenas 1,4 km, tornando-a facilmente acessível a pé. Centros comerciais e a cidade também estão ao alcance. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km) encontram-se nas imediações. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 42 km e é de fácil acesso. A região possui uma boa infraestrutura com 50 paragens de transporte público, o que facilita a deslocação sem carro, embora um veículo próprio seja recomendado para máxima flexibilidade. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 1,1 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta região da Costa del Sol é marcado por influências mediterrânicas. Com uma temperatura média anual de 18,7 °C e um histórico de 3.856 horas de sol por ano, a área oferece um clima agradável durante todo o ano. As temperaturas variam entre 11 °C e 26 °C ao longo das estações. O mar é adequado para banhos durante 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20 °C. A altitude de 87 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada para a praia contribuem para um microclima agradável, beneficiado pelas brisas marítimas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira é rica em atrações. A apenas 1,4 km encontram-se as praias de Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, ambas acessíveis com uma inclinação moderada. No total, existem duas praias com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante. Para os golfistas, numerosos campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,5 km) e o Aloha Golf Club (3,3 km) são de rápido acesso. A proximidade às marinas de Marbella, como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) e Puerto Deportivo José Banus (4,1 km), amplia as possibilidades de lazer. Existem também numerosos centros desportivos nas imediações.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Comparada com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, cujos preços são significativamente inferiores a €418.800 e €320.000 respetivamente, esta moradia isolada em Nagüeles posiciona-se no segmento premium do mercado. Estas diferenças de preço refletem a localização mais exclusiva em Marbella, a maior área útil e terreno, bem como as características de uma moradia isolada. Alba Benalmadena em Benalmadena, a partir de €699.000, está mais próxima em termos de preço, mas é também um tipo de propriedade diferente. A moradia oferecida aqui em Nagüeles atrai compradores dispostos a pagar um preço mais elevado por uma morada estabelecida e de primeira classe e uma residência espaçosa perto da praia. Enquanto os projetos comparativos mencionados podem ser desenvolvimentos mais recentes com comodidades modernas específicas, esta moradia oferece o charme e a privacidade de uma propriedade estabelecida numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID