立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャのナグエレス地区に位置しています。これは、優れたロケーションを持つ、確立された都市化地域です。ビーチ、ショップ、レストランまで徒歩圏内であり、住民は地元のライフスタイルを容易に楽しむことができます。この地域は、そのアクセスの良さと静かな住環境で知られており、都会の利便性に近く、静かな生活空間を重視する人々にとって魅力的です。
このヴィラは、快適さと機能性を求める家族や個人に十分なスペースを提供します。4つのベッドルームと3つのバスルームは、多様な居住空間のニーズを満たし、広々としたリビングルームとプライベートガーデンは、リラックスやエンターテイメントの場を提供します。インテリアデザインは、快適さと実用性に焦点を当て、質の高い生活体験を保証します。
この物件は完成済みであり、購入者は待つことなくすぐに移住できます。ヴィラは、高い品質とディテールの基準に従って設計・建設されており、確立された不動産としての価値を反映しています。新しいプロジェクトではありませんが、その良好な状態とデザインは、現代的な魅力を維持しています。
この物件は、新築保証や最新のエネルギー効率基準を提供していません。そのプライバシーは、周囲の都市化によって制限される可能性があり、セキュリティ対策にもかかわらず、完全な孤立を提供することはできません。屋外スペースは十分ですが、メンテナンスが必要であり、プライベートプールの使用は季節的な要因の影響を受ける可能性があります。
Ref: VL357871
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ナグエレスのこのヴィラは、利便性とライフスタイルのバランスを重視する購入者に最適です。ビーチや都市の利便施設の近くに、永住の住居または高級な別荘を持ちたい家族にとって素晴らしい選択肢です。ゴルフコースやインターナショナルスクールに近い環境を求めるプロフェッショナルや家族にとっても良い選択肢です。周辺を徒歩で探索し、地元の料理や文化を楽しみながら、ビーチへの簡単なアクセスも欲しい方には、この環境が非常に魅力的でしょう。ヴィラは完成済みであるため、できるだけ早く新しい家に引っ越したい、またはスペインの太陽を楽しみたい方にも適しています。
このアンダルシア様式のヴィラは、高品質な素材で建設され、良好な状態に保たれています。4つのベッドルームと3つのバスルームを含む広々としたインテリアが特徴です。リビングルームやプライベートテラスなどの空間は、自然光を最大限に活用し、屋内と屋外の空間とのスムーズな移行を可能にするように設計されています。エアコンシステムは全室をカバーし、一年中の快適さを確保するためにセントラルヒーティングと暖炉が備わっています。床材はおそらくタイルまたは大理石で、壁はきれいに塗装されています。キッチンとバスルームは、物件のクラスにふさわしく、完全に装備されています。埋め込み式ワードローブや屋根付きテラスなどのディテールは、物件の機能性と魅力をさらに高め、全体的に快適でエレガントな生活空間を創り出しています。
この独立型ヴィラの価格は1,750,000ユーロからで、市場の上位セグメントに位置づけられています。その価格は、マルベーリャでの優れた立地、広々としたスペース、4つのベッドルーム、そしてプライベートプールと庭園を含む充実した設備を反映しています。物件は完成済みで、確立された地域にあるため、価格は比較的安定しています。具体的な入手可能性は市場の需要によって変動する可能性があるため、最新情報を適宜確認することをお勧めします。この価格帯は、高品質なスペインの不動産を探しており、一流のロケーションと快適なライフスタイルにプレミアムを支払うことをいとわない購入者を惹きつけます。
ナグエレス地域は、マルベーリャの確立された便利なライフスタイルを代表しています。ヴィラは他の住宅に囲まれ、十分なプライバシーを維持しながら、コミュニティの感覚を醸し出しています。スーパーマーケット、薬局、数多くのレストランを含む、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。この地域は交通網でよく接続されていますが、車を所有することで、周辺地域を探索し、コスタ・デル・ソルが提供する数多くの活動を楽しむ能力が大幅に向上します。この地域は、都会の利便性と自然およびビーチへの近さの組み合わせが特徴であり、住民に活気ある都市生活と海岸の静けさの両方を楽しむことができるバランスの取れた生活環境を提供しています。
ナグエレス地域は、都会の利便性と海岸沿いの生活を融合させたライフスタイルを提供しています。スーパーマーケット、薬局、数多くのレストランを含む様々な施設は、徒歩圏内にあります。この地域はビーチに近く、徒歩または短い車での移動でアクセスできます。高級店、レストラン、ヨットマリーナで有名なプエルト・バヌスは、車でわずか数分です。ゴルファーにとって、この地域にはロス・ナランホスやアロハ・ゴルフ・クラブなど、世界クラスのゴルフコースがいくつかあります。さらに、この地域には複数のインターナショナルスクールがあり、子供を持つ家族にとって魅力的な選択肢となっています。年間平均3,856時間の太陽光と5ヶ月の遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティに最適な条件を作り出しています。
このヴィラは、マルベーリャの人気のある住宅地、ナグエレスに位置しています。地図は、ビーチ、ゴルフコース、学校、都市の施設への便利なアクセスを示しています。それは、地域の快適な気候と豊富なアウトドアアクティビティの機会を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ナグエレスのヴィラは、マルベーリャ中心部の近く、コスタ・デル・ソルの中核部に位置しています。マルベーリャは、絵のように美しいビーチ、プエルト・バヌスのような高級マリーナ、そして活気あるナイトライフで有名です。この地域は、アンダルシアで最も人気のある観光地の1つであり、世界クラスのサービスと設備を提供しています。ヴィラは、エステポナやベナルマデナなどの他の有名なコスタ・デル・ソル沿岸の町への簡単なアクセスを提供し、海岸全体を探索するための理想的な拠点となっています。その戦略的な立地により、住民は地域の豊かな文化とエンターテイメントの機会に簡単にアクセスしながら、静かな生活環境を楽しむことができます。
ヴィラの戦略的な立地は、優れたアクセシビリティを保証します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーリャやプラヤ・デ・ナグエレスは、約1.4kmの距離にあり、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケットや薬局も1.1〜1.4kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとって、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブは約2.5kmです。マルベーリャ中心部とプエルト・バヌスは、車で短時間です。最寄りの空港は、国際的な旅行に便利な、約42km（直線距離）のマラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）です。この地域には12の公共交通機関路線と50のバス停があり、車を持たない住民にも選択肢を提供していますが、車を所有することで地域探索が容易になります。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年平均気温は約18.7℃、夏は暖かく冬は穏やかです。年間平均3,856時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。遊泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。ヴィラは海抜87メートルの高さに位置し、山岳とパノラマの景色を望めます。この地域は、森林に近い沿岸地帯にあり、快適な自然環境を提供しています。ビーチまで一定の距離がありますが、4.2％の緩やかな傾斜により容易にアクセスできます。この地域の気候条件は、ビーチアクティビティやゴルフを含むアウトドアライフを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーリャ、プラヤ・デ・ナグエレス、プラヤ・デ・カサブランカなど、1.6km以内にあるいくつかの魅力的なビーチの近くにあります。これらのビーチの一部はブルーフラッグ認証を受けており、その品質と設備を示しています。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.5km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（3.3km）などの有名なゴルフコースに簡単にアクセスできます。さらに、この地域にはテニスやパデルのクラブなどのスポーツ施設もあります。プエルト・バヌスとマルベーリャの遊歩道への近さは、幅広い飲食とエンターテイメントの選択肢を提供し、多様なレクリエーション活動を保証します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、ナグエレスのこのヴィラはより高価であり、マルベーリャでの一流のロケーション、より広い面積、そしてより多くのベッドルームを反映しています。エステポナのプロジェクトは、しばしばよりモダンなデザインとより密集した開発を提供しますが、ナグエレスの物件は、より伝統的で広々とした独立型ヴィラの体験を提供します。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較すると、このヴィラの価格もより高いですが、Alba Benalmádenaはビーチへのより良いアクセスや異なる近隣の雰囲気を提供する可能性があります。ナグエレスのヴィラは、価格、スペース、ロケーションのバランスを提供しており、特にマルベーリャの中心部で静かで便利な住居を探している購入者に適しています。
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