Ez a Nueva Andalucía-ban, Malagában található különálló villa egy lehetőség a potenciális vásárlók számára, akik a Costa del Sol életstílust keresik. Az ingatlan egy kialakult városi területen helyezkedik el, közel a helyi kényelmi szolgáltatásokhoz és strandokhoz, kényelem és tengerparti élet egyensúlyát kínálva. A 238 m²-es lakóterület, négy hálószoba és három fürdőszoba bőséges helyet biztosít családok vagy extra helyre szoruló egyének számára. Az ingatlan jó állapotban van, beköltözhető, és ára 835 000 €.
Ez a Nueva Andalucía-i különálló villa, 835 000 € áron, a helyi piacon közép-felső árkategóriát képvisel. Funkcióit tekintve hasonló más különálló villákhoz ugyanazon a területen, több hálószobát és fürdőszobát kínálva, valamint saját kültéri területtel. Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól) projektekhez képest ennek a villának magasabb a kezdőára, ami valószínűleg a fejlettebb, Marbella és az Arany Mérföld közelebb eső elhelyezkedésének, valamint a beköltözhető állapotának köszönhető. A Benalmádenában található Alba Benalmádena (699 000 €-tól) hasonló árkategóriában van, ami regionális árképzési trendekre utal. Míg az Acqua Gardens és az Aby Upper lakások vagy sorházak lehetnek, az áraik vonzhatják azokat a vásárlókat, akik más típusú ingatlant keresnek, de korlátozott költségvetéssel. Ennek a villának a helyszíne, a tengerparthoz (301 m) és a golfpályákhoz (2,0 km) való közelsége, valamint a kialakult városi környezete kulcsfontosságú árképzési tényezők, amelyek megkülönböztetik az új fejlesztési területeken vagy a fő látnivalóktól távolabb fekvő ingatlanoktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía-ban található, egy városi területen, ahonnan gyalogosan is elérhetők a kényelmi szolgáltatások. A tengerhez való közelség, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól, biztosítja a lakosok számára a könnyű tengerparti hozzáférést. A terület jól összekapcsolt közlekedési hálózatokkal, megkönnyítve a helyi üzletek és éttermek elérését.
Ez a négy hálószobás és három fürdőszobás villa alkalmas azok számára, akik tágas élettereket keresnek. Az olyan szolgáltatások, mint a saját medence és kert, valamint a szabadtéri étkezéshez való teraszok, kielégítik a kényelmes és pihentető életmód igényeit. A villa lifttel és mozgáskorlátozottak számára kialakított kényelmi szolgáltatásokkal is fel van szerelve.
Az ingatlan beköltözhető, és használt lakóingatlan, így megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik a lehető leghamarabb szeretnének beköltözni. Az ingatlan jó állapotban van, és további építkezés vagy felújítás nélkül beköltözhető.
238 m²-es lakóterülettel és 50 m²-es telekmérettel ez a villa esetleg nem felel meg azoknak, akik nagy szabadtéri területeket vagy bővítési lehetőségeket keresnek. Továbbá, bár közel van a tengerparthoz, egy városi környezetben található, nem pedig egy teljesen privát vidéki területen.
Ez a Nueva Andalucía-i négy hálószobás villa alkalmas lehet azoknak a családoknak vagy egyéneknek, akik kényelmes életmódot keresnek Spanyolország déli partján. Jó választás azok számára, akik értékelik a strandok (legközelebbi 301 m) és a világszínvonalú golfpályák (három 2 km-en belül) közelségét. Szintén megfelelhet azoknak, akik a helyi létesítmények, például üzletek (353 m), gyógyszertárak (64 m) és éttermek (70) közelében szeretnének élni, valamint a nemzetközi iskolák (4,2 km) is a közelben vannak. Mivel rövid autóútra található a Malaga repülőtértől (45 km), és rendelkezik lifttel és mozgáskorlátozottak számára kialakított felszereltséggel, vonzó lehet a gyakran utazó nyugdíjasok vagy a mozgáskorlátozott személyeket is magukban foglaló családok számára is.
Az ingatlan jó állapotban van, és beköltözhető, ami magas szintű kivitelezésre utal. Bár részletes anyagleírásokat nem adtak meg, az olyan leírások, mint a „kiváló állapot”, arra utalnak, hogy a belső felületek, szerelvények és berendezések jó állapotban vannak. A villa modern kényelmi felszerelésekkel, például légkondicionálóval és központi fűtéssel van felszerelve a kényelem biztosítása érdekében. Tartalmaz egy liftet is, amely növeli a funkcionalitást és az elérhetőséget, valamint egy saját medencét és egy grillezővel ellátott teraszt, amely megfelelő a szabadtéri élethez. Az olyan jellemzők, mint az erkélyek és a beépített szekrények, tovább növelik az ingatlan funkcionalitását és vonzerejét.
Ennek a különálló villának az eladási ára 835 000 €. Kész ingatlan lévén, azonnali beköltözésre elérhető. Az ár tükrözi a Nueva Andalucía területén elfoglalt helyét, különösen a strandok és golfpályák közelében. Az árak a régióban az elismert golfklubokhoz és tengerparti területekhez való közelségtől függően változhatnak. A villa 4 hálószobás és 3 fürdőszobás kialakítása, valamint a 238 m²-es lakóterület megfelel az árkategóriájának. A potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük, hogy bár az ingatlan különálló, a telek mérete (50 m²) viszonylag kicsi, ami befolyásolhatta a végső árat.
Ez a Nueva Andalucía-i különálló villa egy élénk városi környezetben található, amely kényelmes életmódot kínál. A mindennapi élet ritmusa szorosan kapcsolódik a környező területek aktivitásához. Az alapvető szolgáltatások, beleértve egy gyógyszertárat (64 m) és egy szupermarketet (353 m), gyalogosan elérhetők. A közelben 70 étterem, 10 kávézó és 4 bank található, amelyek bőséges lehetőséget kínálnak a lakosoknak a szocializációra és az étkezésre. A területet 10 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló szolgálja ki, ami megkönnyíti a közlekedést. Éves szinten 3856 napsütéses órával és enyhe éghajlattal, 12 és 27 °C közötti átlaghőmérséklettel, valamint 19,1 °C-os átlagos éves hőmérséklettel ez a terület megfelelő a szabadtéri tevékenységekhez és a tengerparti élethez.
Nueva Andalucía egy Málaga tartományban található terület, amely városias környezetéről és kényelmes létesítményeiről ismert. Az ingatlan a tengerpart közelében található, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól, így a lakosok könnyen megközelíthetik a strandot. A területen több mint 70 étterem és 10 kávézó található, amelyek széles étkezési lehetőséget kínálnak a lakosoknak. Ezenkívül közel van olyan golfpályákhoz, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km), kielégítve a golfrajongók igényeit. A terület átlagos éves hőmérséklete 19,1 °C, és évente 3856 napsütéses órát élvez, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A 32 helyi ünnep megléte lehetőséget kínál a lakosoknak a helyi kultúra megismerésére.
Ez a térkép egy Málaga tartományban található Nueva Andalucía területén elhelyezkedő különálló villa helyét mutatja be. Kiemeli az ingatlan helyét egy városi környezetben, valamint a közeli strandokhoz, golfpályákhoz, üzletekhez és közlekedési csomópontokhoz való viszonylagos közelségét.
Ez az ingatlan Nueva Andalucía-ban található, Andalúzia régiójában, Spanyolország déli részén. A terület ismert a Földközi-tengerhez való közelségéről, és egyedülálló tengerparti életmódot kínál a Costa del Solon. Közel van olyan népszerű turisztikai célpontokhoz, mint Marbella és az Arany Mérföld. A terület körülbelül 45 km-re található a Málaga repülőtértől (45 km), és jól kapcsolódik az A7-es autópályán, ami kényelmes választássá teszi a belföldi és nemzetközi utazók számára.
A villa Nueva Andalucía-ban található, közel a strandokhoz és a városi létesítményekhez. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, 301 méterre található, ami kulcsfontosságú vonzerő a tengerpart szerelmesei számára. Az 50 tömegközlekedési megálló a közelben biztosítja a környező területek könnyű megközelítését. A Málaga repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re található, ami kényelmet nyújt belföldi és nemzetközi utazásokhoz. A golfrajongók több rangos pályát is találhatnak 2 km-en belül. A közelben szupermarketek (353 m), gyógyszertárak (64 m) és egy kórház (1,9 km) is találhatók, amelyek átfogó szolgáltatásokat nyújtanak. Az elektromos jármű töltőállomás (368 m) megléte szintén a fenntartható közlekedés iránti elkötelezettséget mutatja.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatban részesül, átlaghőmérséklete 12°C és 27°C között mozog, az éves átlaghőmérséklet pedig 19,1°C. Évente 3856 napsütéses óra bőséges napfényt biztosít. 5 hónapos fürdési szezonja van, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A terület magassága 7 méter a tengerszint felett, ami biztosítja a tengerpart közelségét. Bár a villa saját telekmérete 50 m², az általános terep sík, 0%-os lejtéssel a tengerpart felé, ami könnyű hozzáférést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan több strand közelében található, a legközelebbi, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre. További strandok közé tartozik a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km). A golfrajongók több rangos golfpályát is találhatnak 2 km-en belül, mint például a Golf Los Naranjos. Ezenkívül a terület sportközpontokat, például a Polideportivo San Pedro-t (2,5 km), valamint sziklamászó falakat (Rocodromo) (3,2 km) és CrossFit Marbella-t (3,5 km) kínál, amelyek különféle szabadidős igényeket elégítenek ki.
Forrás: OpenStreetMap
Ez az ingatlan Nueva Andalucía-ban található, Andalúzia régiójában, Spanyolország déli részén. A terület ismert a Földközi-tengerhez való közelségéről, és egyedülálló tengerparti életmódot kínál a Costa del Solon. Közel van olyan népszerű turisztikai célpontokhoz, mint Marbella és az Arany Mérföld. A terület körülbelül 45 km-re található a Málaga repülőtértől (45 km), és jól kapcsolódik az A7-es autópályán, ami kényelmes választássá teszi a belföldi és nemzetközi utazók számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL499585
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
