新安达卢西亚的这栋独立别墅，售价835,000欧元，在当地市场中代表着一个中高端的定价。它在功能上与同一区域的其他独立别墅相似，提供多个卧室和浴室，以及私人户外空间。与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，该别墅的起价更高，这可能反映了其位于更成熟、更靠近马贝拉和黄金里程的地理位置，以及它已完工的状况。Benalmádena的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）价格范围接近，表明该区域的定价具有区域性。虽然Acqua Gardens和Aby Upper可能是公寓或联排别墅，但它们的价格点可能吸引了寻求不同类型房产但预算有限的买家。这栋别墅的地理位置，靠近海滩（301米）和高尔夫球场（2.0公里），以及其成熟的城市化环境，是其定价的关键因素，使其与那些可能位于新兴开发区或距离主要景点更远的房产区分开。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于新安达卢西亚，一个城市化区域，生活设施近在咫尺。它靠近海滨，距离普拉亚德波多黎各巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅301米，为居民提供了便利的海滩通道。周边地区交通便利，方便前往当地的商店和餐饮场所。
这栋四卧室三浴室的别墅适合那些寻求宽敞居住空间的人。带私人泳池和花园的设施，以及可供户外用餐的露台，满足了对舒适和休闲生活方式的需求。别墅配备电梯和无障碍设施，也适合行动不便的人士。
该房产已完工，为现房，适合那些希望尽快入住的买家。它被归类为二手房，但状况良好，无需进一步的建设或装修即可入住。
该房产的实用面积为238平方米，地块面积为50平方米，可能不适合那些寻求大面积户外空间或扩建可能性的买家。此外，虽然靠近海滩，但它坐落在一个城市化环境中，而不是一个完全私密的乡村地带。
这栋位于新安达卢西亚的四居室别墅可能适合寻求西班牙南部海岸便利生活方式的家庭或个人。对于那些重视靠近海滩（最近的301米）和世界一流高尔夫球场（2.0公里内有三家）的买家来说，它是一个不错的选择。它也适合那些希望靠近当地设施，如商店（353米）、药房（64米）和餐厅（70家），以及国际学校（4.2公里）的人。由于距离马拉加机场（45公里）仅有很短的车程，并且拥有电梯和无障碍设施，它也可能吸引经常旅行的退休人员或有行动不便人士的家庭。
该房产状况良好，已准备好入住，表明其拥有高标准的精加工。虽然没有提供详细的材料规格，但“状况良好”和“精加工”等描述表明，内部装饰、固定装置和配件都处于良好状态。该别墅配备了现代化的便利设施，如空调和中央供暖，以确保舒适度。它还包括一个电梯，增加了实用性和可达性，以及一个私人泳池和带烧烤区的露台，适合户外生活。阳台和内置衣柜等特色也进一步提升了房产的功能性和吸引力。
该独立别墅的标价为835,000欧元。作为一处已完工的房产，它可供立即入住。该价格反映了其在新安达卢西亚地区，特别是靠近海滩和高尔夫球场的地理位置。该地区的房价可能会因靠近著名高尔夫俱乐部和海滨区域而有所不同。该房产的4间卧室和3间浴室配置，以及238平方米的居住空间，符合其价格定位。潜在买家应注意到，虽然房产本身是独立的，但其地块面积（50平方米）相对较小，这可能影响了最终的定价。
这栋位于新安达卢西亚的独立别墅位于一个充满活力的城市环境中，提供了一种便利的生活方式。日常生活节奏与周边城市的活动紧密相连。步行即可到达包括药店（64米）和超市（353米）在内的基本服务设施。70家餐厅、10家咖啡馆和4家银行近在咫尺，为居民提供了丰富的社交和餐饮选择。该地区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，便于出行。该房产坐拥3,856小时的年日照量，气候温和，平均气温在12-27°C之间，年平均气温为19.1°C，非常适合享受户外活动和海滩生活。
新安达卢西亚是马拉加省的一个区域，以其城市化的环境和便利的设施而闻名。该房产靠近海滨，距离普拉亚德波多黎各巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅301米，为居民提供了便捷的海滩通道。该地区拥有超过70家餐厅和10家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。此外，它靠近高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（2.0公里），满足了高尔夫爱好者的需求。该区域的平均年气温为19.1°C，年日照时间为3,856小时，非常适合户外活动。当地有32个本地节日，为居民提供了体验当地文化的机会。
此地图标示了位于马拉加省新安达卢西亚区域内一栋独立别墅的位置。它突出了该房产在城市化环境中的地理位置，以及它与附近海滩、高尔夫球场、商店和交通枢纽的相对接近程度。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚地区的新安达卢西亚。该地区以其靠近地中海而闻名，并提供了独特的阳光海岸生活方式。它靠近受欢迎的旅游目的地，如马贝拉和黄金里程。该地区距离马拉加机场（45公里）约45公里，并且通过A7高速公路交通便利，使其成为国内和国际旅行者的便捷选择。
该别墅位于新安达卢西亚，靠近海滩和城市便利设施。最近的普拉亚德波多黎各巴努斯（Playa de Puerto Banús）距离301米，是海滩爱好者的一个重要卖点。附近有50个公共交通站点，可轻松前往周边地区。距离马拉加机场（AGP）约45公里（2.8万英里），为国内和国际旅行提供了便利。高尔夫爱好者可以在2.0公里范围内找到多个著名球场。附近还有超市（353米）、药房（64米）和医院（1.9公里），提供了全面的便利。EV充电站（368米）的存在也表明了该地区对可持续交通的支持。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享受地中海气候，平均温度在12°C到27°C之间，年平均气温为19.1°C。每年有3,856小时的日照时间，确保了充足的阳光。它拥有一个5个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时。该地区的海拔高度为7米，靠近海岸。虽然具体到该房产的地块面积为50平方米，但该地区整体地势平坦，到海滩的坡度为0%，方便通行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多处海滩，最近的普拉亚德波多黎各巴努斯（Playa de Puerto Banús）仅301米。其他海滩包括普拉亚卡纳文图拉德尔马尔（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2公里）和普拉亚德纳古莱斯（Playa de Nagüeles）（3.1公里）。高尔夫爱好者可以在2.0公里范围内找到多个著名的球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）。此外，该地区还提供体育中心，如波利德波尔蒂沃圣佩德罗（Polideportivo San Pedro）（2.5公里），以及攀岩墙（Rocodromo）（3.2公里）和CrossFit Marbella（3.5公里）等运动设施，满足各种休闲需求。
来源: OpenStreetMap
该房产位于西班牙南部安达卢西亚地区的新安达卢西亚。该地区以其靠近地中海而闻名，并提供了独特的阳光海岸生活方式。它靠近受欢迎的旅游目的地，如马贝拉和黄金里程。该地区距离马拉加机场（45公里）约45公里，并且通过A7高速公路交通便利，使其成为国内和国际旅行者的便捷选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL499585
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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