Tato samostatná vila v Nueva Andalucía, nabízená za cenu 3 685 000 €, disponuje 4 ložnicemi a 4 koupelnami s celkovou zastavěnou plochou 241 m². Nemovitost se nachází na prostorném pozemku o rozloze 855 m² a má vynikající polohu v blízkosti pláží a golfových hřišť. Vila kombinuje středomořskou eleganci s moderním komfortem, což z ní činí vhodný volbu pro kupující hledající vysoce kvalitní životní styl. Její design se zaměřuje na plynulé propojení vnitřních a venkovních prostor, což je vhodný pro užívání si španělského slunce.
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v oblasti se tato samostatná vila v Nueva Andalucía za cenu 3 685 000 € nachází v prémiovém segmentu. Například nedaleká Elegance v Nueva Andalucía začíná na 2 850 000 €, což naznačuje cenové rozpětí luxusních nemovitostí v oblasti. Naproti tomu Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) v Esteponě představují dostupnější možnosti, obvykle byty nebo menší řadové domy, s různou vzdáleností od hlavních pláží a golfových hřišť. Poloha vily, v blízkosti známých pláží, jako je Playa de Puerto Banús (301 m), a golfových klubů, jako je Los Naranjos (2,0 km), jí dává jedinečnou výhodu mezi podobnými nemovitostmi. Průměrný roční počet slunečních hodin (3856) a 5měsíční koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) dále podtrhují její atraktivitu jako místa pro dovolenou nebo trvalé bydliště, zejména v zavedené a vyhledávané oblasti, jako je Nueva Andalucía.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía, zavedené rezidenční čtvrti ceněné pro své pohodlné vybavení a blízkost k plážím a známým golfovým hřištím. Tato oblast je v těsné blízkosti Marbelly a nabízí jak živost městského života, tak klidné bydlení, což z ní činí vhodný místo pro ty, kteří hledají pohodlí a volný čas.
Tato vila se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami je vhodná pro rodiny nebo pro ty, kteří často hostí návštěvy. Prostorné obytné prostory a venkovní terasy poskytují dostatek místa pro zábavu a relaxaci. Blízkost golfových hřišť a pláží ji činí vhodný pro milovníky venkovních aktivit a plážového života.
Nemovitost je ve vynikajícím stavu. Ačkoli konkrétní rok výstavby není uveden, její design a vybavení, jako je klimatizace, krb a podlahové topení, naznačují, že vila je dobře udržovaná a připravená k okamžitému nastěhování.
Tato nemovitost nenabízí sdílená zařízení, jako je komunitní bazén nebo posilovna; všechna zařízení jsou soukromá. Nachází se v městském prostředí, nikoli v odlehlé venkovské nebo pobřežní lokalitě. Nejsou k dispozici žádné specifické informace o energetickém certifikátu.
Tato vila je vhodná pro ty, kteří hledají zavedený životní styl v blízkosti pobřeží a golfových hřišť. Je skvělou volbou pro rodiny, které chtějí žít na pohodlném místě v blízkosti pláží a restaurací. Je také vhodná pro jednotlivce, kteří často hostí návštěvy, protože je zde spousta prostoru pro zábavu uvnitř i venku. Pokud máte rádi venkovní aktivity, zejména golf, blízkost několika známých hřišť (do 2,0 km) bude velmi atraktivní. Pro ty, kteří ocení pohodlí, možnost dojít pěšky do obchodů a lékáren, výrazně zvyšuje komfort každodenního života.
Stav vily je hodnocen jako „Vynikající“, což naznačuje vysoce kvalitní povrchové úpravy a údržbu. Je vybavena klimatizací, krbem a podlahovým topením, což zajišťuje pohodlí po celý rok. Vlastnosti, jako je soukromý bazén, gril a krytá terasa, zvyšují její přitažlivost. Kromě toho jsou k dispozici praktické prvky, jako jsou vestavěné skříně, solárium a alarmový systém. Popis prostorných obývacích prostor, moderní kuchyně a luxusních koupelen dále zdůrazňuje její vysokou kvalitu a smysl pro detail.
Tato vila je nabízena za cenu 3 685 000 €, což představuje prémiovou nemovitost v oblasti Nueva Andalucía. Se 4 ložnicemi a 4 koupelnami, zastavěnou plochou 241 m² na pozemku 855 m², nabízí prostorné obytné prostory. Její vynikající poloha, blízkost golfových hřišť, pláží a různých zařízení ji činí atraktivní investicí. Vzhledem ke svému prémiovému segmentu tato cena odráží jedinečnost a hodnotu nemovitosti.
Tato vila nabízí sofistikovaný středomořský životní styl, který se nachází v samém srdci Nueva Andalucía. Nachází se v urbanizovaném prostředí, ale stále nabízí klidnou atmosféru. K mnoha zařízením, jako jsou supermarkety (353 m), lékárny (64 m) a restaurace (70), je snadný přístup pěšky nebo na kole. Blízkost pláží (nejbližší pláž 301 m) a golfových hřišť světové úrovně zvyšuje její přitažlivost. S průměrným počtem 3856 slunečních hodin ročně a 5měsíční koupací sezónou (teplota vody ≥20 °C) je ideálním místem pro venkovní aktivity a relaxaci.
Život v Nueva Andalucía je živý, ale zároveň si zachovává klid. Vila se nachází pouhých 301 metrů od nejbližší pláže Playa de Puerto Banús a kousek jízdy od slavného mariny Marbella. Městský život je na dosah ruky, s 70 restauracemi, 4 bankami, 10 kavárnami a 4 lékárnami v okruhu 2 km. Pro golfové nadšence je to ráj, s několika renomovanými hřišti, včetně golfového klubu Los Naranjos, vzdáleného pouhé 2,0 km. V oblasti je také 10 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek, což usnadňuje mobilitu.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu samostatné vily v oblasti Nueva Andalucía. Zdůrazňuje pohodlí blízkosti k vybavení, jako jsou pláže, golfová hřiště, supermarkety a lékárny. Mapa také označuje vzdálenost na letiště Málaga, což zdůrazňuje dostupnost oblasti.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je prominentní oblastí v regionu Costa del Sol. Je strategicky umístěna podél pobřeží s snadným přístupem k dalším populárním městům, jako je Estepona a Calahonda. Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a živým nočním životem, což obyvatelům nabízí jedinečný pobřežní životní styl.
Vila má vynikající a velmi pohodlnou polohu. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálená pouhých 301 metrů. Centrum Marbelly (5,7 km) a slavná marina Puerto Banús (0,7 km) jsou krátkou jízdou autem. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km vzdušnou čarou, což zajišťuje dobré mezinárodní spojení. Supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) jsou na dosah ruky. Golfová hřiště (např. Los Naranjos) jsou vzdálena pouze 2,0 km. Oblast je obsluhována 10 linkami veřejné dopravy a 50 autobusovými zastávkami, což zajišťuje snadnou dostupnost.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 a 27 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Hojné sluneční svity ročně (3856 hodin) zajišťují, že venkovní aktivity jsou příjemné. Pět měsíců koupací sezóny (teplota vody ≥20 °C) je ideální pro milovníky pláží. Vila, která se nachází v nadmořské výšce 7 metrů, je blízko pobřeží a těší se příjemnému mořskému vánku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Vila se nachází v blízkosti několika slavných pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pro golfové nadšence je tato oblast rájem, s hřišti jako Los Naranjos Golf Course (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kromě toho existuje řada rekreačních možností, jako jsou sportovní centra (např. Polideportivo San Pedro, 2,5 km) a horolezecké stěny (3,2 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbelly, je prominentní oblastí v regionu Costa del Sol. Je strategicky umístěna podél pobřeží s snadným přístupem k dalším populárním městům, jako je Estepona a Calahonda. Oblast je známá svými golfovými hřišti, plážemi a živým nočním životem, což obyvatelům nabízí jedinečný pobřežní životní styl.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL752150
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
