ヌエバ・アンダルシアのこのヴィラは、周辺の不動産市場において、その立地と仕様からプレミアムセグメントに位置づけられます。例えば、同エリアの「Elegance in Nueva Andalucía」は、2,850,000ユーロからと、より手頃な価格帯で提供されていますが、この物件はより広い敷地面積と、最新の現代的なデザインを特徴としています。一方、エステポナ地区の「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）は、より低価格帯の集合住宅や小規模なヴィラであり、ヌエバ・アンダルシアの高級感や広大なプライベート空間とは異なります。この物件は、ゴルフバレーの中心という希少なロケーション、海への近さ、そして高品質な建築・内装に投資したい購入者層をターゲットとしています。価格は、その立地、規模、および提供されるライフスタイルを反映したものです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシアの活気あるエリアに位置し、主要なゴルフコースやブティック、レストランが徒歩圏内にあります。海岸線までもわずかな距離にあり、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えたロケーションです。
現代的な快適さと洗練されたデザインを求める居住者にとって、このヴィラは理想的な選択肢です。オープンフロアプラン、高品質な内装、そして屋外でのエンターテイメントを考慮した設計は、リラックスした、しかしエレガントなライフスタイルをサポートします。
この物件は新築物件であり、最新の建築基準とデザインを取り入れています。完成時期に関する具体的な情報は提示されていませんが、現代的な設備と省エネ性能が期待されます。詳細なスケジュールについては、開発元への確認が必要です。
この物件は、騒がしい環境や、近隣へのアクセスが困難な場所を避ける居住者には適していません。また、高層建築や密集した住宅地を好む方には、その特徴が合わない可能性があります。海やゴルフコースへの近さは利点ですが、それらを重視しない場合には、他の選択肢も検討されるべきです。
このヴィラは、マルベーリャの活気あるライフスタイルを享受したい、あるいは、高級ゴルフコースや地中海に近接した場所にセカンドハウスや永住先を求めている方に適しています。年間3,856時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視する人々にとって魅力的です。また、45kmという空港への距離は、国際的な移動を頻繁に行う旅行者やビジネスパーソンにとって、利便性の高い要素となります。多様なレストラン、ショップ、スポーツ施設への近さは、便利でアクティブな日常生活を求める家族やカップルにも合致するでしょう。この物件は、洗練されたデザインと機能性を兼ね備え、快適で高品質な居住体験を提供します。
このヴィラは、最高水準の品質と洗練されたデザインを特徴としています。高天井、床から天井までのガラスドア、そして高品質な建材が、明るく広々とした空間を演出しています。キッチンには最新鋭の電化製品が備え付けられ、バスルームは高級感あふれる仕上がりです。内装は、自然な色調とモダンな家具で統一され、落ち着いた雰囲気を作り出しています。屋外エリアには、プライベートプール、バーベキュー設備、そしてリラックスできるサンケンラウンジがあり、エンターテイメントや休息のための理想的な空間を提供します。屋上テラスからは、周囲の景色を一望できます。これらの細部にまでこだわった仕上げは、快適で贅沢な生活を約束します。
このヴィラは、3,685,000ユーロから販売されています。4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、241平方メートルの居住スペースと855平方メートルの広大な敷地を有しています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという高級住宅地における、広さ、立地、そして高品質な仕様を反映しています。詳細な支払い条件や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのヴィラは、賑やかな都市生活と静かなプライベート空間の理想的なバランスを提供します。日中は、徒歩圏内にあるブティックやカフェを散策したり、近くのゴルフコースでラウンドを楽しんだりできます。夕方には、広々としたテラスで海を眺めながらリラックスしたり、屋外キッチンで友人や家族と食事を楽しんだりすることが可能です。家の中では、高い天井と自然光に満ちたリビングエリアが、洗練されたリラックスした雰囲気を作り出しています。マスターベッドルームは、プライベートな庭園への直接アクセスを備え、静かで快適な休息を提供します。この地域は、国際的な学校や病院、スーパーマーケットへのアクセスも良好であり、年間を通じて快適な生活を送ることができます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する高級住宅地であり、「ゴルフバレー」としても知られています。このエリアは、世界的に有名なゴルフコースが点在する一方で、洗練されたレストラン、ブティック、そして活気あるナイトライフで知られています。ヴィラからわずか数分歩くと、スーパーマーケット、薬局、銀行などの生活必需品が揃っており、日常生活の利便性は非常に高いです。さらに、0.7km先には高級マリーナであるプエルト・バヌスがあり、ヨットや高級ショッピング、ダイニングを楽しむことができます。国際的な学校も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。この地域は、都市の利便性と、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを両立させたい人々にとって、理想的な場所と言えるでしょう。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの中心部におけるヴィラの戦略的な位置を示しています。周辺の主要なランドマーク、すなわちプエルト・バヌス・マリーナ、著名なゴルフコース、そして美しいビーチへの近さが視覚的に理解できます。この地理的な情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を具体的に示しています。
ヌエバ・アンダルシアは、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアに位置しています。西には活気あふれるマルベーリャ市街地があり、高級レストラン、ショップ、文化施設へのアクセスが容易です。東には、より静かで伝統的な雰囲気を持つ町々が広がっています。このヴィラは、これらの多様な地域へのアクセスが良好な戦略的な場所にあります。プエルト・バヌス・マリーナがわずか0.7km先にあり、賑やかな港の雰囲気を楽しむことができます。この立地は、都市の便利さと、コスタ・デル・ソルの美しい自然や文化遺産へのアクセスを両立させたい人々にとって魅力的です。
このヴィラは、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約45kmです。スーパーマーケット（353m）、薬局（45m）、病院（1.9km）などの生活必需施設も近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフクラブ（2.0km）をはじめとする複数の有名コースが近距離にあり、理想的な環境です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は約19.1℃で、冬でも平均12℃、夏には27℃まで上昇します。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに最適です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適した時期です。ヴィラは海抜7メートルという低地に位置しており、平坦な地形はビーチへのアクセスを容易にします。この気候条件は、年間を通じて快適な生活と、屋外でのアクティビティを存分に楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸線からわずか301メートルの距離に位置しており、プラヤ・デ・プエルト・バヌスなどの美しいビーチに容易にアクセスできます。さらに、2.2km先にはプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル、3.1km先にはプラヤ・デ・ナグエレスがあり、多様なビーチ体験が可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった世界クラスのゴルフコースが至近距離にあります。また、テニスコート、ジム、ウォータースポーツ施設など、様々なスポーツ施設も周辺に充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアに位置しています。西には活気あふれるマルベーリャ市街地があり、高級レストラン、ショップ、文化施設へのアクセスが容易です。東には、より静かで伝統的な雰囲気を持つ町々が広がっています。このヴィラは、これらの多様な地域へのアクセスが良好な戦略的な場所にあります。プエルト・バヌス・マリーナがわずか0.7km先にあり、賑やかな港の雰囲気を楽しむことができます。この立地は、都市の便利さと、コスタ・デル・ソルの美しい自然や文化遺産へのアクセスを両立させたい人々にとって魅力的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL752150
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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