Эта отдельно стоящая вилла в Нуэва Андалусия, выставленная на продажу по цене 3 685 000 евро, предлагает 4 спальни и 4 ванные комнаты, общей площадью 241 кв. м. Расположенная на просторном участке площадью 855 кв. м, эта недвижимость имеет превосходное расположение недалеко от пляжей и полей для гольфа. Вилла сочетает средиземноморскую элегантность с современным комфортом, что делает ее идеальным выбором для покупателей, ищущих высококачественный образ жизни. Ее дизайн ориентирован на беспрепятственное сочетание внутренних и внешних пространств, что идеально подходит для наслаждения испанским солнцем.
По сравнению с другими объектами недвижимости в этом районе, эта отдельная вилла в Нуэва Андалусия по цене 3 685 000 евро находится в премиальном сегменте. Например, близлежащая Elegance в Нуэва Андалусия начинается от 2 850 000 евро, что указывает на ценовой диапазон элитной недвижимости в этом районе. В отличие от этого, Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) в Эстепоне представляют собой более доступные варианты, как правило, квартиры или небольшие таунхаусы, и имеют разное расстояние до основных пляжей и полей для гольфа. Расположение виллы, недалеко от известных пляжей, таких как Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м), и гольф-клубов, таких как Лос-Наранхос (2,0 км), дает ей уникальное преимущество среди аналогичных объектов. Среднегодовое количество солнечных часов (3856) и 5-месячный сезон купания (температура воды ≥20°C) дополнительно подчеркивают ее привлекательность в качестве места для отдыха или постоянного проживания, особенно в устоявшемся и востребованном районе, таком как Нуэва Андалусия.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Нуэва Андалусия, известном жилом районе, который ценится за удобное расположение рядом с удобствами, пляжами и известными полями для гольфа. Район находится недалеко от Марбельи, предлагая как оживленность городской жизни, так и спокойную жилую среду, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет удобство и отдых.
Эта вилла с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами подходит для семей или тех, кто часто принимает гостей. Просторные жилые зоны и открытые террасы предоставляют достаточно места для развлечений и отдыха. Близость к полям для гольфа и пляжам делает ее идеальной для любителей активного отдыха и пляжного отдыха.
Недвижимость находится в отличном состоянии. Хотя конкретный год постройки не указан, ее дизайн и удобства, такие как кондиционер, камин и подогрев пола, свидетельствуют о том, что вилла хорошо обслуживается и готова к немедленному заселению.
В этой вилле нет общих удобств, таких как общественный бассейн или тренажерный зал; все удобства частные. Она расположена в городской среде, а не в уединенном сельском или прибрежном месте. Конкретная информация об экологическом сертификате не предоставлена.
Эта вилла подходит для тех, кто ищет устоявшийся образ жизни рядом с побережьем и полями для гольфа. Это отличный выбор для семей, которые хотят жить в удобном месте недалеко от пляжей и ресторанов. Она также подходит для людей, которые часто принимают гостей, так как есть много места для развлечений как внутри, так и снаружи. Если вы любите активный отдых, особенно гольф, то близость к нескольким известным полям (в пределах 2,0 км) будет очень привлекательной. Для тех, кто ценит удобство, возможность добраться пешком до магазинов и аптек значительно повышает комфорт повседневной жизни.
Состояние виллы оценивается как «отличное», что свидетельствует о высоком качестве отделки и обслуживания. Она оснащена кондиционером, камином и подогревом пола, что обеспечивает комфорт в течение всего года. Такие особенности, как частный бассейн, площадка для барбекю и крытая терраса, повышают ее привлекательность. Кроме того, есть практичные функции, такие как встроенные шкафы, солярий и система сигнализации. Просторные жилые зоны, современная кухня и роскошные ванные комнаты еще раз подчеркивают высокое качество отделки и внимание к деталям.
Эта вилла предлагается по цене 3 685 000 евро, что представляет собой премиальную недвижимость в районе Нуэва Андалусия. Имея 4 спальни и 4 ванные комнаты, а также площадь застройки 241 кв. м на участке 855 кв. м, она предлагает просторное жилое пространство. Ее превосходное расположение, близость к полям для гольфа, пляжам и различным удобствам делают ее привлекательным вложением. Учитывая ее премиальный сегмент, эта цена отражает уникальность и ценность недвижимости.
Эта вилла предлагает изысканный средиземноморский образ жизни, расположенный в самом сердце Нуэва Андалусия. Он находится в урбанизированной среде, но при этом обеспечивает спокойную атмосферу. Множество удобств, таких как супермаркеты (353 м), аптеки (64 м) и рестораны (70), находятся в пределах легкой досягаемости пешком или на велосипеде. Близость к пляжам (ближайший пляж в 301 м) и полям для гольфа мирового класса добавляет привлекательности. Среднегодовое количество солнечных часов составляет 3856, а сезон купания длится 5 месяцев (температура воды ≥20°C), что делает его идеальным местом для наслаждения отдыхом на свежем воздухе и релаксации.
Жизнь в Нуэва Андалусия динамична, но при этом сохраняет спокойствие. Вилла находится всего в 301 метре от ближайшего пляжа Плайя-де-Пуэрто-Банус и в нескольких минутах езды от известной пристани Марбельи. Городская жизнь находится в пределах легкой досягаемости: 70 ресторанов, 4 банка, 10 кафе и 4 аптеки находятся в радиусе 2 км. Для любителей гольфа это рай, с несколькими известными полями, включая Los Naranjos Golf Course, всего в 2,0 км. В районе также имеется 10 маршрутов общественного транспорта и 50 автобусных остановок, что обеспечивает удобство передвижения.
Эта карта показывает стратегическое расположение отдельно стоящей виллы в районе Нуэва Андалусия. Она подчеркивает удобство расположения недалеко от удобств, таких как пляжи, поля для гольфа, супермаркеты и аптеки. На карте также указано расстояние до аэропорта Малаги, что подчеркивает доступность района.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является известным районом на побережье Коста-дель-Соль. Он стратегически расположен на побережье, с легким доступом к другим популярным городам, таким как Эстепона и Калахонда. Район известен своими полями для гольфа, пляжами и оживленной ночной жизнью, предлагая жителям уникальный прибрежный образ жизни.
Вилла имеет превосходное и удобное расположение. Ближайший пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре. Центр Марбельи (5,7 км) и известная пристань Пуэрто-Банус (0,7 км) находятся недалеко. Аэропорт Малаги (AGP) расположен примерно в 45 км по прямой, обеспечивая хорошее международное сообщение. Супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м) находятся совсем рядом. Поля для гольфа (например, Los Naranjos) находятся всего в 2,0 км. В районе имеется 10 маршрутов общественного транспорта и 50 автобусных остановок, что обеспечивает удобство передвижения.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион пользуется средиземноморским климатом со средними температурами от 12 до 27°C и среднегодовой температурой 19,1°C. Большое количество солнечных часов в году (3856) делает отдых на свежем воздухе приятным. Сезон купания длится 5 месяцев (температура воды ≥20°C), что идеально подходит для любителей пляжного отдыха. Расположенная на высоте 7 метров над уровнем моря, вилла находится недалеко от побережья, наслаждаясь приятным морским бризом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вилла находится недалеко от нескольких известных пляжей, включая Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м), Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км). Для любителей гольфа этот район является раем, с такими полями, как Los Naranjos Golf Course (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Кроме того, имеется множество развлекательных заведений, таких как спортивные центры (например, Polideportivo San Pedro, 2,5 км) и скалодромы (3,2 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является известным районом на побережье Коста-дель-Соль. Он стратегически расположен на побережье, с легким доступом к другим популярным городам, таким как Эстепона и Калахонда. Район известен своими полями для гольфа, пляжами и оживленной ночной жизнью, предлагая жителям уникальный прибрежный образ жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL752150
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
