Ова модерна вила, смештена у срцу Нове Андалузије у Малаги, представља резиденцију са четири спаваће собе која комбинује медитеранску елеганцију са савременим дизајном. Позиционирана на узвишеном плацу, нуди приватни, миран амбијент са погледом који се протеже преко долине до мора. Пројекат је лоциран у близини голф терена, продавница и плажа. Дизајнирана је са отвореним просторима, природним тоновима и високим плафонима, пружајући функционалан животни простор. Објекат је недавно завршен, спреман за становање.
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила у Новој Андалузији позиционирана је у вишој ценовној категорији, што одражава њену ексклузивну локацију и карактеристике. Пројекти попут 'Елеганс ин Нуева Андалузија' (од 2.850.000 €) и 'Серкиља 57А ин Нуева Андалузија' (од 4.750.000 €) су такође самосталне виле у истом престижном подручју. Ова вила се налази између њих по цени, нудећи модеран дизајн и близину свим садржајима, што је чини конкурентном опцијом за купце који траже луксуз у овом сегменту. За разлику од 'Серкиља 57А', која може понудити још већи луксуз или већу парцелу по вишој цени, ова вила представља уравнотежену понуду модерног живота са свим погодностима. У поређењу са 'Аква Гарденс' у Естепони (од 418.800 €), која представља апартмански комплекс на другој локацији, ова вила нуди знатно већи простор, приватност и ексклузивност самосталне некретнине. Док Естепона нуди приступачније опције, Нова Андалузија остаје синоним за луксуз и престиж. Ова вила се истиче својом непосредном близином плажи Пуерто Банус, голф теренима и пешачком удаљеношћу до урбаних садржаја, што је чини атрактивном за купце који траже комбинацију удобности и ексклузивног животног стила у срцу 'Голф долине' Марбеље.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Новој Андалузији, урбаном делу Марбеље. Њена позиција омогућава лак приступ бројним садржајима пешке, укључујући супермаркет на 353 метра и апотеку на 64 метра. Близина плаже Пуерто Банус (301 м) и неколико голф терена у радијусу од 2,1 км, попут Голф Лос Наранхос, дефинише њену локацију као погодну за становнике који цене приступачност и рекреацију.
Ова резиденција је дизајнирана да задовољи потребе за пространим животом и приватношћу. Са четири спаваће собе и четири купатила, нуди довољно простора за породице или госте. Приватни базен, покривена тераса и соларијум подржавају живот на отвореном. Сигурносни систем аларма и покривени паркинг доприносе функционалности и безбедности, док климатизација и подно грејање обезбеђују комфор током целе године.
Ова вила је недавно редизајнирана и развијена, што указује на завршену модернизацију или нову изградњу на постојећој парцели. Пројекат је завршен и спреман за усељење, што елиминише неизвесност око фаза изградње и рокова испоруке. Фокус је био на интеграцији савременог дизајна са медитеранским стилом, користећи висококвалитетне материјале и технике како би се обезбедио модеран и функционалан дом.
Овај пројекат није намењен онима који траже изоловано рурално окружење без директног приступа урбаним садржајима. Због своје локације у развијеном стамбеном подручју, не нуди пространа земљишта карактеристична за руралне некретнине. Такође, није позициониран као буџетска опција, већ као луксузна резиденција. Пројекат не укључује заједничке рекреативне садржаје изван приватне парцеле, као што су тениски терени или велики заједнички базени.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже луксузан дом у Марбељи са фокусом на голф и близину плаже. Посебно је атрактивна за оне који цене приватност самосталне виле, али желе да буду у близини урбаних садржаја и услуга. Ако је приоритет брз приступ врхунским голф теренима, као што су Голф Лос Наранхос или Реал Клуб де Голф Лас Брисас, ова локација је идеална. Такође, одговара онима који желе да уживају у медитеранском начину живота са лаким приступом плажи Пуерто Банус и могућношћу пешачења до ресторана и продавница. Купци који траже модеран дизајн, висококвалитетну завршну обраду и простране отворене површине, укључујући приватни базен и соларијум, пронаћи ће ову вилу привлачном. Поред тога, погодна је за оне који желе да се преселе у готову некретнину, без потребе за дугим процесом изградње. За оне који цене панорамски поглед на море и долину са сопствене кровне терасе, ова резиденција нуди јединствено искуство.
Живот у овој вили у Новој Андалузији карактерише комбинација урбане погодности и рекреативних могућности. Свакодневне потребе могу се задовољити пешке, са супермаркетом и апотеком на мање од 400 метара. Ово омогућава становницима да лако обављају куповину и приступају основним услугама без потребе за аутомобилом. За љубитеље голфа, неколико терена је удаљено само неколико минута вожње, пружајући свакодневну прилику за игру. Близина плаже Пуерто Банус значи да су јутарње шетње уз море или поподневно опуштање лако доступни. Урбано окружење Нове Андалузије нуди богат избор ресторана и кафића, са преко 70 ресторана у радијусу од 2 км, што омогућава разноврсне могућности за ручавање и дружење. Постоји и добра повезаност јавним превозом са 10 линија и 50 станица у близини, што додатно олакшава кретање по региону. Ова комбинација омогућава динамичан, али истовремено опуштен животни стил, где су и мир и активности на дохват руке.
Живот у околини ове виле у Новој Андалузији нуди висок степен практичности и приступачности. Са апотеком на 64 метра и супермаркетом на 353 метра, свакодневне потребе су на дохват руке, што смањује зависност од аутомобила за основне набавке. У радијусу од 2 км налази се преко 70 ресторана и 10 кафића, пружајући широк избор за ручавање и дружење. Присуство 4 банке и 1 зубара у истом радијусу додатно доприноси функционалности локације. За веће потребе, болница је удаљена 1,9 км. Јавни превоз је добро развијен, са 10 аутобуских линија и 50 стајалишта у близини, што омогућава лако кретање по Марбељи и околини. Близина голф терена и плаже Пуерто Банус (301 м) омогућава редовне рекреативне активности. Ова комбинација урбаних погодности и рекреативних опција ствара окружење које подржава активан, али истовремено опуштен животни стил.
На приложеној мапи, локација ове виле у Новој Андалузији јасно приказује њену централну позицију у односу на кључне садржаје. Може се уочити непосредна близина голф терена, што потврђује њену интеграцију у 'Голф долину'. Такође, видљива је лака доступност плаже Пуерто Банус и главних саобраћајница које повезују са Марбељом и Малагом. Мапа визуелно представља густину садржаја у непосредном окружењу, укључујући продавнице и ресторане, наглашавајући урбану погодност локације.
Нова Андалузија је истакнуто стамбено подручје западно од Марбеље, позиционирано као једна од најпрестижнијих локација на Коста дел Сол. Удаљена је само 7 км од центра Марбеље, познатог по луксузним бутицима, ресторанима и живописном старом граду. За веће урбане садржаје и међународни аеродром, Малага је удаљена 54 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у миру и приватности стамбеног подручја, истовремено имајући лак приступ градској вреви. Нова Андалузија је посебно позната по својој 'Голф долини', која привлачи љубитеље голфа из целог света. Њена близина Пуерто Банусу додатно подиже њен статус, нудећи ексклузивне ресторане, барове и марину.
Локација виле у Новој Андалузији обезбеђује одличну повезаност са кључним садржајима и транспортним чвориштима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док је Плаја Канина Вентура дел Мар на 2,2 км. Град Марбеља, са својим широким спектром услуга и забаве, налази се на 7 км. Већи град Малага и њен међународни аеродром удаљени су око 45 км, што омогућава лак приступ за међународна путовања. За љубитеље голфа, неколико престижних терена је у непосредној близини: Голф Лос Наранхос на 2,0 км, Тхе Ренџ голф лекције на 2,0 км и Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,1 км. Ова близина омогућава свакодневне голф активности. Поред тога, супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра, што обезбеђује лак приступ основним потребама.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ова локација у Новој Андалузији карактерише се благим медитеранским климатом, са просечном годишњом температуром од 19,1°Ц. Становници могу очекивати око 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси животу на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°Ц, траје око пет месеци. Вила је смештена на надморској висини од 7 метара, са равним тереном до плаже (0,0% нагиба), што олакшава приступ обали. Ово окружење пружа идеалне услове за уживање у сунцу и мору током већег дела године. Природно окружење је обогаћено близином голф терена који доприносе зеленилу и отвореним просторима у урбаном контексту.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Резиденција у Новој Андалузији нуди одличан приступ разноврсним плажама и рекреативним садржајима. Плажа Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, пружајући брз приступ обали. У близини су и Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км). Регион је познат по својим голф теренима, а ова вила је окружена неким од најпрестижнијих, укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км), Тхе Ренџ голф лекције (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Поред голфа, доступни су и други спортски садржаји попут Полисдепортиво Сан Педро (2,5 км) и Рокодромо (3,2 км). За оне који уживају у морским активностима, марине као што су Пуерто Депортиво Хосе Банус (0,7 км) нуде могућности за једрење и друге водене спортове. Ова комбинација омогућава становницима да воде активан и разноврстан животни стил.
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија је истакнуто стамбено подручје западно од Марбеље, позиционирано као једна од најпрестижнијих локација на Коста дел Сол. Удаљена је само 7 км од центра Марбеље, познатог по луксузним бутицима, ресторанима и живописном старом граду. За веће урбане садржаје и међународни аеродром, Малага је удаљена 54 км. Ова позиција омогућава становницима да уживају у миру и приватности стамбеног подручја, истовремено имајући лак приступ градској вреви. Нова Андалузија је посебно позната по својој 'Голф долини', која привлачи љубитеље голфа из целог света. Њена близина Пуерто Банусу додатно подиже њен статус, нудећи ексклузивне ресторане, барове и марину.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL752150
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
