Ова новоизграђена вила смештена је у елитном насељу Нагуелес у Марбељи, нудећи модеран живот на Коста дел Солу. Са четири спаваће собе и пет купатила, вила се простире на 496 м² стамбеног простора на пространој парцели од 1050 м². Њена јужна оријентација обезбеђује максимално искоришћење природног светла и погледа. Пројекат је позициониран тако да пружа приватност, док је истовремено на пешачкој удаљености од плаже и основних градских садржаја. Дизајнирана је да интегрише унутрашњи и спољашњи простор, стварајући флуидан прелаз ка приватном базену и терасама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Нагуелесу, Марбеља, позиционирана на мање од 1.5 км од плажа попут Плаја де ла Фонтаниља и Плаја де Нагуелес. Околина је урбана, са супермаркетом, апотеком и станицама за пуњење електричних возила на пешачкој удаљености. Ова локација омогућава становницима да приступе свакодневним потребама без ослањања на аутомобил, иако је возило корисно за даља путовања и истраживање региона.
Овај пројекат је намењен онима који траже пространу, модерну резиденцију са високим степеном приватности и луксузним садржајима. Са четири спаваће собе и пет купатила, пружа довољно простора за породицу. Укључени садржаји попут приватне теретане, сауне и кућног биоскопа задовољавају потребе за рекреацијом и опуштањем у оквиру самог дома. Дизајн са великим прозорима и вратима подржава живот на отвореном, што је кључно за медитерански стил живота.
Као новоизграђени објекат, вила представља најновије стандарде у дизајну и технологији градње. Пројекат је завршен и спреман за усељење, нудећи решење по систему 'кључ у руке' с обзиром на то да се продаје комплетно намештена дизајнерским намештајем. Јужна оријентација је пажљиво одабрана како би се максимизирало сунчево светло и искористили погледи на море и околину, што је кључни аспект модерне архитектуре на Коста дел Солу.
Овај пројекат је самостална вила, што значи да не нуди заједничке садржаје попут великих заједничких базена, обимних уређених паркова или услуга консијержа који су често присутни у већим стамбеним комплексима. Одговорност за одржавање баште и приватног базена у потпуности је на власнику. Иако пружа високу приватност, не укључује интегрисани систем обезбеђења са особљем на лицу места, као што је случај у неким затвореним заједницама.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже луксузну, нову резиденцију у престижном делу Марбеље. Одговара онима који цене приватност самосталне виле, али желе да буду близу градских садржаја, плажа и голф терена. Купци који траже решење по систему 'кључ у руке', са комплетно опремљеним ентеријером високог квалитета, пронаћи ће овде свој дом. Такође је привлачна за љубитеље голфа због близине неколико терена. Појединци који цене могућност пешачења до основних услуга, али и брз приступ аутомобилом до већих центара попут Марбеље и Пуерто Бануса, наћи ће ову локацију идеалном. За оне који траже модеран дизајн, просторне ентеријере и могућност уживања у приватним садржајима као што су теретана и сауна у оквиру свог дома, ова вила пружа све потребне услове.
Ова вила је доступна по цени од 4.500.000 €. Цена укључује комплетно опремљену резиденцију са дизајнерским намештајем, што представља решење по систему 'кључ у руке'. Пројекат обухвата четири спаваће собе и пет купатила, са укупном стамбеном површином од 496 м² на парцели од 1050 м². Оваква цена одражава ексклузивну локацију у Нагуелесу, висок квалитет градње, луксузне садржаје и спремност за моментално усељење. Варијације у цени нису применљиве за овај појединачни објекат, јер се ради о једној, комплетној понуди.
Живот у овој вили у Нагуелесу подразумева комбинацију луксуза, приватности и урбане погодности. Јужна оријентација виле омогућава уживање у сунцу током већег дела дана, што је идеално за јутарњу кафу на тераси или опуштање поред приватног базена. С обзиром на близину плажа, становници могу лако уживати у шетњама поред мора. Унутрашњост виле, са теретаном, сауном и кућним биоскопом, нуди могућности за рекреацију и забаву без напуштања дома. Близина супермаркета и апотеке на пешачкој удаљености поједностављује свакодневне обавезе. Иако је аутомобил користан, многе основне потребе су доступне без њега. Ова локација је погодна за оне који цене мир и приватност самосталне виле, али желе да буду близу живахног центра Марбеље и Пуерто Бануса, до којих се стиже за неколико минута вожње. Увече, градски погледи и мирна атмосфера Нагуелеса пружају опуштајуће окружење за завршетак дана.
Живот у Нагуелесу, Марбеља, нуди уравнотежену комбинацију луксуза и практичности. Околина је добро повезана са главним путевима, омогућавајући лак приступ аеродрому и другим градовима. У радијусу од 2 км налазе се бројни ресторани и апотека, што доприноси удобности свакодневног живота. Доступност 12 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини пружа алтернативу за кретање, иако је аутомобил и даље погодан за већу флексибилност. Близина међународних школа, попут Британске међународне школе (1.6 км), чини ову локацију привлачном за породице. Овај део Марбеље познат је по својој мирној стамбеној атмосфери, истовремено пружајући брз приступ живахним центрима забаве и услуга.
Приложена мапа илуструје стратешки положај виле у Нагуелесу, Марбеља. Јасно се види близина обале и плажа, као и лак приступ главним путевима. Мапа такође приказује распоред кључних садржаја као што су голф терени, супермаркети и школе у непосредној околини, пружајући визуелни контекст за разумевање свакодневног живота и мобилности на овој локацији.
Нагуелес је престижни део Марбеље, позициониран само 4 км од њеног центра. Ова локација пружа равнотежу између мирног стамбеног окружења и лаког приступа живахном градском животу. У поређењу са већим градовима у региону, попут Малаге (51 км) или Алхесираса (63 км), Марбеља и Нагуелес нуде фокусиранији и ексклузивнији животни стил. Позиција виле омогућава брз приступ главним саобраћајницама, што олакшава истраживање целе Коста дел Сол регије, док истовремено задржава осећај локалне заједнице и приватности.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Нагуелесу, на 87 метара надморске висине, ужива у благој медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.7°C. Историјски подаци показују око 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом периоду уживања на отвореном. Просечна температура се креће између 11°C и 26°C. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око пет месеци. Умерени нагиб терена од 4.2% према плажи омогућава пријатне шетње. Ова клима подржава живот на отвореном током већег дела године, одражавајући суштину живота на Коста дел Солу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Нагуелеса нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Плаја де Нагуелес, удаљена је 1.9 км, а у близини су и Плаја де ла Фонтаниља и Плаја де Касабланка. Регион се поноси са две плаже са Плавом заставом, укључујући Пуерто Банус-Леванте, што указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у радијусу од неколико километара налазе се голф терени попут Реал Клуб де Голф Лас Бризас и Магна Марбеља Голф. Спортски центри као што су Клуб де Тенис и Падел Ел Мирадор пружају могућности за активни одмор. У близини су и марине, укључујући Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен у Марбељи, које нуде активности на води и луксузне садржаје.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес је престижни део Марбеље, позициониран само 4 км од њеног центра. Ова локација пружа равнотежу између мирног стамбеног окружења и лаког приступа живахном градском животу. У поређењу са већим градовима у региону, попут Малаге (51 км) или Алхесираса (63 км), Марбеља и Нагуелес нуде фокусиранији и ексклузивнији животни стил. Позиција виле омогућава брз приступ главним саобраћајницама, што олакшава истраживање целе Коста дел Сол регије, док истовремено задржава осећај локалне заједнице и приватности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL881417
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нагуелес се издваја као једна од најпрестижнијих адреса у Марбељи, нудећи значајно другачији профил у поређењу са пројектима попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени. Док поменути пројекти нуде приступачније станове, често са заједничким садржајима и у областима са различитим тржишним позиционирањем, ова вила у Нагуелесу представља врхунски сегмент тржишта. Разлика у цени, која почиње од 4.500.000 € у односу на знатно ниже цене станова, одражава ексклузивност локације, величину парцеле, приватност самосталне виле и луксузне садржаје. Нагуелес је познат по својим пространим резиденцијама и близини Марбеље и Пуерто Бануса, што привлачи купце који траже висок стандард живота и приватности. За разлику од већих стамбених комплекса који могу имати више станара и заједничке просторе, ова вила нуди ексклузивно искуство власништва, са сопственим базеном, теретаном и сауном, што је реткост у другим, ценовно приступачнијим регионима Коста дел Сола. Ова област је такође позната по својој мирној атмосфери, упркос близини живахних центара, што је чини пожељном за оне који траже спокој, али и лак приступ свим погодностима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
