位于马拉加省Nueva Andalucía，这栋翻新过的半独立式住宅提供约269平方米的居住空间，包括一个带户外厨房和休息区的宽敞日光浴室。该住宅拥有四间带连接浴室的卧室，分布在独立楼层以确保隐私。开放式起居、用餐和厨房区域可直接通往带用餐区的露台。项目提供私人户外停车位和一个储藏室，并配备空调、光纤网络和安全系统。社区内设维护良好的花园和大型游泳池，可欣赏La Concha山和高尔夫球场的景致。
与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，此 Nueva Andalucía 物业（149.5万欧元）定位更高，提供更大的空间和更成熟的区域。Benalmadena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）价格介于两者之间，但Nueva Andalucía项目因其在黄金地段的便利性和独特性而脱颖而出。该项目位于一个成熟的区域，以其靠近海滩、高尔夫球场和 Puerto Banús 而闻名，这使得其价格高于海滨城镇的新开发项目，后者可能提供更现代化的设施但位置相对不那么中心。此房产的翻新状态也增加了其价值，因为它提供即时入住，而许多其他项目可能仍处于开发阶段。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于Nueva Andalucía，这是一个靠近海滩和城市便利设施的宜人区域。步行即可轻松到达海滩和各种服务设施，同时靠近繁华的Puerto Banús，为居民提供了便利和多样的生活方式。
该住宅适合寻求便利生活和优质设施的家庭或个人。其宽敞的室内外空间，包括带户外厨房的日光浴室，非常适合娱乐和享受户外生活。独立的卧室确保了隐私，而开放式的起居区则促进了家庭互动。
该物业已完全翻新，状态为“现房”。这意味着买家可以立即入住，无需等待建筑过程。翻新工程注重斯堪的纳维亚风格与地中海细节的融合，提供现代化的居住体验。
该项目不提供私人泳池，而是共享社区泳池。虽然靠近海滩，但酒店不直接临海。此外，虽然有私人户外停车位，但没有封闭式车库。部分便利设施（如特定高尔夫球场）需要驾车前往。
对于正在寻找永久居所、第二居所或明智投资的国际买家来说，这处房产可能非常合适。其优越的地理位置，靠近海滩、高尔夫球场和城市设施，使其成为那些重视便利性和地中海生活方式的人的理想选择。四间带连接浴室的卧室为家庭或客人提供了充足的空间。带户外厨房的日光浴室是享受阳光和户外用餐的理想场所，而社区泳池则提供了额外的休闲选择。该房产的翻新状态意味着可以立即入住。
该住宅经过全面翻新，融合了斯堪的纳维亚的简约设计和地中海的温暖细节。室内空间约176平方米，分布合理，厨房、餐厅和客厅采用开放式设计。所有卧室均设有连接浴室，并配备了嵌入式衣柜。住宅配备了全套厨房设施、空调、光纤网络、带密码的安全门和报警系统。此外，还提供一个带户外厨房和休息区的93平方米日光浴室，以及私人户外停车位和13平方米的储藏室。社区拥有精心打理的花园和宽敞的游泳池。
该四卧四卫半独立式住宅的售价为149.5万欧元。该房产已完工，可供购买。由于其优越的地理位置、高品质的翻新和宽敞的空间，该定价反映了在Nueva Andalucía高需求区域的房产价值。该房产的面积为269平方米，包括一个带户外厨房的大型日光浴室。
Nueva Andalucía是一个充满活力的区域，将便利的城市生活与地中海的悠闲相结合。该住宅地理位置优越，可步行到达海滩和各种便利设施，包括餐厅、药店和超市。2公里范围内有超过70家餐厅，提供多元化的餐饮选择。该区域也以其高尔夫球场闻名，距离多个著名球场仅几公里。社区本身维护良好，拥有花园和游泳池，为居民提供了一个宁静的绿洲，同时又能欣赏到La Concha山的美景。
Nueva Andalucía提供了一种平衡的生活方式，靠近马贝拉的海滩和国际知名的Puerto Banús。居民可以享受便利的城市生活，步行即可到达餐厅、商店和药店（距离仅8米）。该区域以其众多高尔夫球场而闻名，其中几个距离酒店仅几公里。社区绿化良好，拥有游泳池和山景，为居民提供了宁静的环境。39公里处的马拉加机场提供了良好的国际连接。
该物业位于 Nueva Andalucía，马贝拉（马拉加省）的一个热门区域。地图显示了其靠近海滩、高尔夫球场、餐厅和 Puerto Banús 的优越地理位置，提供了便利和充满活力的生活方式。
Nueva Andalucía是马贝拉西部一个备受追捧的住宅区，属于马拉加省。它位于 Costa del Sol 的核心地带，以其高尔夫球场、海滩和繁华的夜生活而闻名。该地区提供了一种融合了便利的城市生活和地中海海滨生活的独特体验。距离繁华的Puerto Banús仅0.7公里，靠近各种高端商店和餐厅。
该物业的地理位置优越，步行即可到达海滩（最近的Playa de la Bajadilla距离738米）和各种便利设施，包括距离234米的超市和距离8米的药店。该地区是高尔夫爱好者的天堂，多个著名球场（如Golf Los Naranjos）距离不到7公里。前往马拉加机场（39公里）和吉布拉尔塔机场（52公里）的交通便利。此外，附近有70多家餐厅和10条公共交通线路，出行方便。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía享有地中海气候，平均温度在12°C至27°C之间，年均气温为19.1°C。每年约有3,856小时的阳光，这意味着全年大部分时间阳光充足。游泳季节可持续约5个月，水温常年保持在20°C以上。该地区位于海拔7米处，地形平坦，非常适合前往海滩。虽然数据中没有提及绿化覆盖率，但社区拥有维护良好的花园。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该住宅距离多个海滩仅几分钟路程，包括Playa de la Bajadilla（738米）、Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）。最近的Playa Canina Ventura del Mar距离2.2公里。该地区拥有众多高尔夫球场，距离Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）等知名球场不远。此外，附近还有体育中心（如Polideportivo San Pedro，2.5公里）和码头（如Puerto Deportivo José Banus，0.7公里），提供了丰富的休闲活动。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía是马贝拉西部一个备受追捧的住宅区，属于马拉加省。它位于 Costa del Sol 的核心地带，以其高尔夫球场、海滩和繁华的夜生活而闻名。该地区提供了一种融合了便利的城市生活和地中海海滨生活的独特体验。距离繁华的Puerto Banús仅0.7公里，靠近各种高端商店和餐厅。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL201454
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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