Esta moradia geminada está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Com 4 quartos e 4 casas de banho, oferece uma área útil de 269 m², incluindo um amplo solário. A propriedade está pronta a habitar e combina design escandinavo com toques mediterrânicos, tornando-a uma opção atraente para compradores que valorizam estilo e conforto. A sua localização numa comunidade estabelecida com jardim e piscina comuns realça o potencial de um ambiente de vida agradável.
Em comparação com outros projetos na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta moradia geminada em Nueva Andalucía, com um preço de 1.495.000 €, posiciona-se claramente no segmento premium. Enquanto os projetos em Estepona visam compradores mais conscientes do orçamento, esta propriedade oferece maior exclusividade e uma localização mais estabelecida perto de Marbella e Puerto Banús. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se no meio em termos de preço, mas também se concentra numa área geográfica diferente. A moradia geminada aqui descrita distingue-se pelo seu tamanho, renovação completa e proximidade imediata a campos de golfe e marinas de primeira classe, o que justifica o seu preço mais elevado. A disponibilidade de 4 quartos e a área exterior expandida graças ao solário com cozinha exterior são características menos comuns em ofertas mais baratas. A proximidade imediata a inúmeros serviços, incluindo a praia, é outro fator que influencia a precificação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está situada em Nueva Andalucía, Marbella, perto da praia e de centros urbanos. Muitos serviços são acessíveis a pé. A boa conectividade, especialmente a proximidade da autoestrada e a distância de 39 km do aeroporto, facilitam a mobilidade. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, esta casa é adequada para famílias ou para aqueles que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou hobbies. O foco no conforto e na cozinha exterior totalmente equipada no solário atrairá compradores que valorizam a qualidade de vida ao ar livre. A disposição separada dos quartos promove a privacidade.
A propriedade é classificada como 'Pronta a habitar', o que significa que é uma nova construção ou uma propriedade recentemente renovada, imediatamente habitável. Isto reduz os tempos de espera e permite uma mudança rápida. As instalações modernas e a renovação cuidadosa refletem o estado atual da tecnologia e do design de construção.
O projeto não oferece piscina privada, mas sim acesso a uma piscina comum. É de notar que as distâncias indicadas são em linha reta, o que significa que a distância real de condução pode ser mais longa. A casa é concebida como uma moradia geminada, o que pode implicar menor privacidade em comparação com vilas independentes.
Esta moradia geminada é adequado para compradores que procuram uma propriedade totalmente renovada numa localização estabelecida e bem servida. É adequada para famílias que valorizam espaço e privacidade, graças aos quatro quartos com casa de banho privativa e à disposição separada dos quartos. É também uma boa opção para pessoas que preferem um estilo de vida ativo, com campos de golfe, praias e centros desportivos nas proximidades. O terraço na cobertura totalmente equipado com cozinha exterior atrairá compradores que gostam de receber convidados ou de utilizar plenamente as áreas exteriores. A proximidade imediata a serviços como supermercados e restaurantes torna-a também atrativa para residentes 'todo o ano'.
A casa foi completamente renovada e combina um design de inspiração escandinava com detalhes mediterrânicos. Possui 176 m² de área útil, complementados por um solário de 93 m² com cozinha exterior, área de churrasco e zona de relaxamento. Os três quartos principais e um quarto de hóspedes adicional estão todos equipados com casa de banho privativa. Materiais de alta qualidade encontram-se na cozinha moderna e nas casas de banho. As características adicionais incluem ar condicionado em todas as divisões, aquecimento central, porta de segurança com código, sistema de alarme e sistema de purificação de água. Os elementos integrados, como roupeiros embutidos e os terraços interiores, sublinham o design cuidadoso.
A casa é oferecida pelo preço de 1.495.000 €. Esta precificação posiciona-a no segmento superior do mercado de moradias geminadas na área de Nueva Andalucía. Como a propriedade está classificada como 'Pronta a habitar', está imediatamente disponível. Não há informações sobre variações de preço ou outras unidades disponíveis, o que sugere uma oferta única. O preço reflete o tamanho da propriedade, a qualidade da renovação e a localização procurada.
Nueva Andalucía, frequentemente chamada de 'Vale do Golfe', é uma área residencial de prestígio conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe, mas também às comodidades de Marbella e Puerto Banús. A área oferece um ambiente de vida animado mas calmo, atrativo durante todo o ano. Com 70 restaurantes, 4 farmácias e inúmeras lojas nas proximidades, o abastecimento diário está garantido. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. As 10 linhas de transporte público e 50 paragens oferecem boas opções de ligação, embora um carro seja útil para explorar os arredores mais distantes. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana em direção à praia contribuem para o clima agradável.
Nueva Andalucía oferece alta qualidade de vida graças à combinação da proximidade da natureza e das comodidades urbanas. A praia de Playa de la Bajadilla, a 738 m de distância, e outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) são facilmente acessíveis. O supermercado a 234 m e a farmácia a 8 m oferecem conveniência diária. Sete campos de golfe são acessíveis em menos de 7 km, sublinhando a designação de 'Vale do Golfe'. Os 70 restaurantes e 10 cafés próximos oferecem diversas opções gastronômicas. A residência tem um jardim e piscina comuns, o que promove a vida ao ar livre.
Esta propriedade está situada no coração de Nueva Andalucía, Marbella, uma área procurada na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de comodidades essenciais como praias, campos de golfe e a marina de Puerto Banús, destacando o apelo da localização para um público diversificado.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos centros mais conhecidos da Costa del Sol. Esta posição oferece acesso às comodidades de luxo de Marbella e Puerto Banús, enquanto a própria área mantém uma atmosfera residencial mais tranquila, mas vibrante. A região é famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe e pela proximidade com o Mar Mediterrâneo. A ligação ao Aeroporto Internacional de Málaga (aproximadamente 45 km em linha reta) facilita a acessibilidade internacional.
A localização em Nueva Andalucía garante excelente acessibilidade a praias e centros urbanos. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 m. Dentro de um raio de 2 km, encontram-se 70 restaurantes, 4 farmácias e 10 cafés. Os campos de golfe como o Golf Los Naranjos ficam a cerca de 6 km. A ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é boa com 39 km (linha reta), embora o tempo de viagem possa variar. As onze linhas de transporte público com 50 paragens próximas melhoram a mobilidade sem carro. A localização central permite acesso rápido à autoestrada para viagens a outras regiões.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol, a duração do sol é elevada. Nadar no mar é possível durante 5 meses, pois as temperaturas da água excedem regularmente os 20°C. A casa está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que favorece uma baixa vulnerabilidade a condições climáticas extremas e uma brisa agradável do mar. A inclinação suave (0,0%) em direção à praia mais próxima contribui para a facilidade de acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é uma característica essencial desta localização. A Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 m, e outras praias como a Playa de la Fontanilla são acessíveis em poucos quilómetros. Para os golfistas, existe uma seleção de 7 campos de golfe num raio de 7 km, incluindo clubes de renome. Os entusiastas do desporto encontrarão centros próximos para atividades como escalada ou CrossFit. As marinas como Puerto Banús (0,7 km) oferecem desportos aquáticos e ancoradouros exclusivos. Os 32 feriados locais por ano oferecem oportunidades para vivenciar a cultura local.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos centros mais conhecidos da Costa del Sol. Esta posição oferece acesso às comodidades de luxo de Marbella e Puerto Banús, enquanto a própria área mantém uma atmosfera residencial mais tranquila, mas vibrante. A região é famosa pelos seus campos de golfe de primeira classe e pela proximidade com o Mar Mediterrâneo. A ligação ao Aeroporto Internacional de Málaga (aproximadamente 45 km em linha reta) facilita a acessibilidade internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL201454
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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