关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马贝拉新安达卢西亚，一个充满活力的区域，交通便利。它毗邻海滩，步行即可到达当地的便利设施，同时又享有宁静的居住环境。其地理位置优越，可轻松前往马贝拉市中心和周围的自然风光。
该房产旨在满足现代家庭的多种需求。宽敞的起居空间、带独立浴室的套房卧室以及额外的第四间卧室，为居住者提供了充足的空间和隐私。设备齐全的厨房和带储藏室的私人地下车库，增加了日常生活的实用性。
该房产位于一个封闭式社区内，提供带公共游泳池和维护良好的花园的设施。半地下室设有第四间卧室，可灵活用作办公室或客房。私人露台和日光浴室提供了户外生活空间。该社区靠近海滩和完善的设施，提供舒适便捷的居住体验。
虽然该房产提供私人露台和日光浴室，但私人地块面积仅为50平方米，这可能不适合那些寻求大面积私人户外空间的人。社区设有公共游泳池，而不是私人游泳池。部分房间位于半地下室。
Ref: VL291283
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于新安达卢西亚的半独立式住宅适合寻求西班牙南部海岸生活方式的多元化买家。对于希望拥有靠近海滩和高尔夫球场房产的家庭来说，这尤其是一个吸引人的选择。四间卧室提供了充足的空间，可以容纳大家庭或为客人提供住宿。半地下室的额外空间可以根据个人需求进行调整，例如作为家庭办公室或娱乐室。注重便利性的买家会欣赏该房产位于步行可达的范围内，可轻松前往商店、餐馆和海滩。此外，对于那些正在寻找度假屋或具有良好租赁潜力的投资物业的人来说，该房产优越的地理位置和完善的设施使其成为一个有吸引力的选择。对于那些重视安全和社区设施的人来说，封闭式社区及其提供的公共游泳池和花园将是重要的考虑因素。
该半独立式住宅以其优良的状况和高品质的装修脱颖而出。室内空间采用自然光线，营造出明亮通风的氛围。宽敞的客厅是放松和娱乐的理想场所。所有卧室均配有独立浴室，确保了隐私和舒适。设备齐全的厨房配备了现代化的电器和充足的存储空间，能够满足烹饪爱好者的需求。该房产拥有一个私人地下车库，可停放两辆车，并配有储藏室，提供额外的便利。此外，私人露台和日光浴室为户外活动和享受阳光提供了绝佳的空间。该社区提供公共游泳池和维护良好的花园，进一步提升了居住体验。
该房产的起价为970,000欧元。此价格反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置，以及该半独立式住宅提供的宽敞空间和便利设施。该房产设有四间卧室和四间浴室，建筑面积为300平方米，地块面积为50平方米。由于其位于备受欢迎的新安达卢西亚地区，靠近海滩和高尔夫球场，因此具有很高的吸引力，适合作为永久住宅、度假屋或投资。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉西部，是一个规划良好的住宅区，以其高尔夫球场、靠近海滩和便利的地理位置而闻名。该区域为居民提供了一种融合了宁静与城市便利的生活方式。步行即可到达普拉亚德波多黎各·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）和附近的商店、餐馆及酒吧。新修建的步行长廊直接连接到普拉亚德波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的繁华码头区，使居民可以轻松享受其充满活力的生活方式。该地区平均年气温为19.1°C，阳光充足，年平均日照时间为3,856小时，并有5个月的舒适游泳季节，使其成为全年居住或度假的理想选择。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西侧，提供一种融合了便利的城市生活和靠近自然风光的独特生活方式。该地区以其高尔夫球场而闻名，许多著名的球场近在咫尺。海滩，如普拉亚德波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús），距离酒店仅有很短的步行路程，提供休闲和水上活动的机会。该地区还拥有丰富的餐饮选择，从悠闲的咖啡馆到高档餐厅应有尽有。超市、药店和银行等基本设施也都在步行距离之内，方便日常生活。该地区还设有体育中心和景点，如普拉亚德波多黎各·巴努斯码头（Puerto Deportivo José Banus），为居民提供了各种休闲和娱乐选择。该地区的气候温和，年平均气温为19.1°C，阳光充足，非常适合户外活动。
该地图显示了位于马贝拉新安达卢西亚的房产位置。它突出了房产与海滩、高尔夫球场、购物中心、餐馆和机场等主要地标的距离，提供了该地区便利性和生活方式的直观理解。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于西班牙南部马拉加省马贝拉市西部。它构成科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。该地区地理位置优越，距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约45公里，方便国际旅客出行。它靠近普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的著名码头，那里有高端商店、餐厅和游艇。新安达卢西亚本身是一个主要的住宅区，提供各种便利设施，使其成为永久居住或度假的理想选择。该地区与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）交通便利。
该房产地理位置优越，可轻松前往各种便利设施和交通枢纽。距离普拉亚德波多黎各·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米，而其他海滩如普拉亚卡纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）和普拉亚德纳格莱斯（Playa de Nagüeles）也在2.2公里和3.1公里范围内。最近的超市仅353米，药店仅64米。对于高尔夫爱好者来说，高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）、The Range高尔夫课程和雷亚尔克卢布高尔夫拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas）等著名球场都在2公里至2.1公里范围内。该房产距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约45公里，方便国际旅行。公共交通便利，有10条公交线路和50个公交站点，使出行更加方便。该地区有4家银行和1家牙医诊所，满足日常需求。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚地区拥有地中海气候，全年阳光充足，年平均日照时间为3,856小时。年平均气温为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。平均气温在12°C至27°C之间波动。该地区有5个月的适宜游泳季节，海水温度通常在20°C以上。该地区地势平坦，海拔仅为7米，这使得它靠近海岸，并享有无遮挡的景色。该地区的地形也使得前往海滩非常容易，坡度为0%。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
新安达卢西亚地区提供丰富的海滩和休闲选择。最近的海滩是普拉亚德波多黎各·巴努斯（Playa de Puerto Banús），距离房产仅301米。其他受欢迎的海滩包括普拉亚卡纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）（2.2公里）和普拉亚德纳格莱斯（Playa de Nagüeles）（3.1公里）。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，附近有多个著名高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）、The Range高尔夫课程和雷亚尔克卢布高尔夫拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas），都在2公里范围内。此外，还有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.5公里）和Rocodromo（3.2公里），提供各种运动和健身活动。码头，如普拉亚德波多黎各·巴努斯码头（Puerto Deportivo José Banus）（0.7公里），为水上运动爱好者提供了机会。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于西班牙南部马拉加省马贝拉市西部。它构成科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。该地区地理位置优越，距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约45公里，方便国际旅客出行。它靠近普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的著名码头，那里有高端商店、餐厅和游艇。新安达卢西亚本身是一个主要的住宅区，提供各种便利设施，使其成为永久居住或度假的理想选择。该地区与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）交通便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，新安达卢西亚的该房产价格（970,000欧元）相对较高。这反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置，靠近普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）和著名的海滩。虽然埃斯特波纳的项目提供了更实惠的入门价格，但它们可能位于距离主要城市中心和高端设施稍远的地方。另一方面，贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）的价格介于两者之间，代表了另一种位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）热门地区的购房选择。该新安达卢西亚房产的较高价格与其大面积、完善的设施和靠近该地区最负盛名的目的地之一的地理位置相符。对于寻求宽敞房产和优越地理位置的买家来说，尽管价格较高，但它提供了独特的价值主张。
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