Nueva Andalucía, Málagaに位置するこのテラスハウスは、地中海のライフスタイルを求める人々に最適です。300平方メートルの広々とした住居空間には4つの寝室と4つのバスルームが備わっており、快適さとプライバシーを提供します。50平方メートルの敷地にはプライベートテラスとソラリウムがあり、屋外での生活を楽しめます。 gated community 内にあり、共有プールと手入れの行き届いた庭園が利用可能です。Marbellaの活気あるエリアに位置し、ビーチや様々なアメニティが近接しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、Marbellaの西側に位置するNueva Andalucíaの住宅エリアにあります。都市環境にありながら、ビーチやプエルト・バヌス（Puerto Banús）の港まで徒歩圏内という利便性を兼ね備えています。周辺にはレストラン、ショップ、スーパーマーケットなどが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。
この物件は、快適な住環境と利便性を両立させたいというニーズに応えます。広々とした室内空間、プライベートな屋外スペース、そして充実した共有施設は、家族での居住、休暇、あるいは投資物件としても適しています。ビーチやマリーナへの近さは、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
この物件は、テラスハウスとして開発された比較的新しい住居です。 gated community 内に位置し、共有のプールや庭園といった施設が整備されています。具体的な建設時期や完了時期に関する情報は現時点では提供されていませんが、モダンな設備と快適な住環境が期待できます。
この物件は、50平方メートルの敷地面積という特徴を持ちます。これは、広大なプライベートガーデンを求める人々にとっては限定的かもしれません。また、 gated community 内の共有プールは、プライベートプールを希望する場合には代替とはなりません。物件は現況のまま引き渡され、家具は含まれていません。
Ref: VL291283
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での新しい生活を求める個人または家族に適しています。特に、Marbellaの活気あるライフスタイルと、ビーチやゴルフコースへの近さを重視する人々にとって魅力的です。年間3,856時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、屋外での活動を好む人々にとって理想的な環境を提供します。また、45kmの距離にあるMalaga空港へのアクセスは、国際的な移動が多い人々にとって便利です。近隣には70軒以上のレストラン、多数のショップ、そして国際学校（4.2km圏内）もあり、長期滞在や移住を検討している人々にとっても、生活の利便性は高いと言えます。プライベートなテラスと共有施設、そして gated community 内というセキュリティ面も、安心した生活を求める人々にとって重要な要素となるでしょう。単なる休暇用別荘としてだけでなく、常設の住居としても十分な機能性を備えています。
この物件は、状態が「Excellent」と評価されており、高品質な仕上がりが期待されます。完全装備のキッチンは、料理を楽しむための機能性とデザイン性を兼ね備えています。南向きの配置は、日中の自然光を最大限に取り込み、明るく開放的な居住空間を提供します。エアコン（Climate Control）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。収納スペース（Storage Room）も確保されており、整理整頓された生活をサポートします。 gated community 内にあるため、24時間セキュリティ体制が敷かれており、安全性にも配慮されています。共有プールと庭園は、コミュニティの美観と居住者のリラクゼーションに貢献します。これらの要素は、物件の全体的な品質と快適性を高めるものです。
このテラスハウスの価格は970,000ユーロからです。物件は4つの寝室と4つのバスルームを備え、300平方メートルの居住面積を有しています。敷地面積は50平方メートルです。 gated community 内に位置し、共有プールと庭園が利用可能です。この価格帯は、MarbellaのNueva Andalucíaという人気のエリアにおける、広さ、設備、そして立地を考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。周辺の類似物件と比較して、この物件は、その機能性、モダンなデザイン、そして利便性の高いロケーションが特徴です。詳細な価格設定や利用可能な物件については、直接お問い合わせいただく必要があります。
Nueva Andalucíaは、Marbellaの西側に位置する、洗練された住宅エリアとして知られています。この地域は、ゴルフコース、高級レストラン、ショッピング、そして活気あるナイトライフで有名です。物件は、これらのアメニティに近接しながらも、 gated community 内に位置するため、静かでプライベートな生活空間を提供します。日中は、近隣のビーチやマリーナでのアクティビティ、あるいはゴルフコースでのプレーを楽しむことができます。夜には、プエルト・バヌス（Puerto Banús）のレストランやバーでのひとときを過ごすことが可能です。住居は300平方メートルの広さを持ち、4つの寝室と4つのバスルームを備え、十分な居住空間を確保しています。50平方メートルのプライベートテラスとソラリウムは、屋外でのリラックスや食事に適しています。共有プールと庭園は、コミュニティの住人同士の交流の場ともなり得ます。このエリアは、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、屋外での活動に最適な環境です。
Nueva Andalucíaは、Marbellaの象徴的なエリアであり、高級感と利便性が融合した場所です。この物件からは、徒歩圏内にスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、そして多様なレストラン（70軒以上、2km圏内）が点在しており、日常生活のほとんどのニーズが満たされます。プエルト・バヌス（Puerto Banús）の活気あるマリーナへは、新設された歩行者用プロムナードを通じて容易にアクセスでき、ショッピングやダイニング、エンターテイメントの中心地として機能します。さらに、2km圏内には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。Polideportivo San Pedro（2.5km）などのスポーツ施設も利用可能で、アクティブなライフスタイルをサポートします。医療施設（1.9km）や国際学校（4.2km）へのアクセスも良好であり、家族での居住にも適した環境と言えます。
この地図は、Málaga県に位置するNueva Andalucíaの住宅エリアにおける、物件の具体的な位置を示しています。周辺のインフラ、主要な道路、そして近接するアメニティ（ビーチ、ショップ、レストラン、ゴルフコースなど）との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。このエリアは、地中海沿岸の利便性と、洗練されたリゾートライフスタイルの融合が特徴です。
この物件は、Costa del Solの中心部、Marbellaの西側に位置するNueva Andalucíaにあります。このエリアは、高級リゾート地として国際的に知られており、洗練されたライフスタイルと多様なアメニティを提供します。東に位置するMarbella市街地へは容易にアクセスでき、西へ向かえば、San Pedro AlcántaraやEsteponaといった魅力的な町々へと繋がっています。 Malaga空港（45km）やGibraltar空港（52km）へのアクセスも良好で、国際的な接続性も確保されています。この戦略的な立地は、地域の主要な都市や観光地へのアクセスを容易にし、Costa del Solの魅力を満喫するための理想的な拠点となります。
この物件は、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるPlaya de Puerto Banúsまではわずか301m、Playa Canina Ventura del Marまでは2.2kmです。Malaga-Costa del Sol空港（AGP）までは約45kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、そして飲食店（2km圏内に多数）などの生活必需品やサービスは、徒歩または自転車で容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、Los Naranjos Golf Club（2.0km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.1km）などが近接しており、理想的なロケーションと言えます。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃、平均気温12℃から27℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適な環境を提供します。5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。物件の標高は海抜7mと低く、ビーチへの傾斜も0.0%（平坦）であるため、アクセスは容易です。この気候条件は、年間を通じて快適な生活を可能にし、自然の恩恵を享受する機会を多く提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Nueva Andalucíaは、多様なレクリエーション機会を提供するエリアです。最寄りのビーチであるPlaya de Puerto Banús（301m）は、マリーナの賑わいと共に楽しめます。さらに、Playa Canina Ventura del Mar（2.2km）やPlaya de Nagüeles（3.1km）といった美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、The Range golf lessons（2.0km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1km）、Magna Marbella Golf（2.8km）など、複数の有名なゴルフコースが2km圏内に点在しています。スポーツ施設としては、Polideportivo San Pedro（2.5km）やCrossFit Marbella（3.5km）などが利用可能です。また、Puerto Deportivo José Banús（0.7km）などのマリーナも近く、マリンアクティビティの拠点としても機能します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、Costa del Solの中心部、Marbellaの西側に位置するNueva Andalucíaにあります。このエリアは、高級リゾート地として国際的に知られており、洗練されたライフスタイルと多様なアメニティを提供します。東に位置するMarbella市街地へは容易にアクセスでき、西へ向かえば、San Pedro AlcántaraやEsteponaといった魅力的な町々へと繋がっています。 Malaga空港（45km）やGibraltar空港（52km）へのアクセスも良好で、国際的な接続性も確保されています。この戦略的な立地は、地域の主要な都市や観光地へのアクセスを容易にし、Costa del Solの魅力を満喫するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Costa del Solにおける不動産市場は多様であり、Nueva Andalucíaの物件は、その利便性と高級感において際立っています。例えば、EsteponaのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、一般的にNueva Andalucíaのような中心的なロケーションや、この物件が提供するような広範なアメニティへの近接性は劣ります。BenalmadenaのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）は、価格帯は近いものの、地理的な特徴や周辺環境が異なります。Nueva Andalucíaの物件は、Marbellaの洗練されたライフスタイル、プエルト・バヌス（Puerto Banús）への近さ、そして多数のゴルフコースへのアクセスといった独自の価値を提供します。この物件の970,000ユーロという価格は、これらの要因を反映しており、Costa del Solの中でも特に活気と高級感を求める層にとって、その価値が認められると考えられます。Esteponaのようなエリアが、より穏やかなリゾートライフを求める層にアピールするのに対し、Nueva Andalucíaは、都市的な利便性とエンターテイメントへのアクセスを重視する購入者層を引きつけます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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